Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 июня 2024 года.

Дело № 2-3034/2024.

УИД 66RS0005-01-2024-002626-37.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Плотниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 о выселении,

Установил:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении. В обоснование указало, что вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 31.05.2022 по делу № 2-2797/2022 по иску ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 обращено взыскание на заложенное имущество – комнату площадью ****** кв.м в 

<

адрес>, кадастровый № ****** путем продажи с публичных торгов. По результатам исполнительного производства № 106590/22/66005-ИП указанная комната с торгов не реализована, в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.09.2023 передана взыскателю ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 18.10.2023, после чего истцом в адрес ФИО1 направлено требование о выселении. Данное требование ответчиком исполнено не было. Право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось. Отказ ответчика освободить жилое помещение существенно ограничивает правомочия истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. На основании изложенного просит выселить ФИО1 из комнаты площадью ****** кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил дополнительные пояснения, в которых указал, что необходимость обращения с настоящим иском обусловлена тем, что при посещении квартиры специалистом банка, со слов соседей и по внешним признакам, определено, что спорная комната имеет признаки пользования. Ключи от комнаты ответчиком банку не переданы, от взаимодействия с банком ответчик уклоняется. В силу неприкосновенности жилища банк при указанных обстоятельствах не вправе проникать в запертое жилое помещение в отсутствие судебного решения. При этом каких-либо правовых оснований для сохранения ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Заслушав помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Плотникову В.А., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 31.05.2022 по делу № 2-2797/2022 по иску ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 обращено взыскание на заложенное имущество – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ****** путем продажи с публичных торгов. 

В целях принудительного исполнения данного решения в Октябрьском РОСП г. Екатеринбурга возбуждено исполнительное производство № 106590/22/66005-ИП.

Ввиду объявления вторичных торгов несостоявшимися в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.09.2023, актом от 22.09.2023 не реализованное с торгов имущество – комната площадью 10,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******, передана взыскателю ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». Вышеприведенное постановление судебного пристава-исполнителя не оспорено, незаконным в установленном законом порядке не признано.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ПАО «Промсвязьбанк» на комнату площадью ****** кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******, зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно копии справки от 21.03.2024, выданной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере», по адресу: 

<

адрес>, комната площадью ****** кв.м никто не зарегистрирован.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

28.02.2024 истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении из спорного жилого помещения в срок до 20.03.2024, ответа на данное требование ответчиком не направлено.

Ответчиком доказательств добровольного освобождения спорного жилого помещения вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В материалах дела также отсутствуют доказательства заключения какого-либо соглашения сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением, наличия иных оснований сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

Действия ответчика, не желающей добровольно прекращать пользование жилым помещением, нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах, поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось ввиду утраты права собственности на него, иные основания для сохранения права пользования отсутствуют, доказательств освобождения комнаты в установленный истцом срок ответчиком не представлено, суд находит требования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» о выселении ФИО1 из комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******, без предоставления другого жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., подтвержденные платежным поручением № 139 от 04.03.2024.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (******) из комнаты площадью ****** кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (******) в пользу публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева