Дело №

50RS0№-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 20 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ.

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Ерыгиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником комнаты - 35/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: М.О., г.о.Люберцы, 

<

адрес>, квартира состоит из трех комнат общей площадью 85,2 кв.м, с кадастровым номером 50:22:0040404:2589, квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, указанная доля квартиры состоящая из одной комнаты площадью 20,4 кв.м, которая была приобретена в период брака.

ФИО2 на основании договора передачи в пользование доли квартиры, заключенного с ФИО1 ДД.ММ.ГГ проживал и был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГ брак между истцом и ответчиком была расторгнут на основании решения мирового судьи 111 судебного участка 

<

адрес> Московской области.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о разделе имущества между супругами. 

Согласно п.3.1. соглашения 35/100 доли квартиры остаются за истцом ФИО1, обладающей правом распоряжаться указанной долей по своему усмотрению, согласно п.3.2 соглашения предусмотрено, ответчик обязуется снятся с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение в течении 30 дней с даты подписания соглашения.

Истец в качестве компенсации за долю в указанной квартире выплачивает согласно п.4 соглашения ФИО2 400 000 руб.

ФИО1 в настоящие время является собственником 35/100 долей квартиры, ответчик в квартире не проживает, с регистрационного учета по данному адресу не снялся.

Наличие регистрации ответчика вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец просит суд ризнать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: М.О. г.о.Люберцы, 

<

адрес>, Птицефабрика, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался, от получения почтовой корреспонденции по месту регистрации уклонился, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представившей.

Представитель третьего лица МУ МВД РФ «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 35/100 долей квартиры, расположенной по адресу: М.О., г.о.Люберцы, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д. 13).

Согласно выписки из домовой книги с ДД.ММ.ГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 (ответчик), ФИО3, ФИО4, истец ФИО1 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В настоящее время собственником спорной квартиры ФИО2 собственником данного жилого помещения не является, однако ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в спорной квартире, не имея на то законных оснований и нарушая тем самым права собственника.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания квартирой не несет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 может требовать защиты своего нарушенного права путем признания ответчика прекратившим (утратившим) право пользования данным жилым помещением. Кроме того, при вынесении решения судом учитывается заключенное между сторонами соглашение о разделе имущества, в соответствии с условиями которого, ФИО2 принял на себя обязательство по снятию в регистрационного учета в течение 30 дней, однако обязательств своих не выполнил.

В связи с тем, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,,- удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова