Дело № 2-3192/2023 строка 2.116

УИД: 36RS0004-01-2023-002844-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2023 года Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Усовой Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Зафира» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Зафира» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г

<

адрес> находится в управлении ООО «Зафира». ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако оплату жилого помещения и оказываемых коммунальных услуг ответчики осуществляют ненадлежащим образом. За период с 28 декабря 2020 г. по 31 июля 2022 г. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая составляет 74 849 рублей 70 копеек. 

По заявлению истца мировым судьей были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности за соответствующие периоды, однако определениями мирового судьи от 17 марта 2023 г. указанные судебные приказы были отменены.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ООО «Зафира» просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и коммунальных услуг за период с 28 декабря 2020 г. по 31 июля 2022 г. в размере 74 849 рублей 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 445 рублей 49 копеек. 

В судебное заседание представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, обратившись с заявлением с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие с указнием на то, что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещавшиеся судом по адресу регистрации согласно данным ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д. 33, 34 оборот), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, в силу взаимосвязанных положений статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, а именно квартира 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Зафира» (л.д. 18-27).

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиками, работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг жильцам указанного дома, в том числе и ответчикам, выполнялись истцом в полном объеме и надлежащим образом. Факт оказания услуг подтверждается в частности представленными истцом договорами с ресурсоснабжающими и иными обслуживающими организациями (л.д.45-112).

Однако ответчики свои обязанности по несению бремени расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 8, 39-44), в период с 28 декабря 2020 г. по 31 июля 2022 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 849 рублей 70 копеек. 

Сведений о том, что ответчики надлежащим образом исполняли обязанность по внесению коммунальных платежей в период с 28 декабря 2020 г. по 31 июля 2022 г. суду ответчиками также не представлено.

17 января 2022 г. мировым судьей судебного участка №5 в Ленинском районе Воронежской области (и.о. мирового судьи судебного участка №6 в Ленинском судебном районе Воронежской области) в отношении ответчиков вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 28 декабря 2020 г. по 31 июля 2021 г.

18 октября 2022 г. мировым судьей судебного участка №5 в Ленинском районе Воронежской области (и.о. мирового судьи судебного участка №6 в Ленинском судебном районе Воронежской области) в отношении ответчиков вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 августа 2021 г. по 31 июля 2022 г.

Определениями мирового судьи от 17 марта 2023 г. в связи с поступившими от ответчиков возражениями указанные судебные приказы были отменены (л.д.28, 29).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае не предоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

С какими-либо обращениями по вопросу полноты и качества оказываемых услуг по содержанию, ремонту помещений дома, а также коммунальных услуг ответчики в ООО «Зафира» не обращались, о несогласии с выставленными к оплате счетами не заявляли. 

Доказательств, свидетельствующих о неисполнении либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также по предоставлению коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчиками в материалы настоящего дела не представлено, в связи с чем, оснований для освобождения ФИО1 и ФИО2 от оплаты оказанных истцом услуг не установлено.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сведений о внесении каких-либо платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг хотя бы в части ответчиками не представлено. 

При таком положении, при определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, который признается судом обоснованным и арифметически верным. Тем самым, достоверно установив в судебном заседании факт неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 28 декабря 2020 г. по 31 июля 2022 г., суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в заявленном им размере 74 849 рублей 70 копеек.

Кроме того, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 445 рублей 49 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Зафира» удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1 (паспорт: №) и ФИО2 (паспорт: №) в пользу ООО «Зафира» (ИНН: №) 74 849 рублей 70 копеек в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 28 декабря 2020 г. по 31 июля 2022 г., 2 445 рублей 49 копеек в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего 77 295 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Щербатых 

решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2023 г.