РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» октября 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., с участием прокурора Евдокимова А.А., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1227/2017 по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ФИО5 указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО6 являлись общими совместными собственниками квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Соглашением о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанной квартиры, при котором истцу перешло в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> доли в праве, ответчику перешло в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> доля в праве. На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала безвозмездно в общую долевую собственность сыну ФИО1, ФИО2 

<

данные изъяты> долю в праве (по 

<

данные изъяты> доле в праве каждому) на указанную квартиру. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал сыну ФИО3 безвозмездно в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> долю в праве на вышеуказанную квартиру. ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются общими долевыми собственниками (

<

данные изъяты> доля в праве у каждого) квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО6 чинит препятствия истцам в пользовании квартирой, постоянно оскорбляет, унижает истицу, угрожает убийством, злоупотребляет спиртными напитками. В связи с тем, что ответчик привлекался к уголовной ответственности по ч.4 ст.111 УК РФ, отбывал наказание в местах лишения свободы до ДД.ММ.ГГГГ, то его угрозы она воспринимает реально в свой адрес. Ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности за употребление спиртных напитков в общественном месте. В ДД.ММ.ГГГГ она с детьми уходила из принадлежащей квартиры, проживала в жилом помещении по договору найма. Ответчик на ее требования освободить жилое помещение отвечает отказом. Решением мирового судьи судебного участка №76 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Дальнейшее совместное проживание невозможно. В судебном заседании ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 просила признать ФИО6 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО6 не чинить истцам препятствия в пользовании квартирой, выселить ФИО6 из спорной квартиры, обязать Отделение полиции по вопросам миграции МО МВД России Похвистневский по Самарской области снять ФИО6 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Отделения полиции по вопросам миграции МО МВД России Похвистневский по Самарской области ФИО7, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьего лица.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что приходится матерью ФИО5, которая является 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ дочь вышла замуж за ФИО6, который был осужден 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. Об этом факте узнали не сразу. От первого брака у истицы имеется сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в браке у них родились ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 купили квартиру по адресу: 

<

адрес>. Она с супругом дали дочери на квартиру 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей были взяты в ОАО «

<

данные изъяты>» в виде ипотечного кредита, который был погашен материнским капиталом. В ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили соглашение о разделе имущества, передали доли детям. В настоящее время ФИО6 не является собственником спорной квартиры, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО6 продолжает проживать в жилом помещении, злоупотребляет спиртными напитками, угрожает дочери убийством, старшего сына дочери третирует, пугает, все дети и дочь напуганы, боятся возразить ему, добровольно выехать из квартиры отказывается.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 являлись общими совместными собственниками квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно соглашению о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 произведен раздел указанной квартиры, при котором ФИО5 перешло в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> доли в праве, ФИО6 перешло в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> доля в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала безвозмездно в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 

<

данные изъяты> долю в праве (по 

<

данные изъяты> доле в праве каждому) на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал ФИО3 безвозмездно в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> долю в праве на вышеуказанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО5 на основании соглашения о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ является общим долевым собственником (

<

данные изъяты> доля в праве) квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является общим долевым собственником (

<

данные изъяты> доля в праве) квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является общим долевым собственником (

<

данные изъяты> доля в праве) квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является общим долевым собственником (

<

данные изъяты> доля в праве) квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО3 (л.д.22).

Решением мирового судьи судебного участка №76 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области). 

Сторонами не оспаривался тот факт, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, добровольно выехать и сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права собственников. Истец считает, что дальнейшее совместное проживание невозможно.

Согласно требованию ИЦ ГУ МВД России по Самарской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ осужден Советским районным судом г.Самара по п. «а» ч.2 ст.213, ч.4 ст.111, ч.3 ст.69 УК РФ к 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ освободился из 

<

данные изъяты> Самарской области по отбытию наказания. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 привлекался к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.20 КоАП РФ (распитие алкогольной продукции в запрещенных местах), назначен штраф в размере 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ МО МВД РФ Похвистневский возбуждено уголовное дело по обвинению ФИО6 в совершении преступления, предусмотренного ст.264.1 УК РФ (управление автомобилем лицом, находящимся в состоянии опьянения, подвергнутым административному наказанию за управление транспортным средством в состоянии опьянения).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Исходя из требований ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, в том числе показания допрошенного по делу свидетеля ФИО4, мнение прокурора Евдокимова А.А., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению только в части признания ФИО6 утратившим право пользования квартирой, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3. Ответчик не является членом семьи собственников квартиры ФИО5, ФИО1, а его дети ФИО2, ФИО3 являются несовершеннолетними, чьи интересы представляет ФИО5. Суд считает, что вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Таким образом, соглашение между собственниками жилого помещения относительно проживания ответчика ФИО6 в спорной квартире не достигнуто, истцы возражают против пользования ответчиком спорной квартирой.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании ФИО6 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире.

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, просит обязать ответчика не препятствовать им в осуществлении указанных прав собственников. На требования истцов не чинить препятствия в пользовании квартирой, выселиться, сняться с регистрационного учета, ФИО6 отвечает отказом.

Регистрация по месту жительства ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, наличие регистрации в квартире иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что ФИО6, не снимаясь с регистрационного учета в данной квартире, препятствует истцам в осуществлении принадлежащих им прав собственников.

Доказательств наличия законных оснований для проживания ответчика в указанном жилом помещении в суд не представлено, а проживание ответчика в данной квартире нарушит права и законные интересы собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО6 не чинить препятствий ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение полиции по вопросам миграции МО МВД России Похвистневский по Самарской области УФМС снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 27.10.2017. 

Судья О.Г.Сазонова