УИД 38RS0017-01-2024-001272-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Шопик М.С.,

при секретаре Филимоновой О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-940/2024 по иску ФИО1, ФИО17, ФИО2 к ФИО14, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО14, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 41,8 кв.м., указав, что на основании договора купли-продажи от дата обезличена они являются собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому. На момент заключениям договора купли-продажи в спорном жилом доме были зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ФИО4 Согласно пункту 8 вышеуказанного договора, зарегистрированные в жилом доме лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до дата обезличена. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес обезличен>, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются, вместе с тем в спорном жилом доме не проживают, бремя содержания не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В связи с чем просят суд признать ФИО6, ФИО3, ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижнеудинскому району в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Информация о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещалась на официальном Нижнеудинского городского суда Иркутской области по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке требований статьи 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не просили, возражений на иск не представил.

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

Суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с 17.10.2019 истцам ФИО1, ФИО5, ФИО2 на праве общей долевой собственной по 1/3 доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи от дата обезличена, выпиской из ЕГРН от дата обезличена. 

В соответствии со сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеудинскому району от 02.07.2024 ответчики ФИО6 с 26.03.2018 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>, ФИО3 с дата обезличена значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес обезличен>, ФИО4 с дата обезличена по дата обезличена значился зарегистрированным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Как следует из материалов дела, ответчики не является собственниками дома по спорному адресу, членами семьи собственников дома, в спорном помещении не проживают. Договоры аренды или найма собственниками жилого помещения с ответчиками не заключались, расходы по содержанию жилого помещения они не несет.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчиком на жилое помещение, суду не представлено.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК ПФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании ФИО6, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственников по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения. 

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО17, ФИО2 к ФИО14, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6, дата обезличена г.р., паспорт гражданина РФ номер обезличен, ФИО3, дата обезличена паспорт гражданина РФ номер обезличен, ФИО4, дата обезличена г.р., паспорт гражданина РФ номер обезличен, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Снять ФИО6, дата обезличена г.р., паспорт гражданина РФ номер обезличен, ФИО3, дата обезличена паспорт гражданина РФ номер обезличен, ФИО4, дата обезличена г.р., паспорт гражданина РФ номер обезличен, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья М.С. Шопик

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 19 июля 2024 года.