78RS0005-01-2019-008431-90 КОПИЯ 

Дело № 2-2499/2020 23 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Мелконян Л.Т.

С участием прокурора Калининского района Санкт-Петербурга ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга к ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» об обязании совершить определенные действия по адресу: Санкт-Петербург, пр. Непокоренных, д.7, к.2, ул. Софьи Ковалевской, д.8, к.2,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» об обязании совершить определенные действия по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский 

<

...> и ул. Софьи Ковалевской, д.8, к.2.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Калининского района Санкт-Петербурга в ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда.

В соответствии с Правилами и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В ходе проверки дома 7 корпус 1 по проспекту Непокоренных в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно, нарушение отделочного слоя поверхности стен и потолков, отслоение окрасочного слоя в парадных № 1-2 (п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ).

В ходе проверки дома 8 корпус 2 по улице Софьи Ковалевской в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно, нарушение отделочного слоя поверхности стен и потолков, отслоение окрасочного слоя в парадных № 1-8 (п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ).

Данные нарушения подтверждены актами проверки соблюдения действующего законодательства от 13.09.2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурором могут быть заявлены требования в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Выступая в защиту интересов неопределенного круга лиц, прокурор руководствуется тем, что в соответствии с требованиями ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, выполнение всех требований жилищного законодательства Российской Федерации призвано способствовать установлению безопасных условий для проживания, временного пребывания неопределенного круга лиц, что ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» не выполняется.

Прокурор просит обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушенияжилищного законодательства в части содержания жилищного фонда:

- по адресу: Санкт-Петербург, пр. Непокоренных, дом 7, корпус 2, восстановить нарушения отделочного слоя поверхности стен и потолков, отслоение окрасочного слоя в парадных № 1-2.

- по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софьи Ковалевской, дом 8, корпус 2, восстановить нарушения отделочного слоя поверхности стен и потолков, отслоение окрасочного слоя в парадных № 1-8, а также взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебное заседание прокурор явился, требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил. 

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Калининского района Санкт-Петербурга в ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда.

В соответствии с Правилами и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В ходе проверки дома 7 корпус 1 по проспекту Непокоренных в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно, нарушение отделочного слоя поверхности стен и потолков, отслоение окрасочного слоя в парадных № 1-2 (п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ).

В ходе проверки дома 8 корпус 2 по улице Софьи Ковалевской в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно, нарушение отделочного слоя поверхности стен и потолков, отслоение окрасочного слоя в парадных № 1-8 (п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ).

Данные нарушения подтверждены актами проверки соблюдения действующего законодательства от 13.09.2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурором могут быть заявлены требования в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Выступая в защиту интересов неопределенного круга лиц, прокурор руководствуется тем, что в соответствии с требованиями ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, выполнение всех требований жилищного законодательства Российской Федерации призвано способствовать установлению безопасных условий для проживания, временного пребывания неопределенного круга лиц, что ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» не выполняется.

Поскольку прокурор при предъявлении иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда:

- по адресу: Санкт-Петербург, пр. Непокоренных, дом 7, корпус 2, восстановить нарушения отделочного слоя поверхности стен и потолков, отслоение окрасочного слоя в парадных № 1-2.

- по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софьи Ковалевской, дом 8, корпус 2, восстановить нарушения отделочного слоя поверхности стен и потолков, отслоение окрасочного слоя в парадных № 1-8.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в апелляционном порядке в течение одного месяца.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 30.07.2020 года