Дело № 2-207/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Терней 08 ноября 2017 г. 

Тернейский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Ю.В., при секретаре Елсуковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тернейского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании наследника принявшим наследство в виде ? доли квартиры и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тернейского муниципального района о включении квартиры в наследованную массу после смерти ФИО2. Указав, что 10.12.1997 года ФИО2 и ФИО1 приобрели по договору передаче жилого помещения в собственность граждан в совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Однако свое право собственности в органах технической инвентаризации (БТИ), Стекленев Р.Е. и ФИО1, так как в момент передачи квартиры в собственность был несовершеннолетний, и в его интересах действовал опекун ФИО3, не зарегистрировали. 12.11.2015 года Стекленев Р.Е. умер. Истец ФИО1 является наследником второй очереди по закону после смерти ФИО2 Поскольку регистрация заключенного договора от 10.12.1997 года на передачу квартиры в собственность граждан и права совместной собственности ФИО2 на квартиру не была произведена по обстоятельствам, не зависящим от ФИО2 в связи с его смертью, указанное имущество подлежит включению в наследованную массу. Но так как, квартира была передана в совместную собственность, в наследованную массу подлежит включению ? доля квартиры, оставшаяся после смерти ФИО2. В связи с вышеизложенным ФИО1 обратился с заявлением в суд. 

ФИО1, представитель ФИО1 по доверенности – Сутуло П.О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают, просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Тернейского муниципального района в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако, если гражданин, получивший в собственность жилое помещение и оформивший договор приватизации, умер до регистрации такого договора в Центре регистрации недвижимости (в ЕГРП), то указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу наследникам в удовлетворении их требований о включении жилого помещения в наследственную массу. Поскольку наследодатель, заключив договор на передачу квартир в собственность граждан, тем самым выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, намерения расторгнуть указанный договор не проявлял и лишь по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании постановления администрации Тернейского района № 319 от 31.05.1994 года за несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения закреплено жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 10 ноября 1997 года МПЖКХ п.Пластун передало в совместную собственность ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру № 2 в доме № 4 по ул. Студенческая в п.Пластун (л.д. 10). 

Данный договор был зарегистрирован 10.12.1997 года № 2100 в администрации Тернейского района. Переход права собственности на указанную квартиру не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации (БТИ), в установленном законом порядке.

В силу ст. 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Поскольку Стекленев Р.Е. являлся участником совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, то после его смерти подлежали определению доли всех участников общей собственности на данное жилое помещение, включая долю ФИО2 При этом доли всех участников общей собственности признаются равными.

В связи с тем, что участников общей собственности на спорное жилое помещение было всего двое, то их доли, включая долю ФИО2, являются равными 1/2 доле.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса; наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; не допускается принятие наследства с условием или с оговорками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что наследниками по закону второй очереди после смерти ФИО2 является его брат – ФИО1, который к нотариусу за принятием наследства не обращался, но фактически принял наследство, совершив в течение шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства. Он пользовался 1/2 долей квартиры, принадлежащей наследодателю, содержал квартиру в надлежащем состоянии, оплачивал расходы по ее содержанию и коммунальные платежи, задолженности по оплате которых не имеет, принял личные вещи наследодателя, предметы домашнего обихода, принадлежащие умершему, в связи с чем, в силу закона наследует имущество наследодателя 1/2 долю квартиры.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая согласия ответчика с заявленными исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1112, 1143 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тернейского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании наследника принявшим наследство в виде ? доли квартиры и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 40 кв.м., принадлежащие ФИО2 и ФИО1 равными, в размере ? каждому. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве собственности на 

<

адрес> в п.Пластун Приморского края, состоящую из двух комнат, общей площадью 40 кв.м.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю квартиры расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 40 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 40 кв.м.

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 40 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья Ю.В. Власова