Дело № 2-612

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.02.2019 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполкому ЗМР РТ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполкому ЗМР РТ о признании права пользования жилым помещением по адресу: РТ 

<

адрес>, общей площадью по СНиП – 32,2 кв.м, по ЖК РФ – 31,2 кв.м, в том числе жилая – 19 кв.м, на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по указанному адресу. В августе 2018 года она обратилась с заявлением о заключении договора социального найма с дальнейшей приватизацией занимаемой квартиры в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ». На что получила отказ, так как отсутствует документ – основание на вселение в жилое помещение. Указанное жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО5 в 1966 году. Из-за утери документа – основания не представляется возможным заключить договор социального найма, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…)

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; (…)

На основании 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; (…)

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу: РТ 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В справке ФИО1 указана нанимателем. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения (л.д.6).

В ответе исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в связи с отсутствием документа – основания на вселение в жилое помещение по адресу: РТ 

<

адрес> заключить договор социального найма на данное жилое помещение не представляется возможным (л.д.7).

Из пояснений истца следует, что жилое помещение в 1966 году было предоставлено отцу истца и его семье. Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ решено утвердить список на заселение жилого дома по 

<

адрес> предприятия п/я 4. Список на заселение квартир в архиве отсутствует (л.д.17).

В настоящее время квартире, расположенной по адресу: РТ 

<

адрес>, общей площадью по СНиП – 32,2 кв.м, по ЖК РФ – 31,2 кв.м, в том числе жилой – 19 кв.м, присвоен инвентарный №, что подтверждается техническим паспортом составленным Зеленодольским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12).

По данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ. самовольно возведенных помещений в указанной квартире нет (л.д.15).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находится в Реестре муниципальной собственности города Зеленодольск ЗМР, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности города Зеленодольск ЗМР (л.д.16).

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к выводу о том, что истец законно занимает жилое помещение по адресу: РТ 

<

адрес>, общей площадью по СНиП – 32,2 кв.м, по ЖК РФ – 31,2 кв.м, в том числе жилой – 19 кв.м, длительное время открыто и непрерывно пользуется указанным жилым помещением с 1978 года. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, встречных требований о выселении не заявлено. 

Таким образом, истец имеет право на заключение с нею договора социального найма жилого помещения по адресу РТ 

<

адрес>, общей площадью по СНиП – 32,2 кв.м, по ЖК РФ – 31,2 кв.м, в том числе жилой – 19 кв.м, так как у истца возникло право пользования спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма.ользования квратирой по адресу 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ 

<

адрес>, общей площадью по СНиП – 32,2 кв.м, по ЖК РФ – 31,2 кв.м, в том числе жилая – 19 кв.м по договору социального найма.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 11.02.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья