Дело № 2-1464/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 20 сентября 2017 года

Судья Калачевского районного суда Волгоградской области Евдокимова С.А.

с участием истца ФИО2,

при секретаре Рабадановой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указав, что он является сособственником указанного дома. Ответчики ФИО3 и ФИО1 являются сыном и внучкой истца. ФИО3 был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем повторно был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 05 июля 2016 года. Вместе с тем в домовладении ответчики не проживают, личных вещей в помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несут, постоянно проживают по месту жительства своей семьи, по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ФИО3 и ФИО1 в данном жилом помещении ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения собственностью. Полагает, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет соответствовать его интересам как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, возражает против удовлетворения исковых требований, в настоящее время он с семьей проживает в служебном жилом помещении, которое ему было предоставлено по месту службы. Признание его утратившим право пользования жилым помещением может повлечь за собой серьезное нарушение его прав. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачевскому району, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства комитета по образованию администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять решение в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО2 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-14).

Из копии домовой книги по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-20) следует, что ответчики ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. 

Также достоверно установлено, что ФИО3 со своей дочерью ФИО1 по данному адресу не проживают, проживают по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Доказательств того, между истцом и ответчиками было заключено какое либо соглашение о праве ответчиков на данное жилое помещение, суду представлено не было.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчиков препятствует собственнику жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчики нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения – будучи зарегистрированными, в доме не проживают, чем чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а следовательно заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачевскому району с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение одного месяца.

Председательствующий: