УИД 16RS0

<

номер изъят>-10 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

П. Лумумбы ул., 

<

адрес изъят>, 420081, тел. 

<

номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес изъят>

30 января 2025 года Дело 

<

номер изъят> (

<

номер изъят>)

Советский районный суд 

<

адрес изъят> в составе: 

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием:

помощника прокурора ФИО6,

истца ФИО3,

представителя истца ФИО17,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции УМВД Российской Федерации по 

<

адрес изъят> снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес изъят>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>. Жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру с изолированными комнатами общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы истец, ответчик и сын истца ФИО2. Ответчик является бывшим мужем истца, брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>. Смена фамилии истца с ФИО19 на ФИО18 произошла на основании свидетельства перемене имени серии I-КБ 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>. Ответчик не проживает в Квартире с 2004 года, добровольно выехал, общее хозяйство не ведется, вещи ответчика в квартире отсутствуют, постоянно проживает по другому адресу. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер. ФИО3 несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных платежей и чеками об оплате, квитанциями на оплату газоснабжения и техобслуживания газового оборудования и чеками об оплате, договором 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> на поставку газа с населением между ООО «Газпром трансгаз Казань» и ФИО3, договором 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме между ООО «Газпром трансгаз Казань» и ФИО8; квитанцией о реализации товаров №ЦБ-7 от 

<

дата изъята> магазина Маркетгаз на приобретение водонагревателя проточного газового («газовый котел») и сопутствующих товаров, свидетельством о приемке водонагревателя проточного газового («газовый котел») от 

<

дата изъята>, гарантийным талоном на «газовый котел» от 

<

дата изъята> вместе с товарным чеком на котел и сопутствующие товары, договором на поставку и установку конструкций из ПВХ (окон) между ИП ФИО16. и ФИО9 от 

<

дата изъята>. Согласно показаниям опрошенных 

<

дата изъята> представителем истца адвокатом ФИО17 соседей истца ФИО10, ФИО11 ответчик с 2004 года в спорной квартире не проживает, не появляется, личных вещей не хранит. В проживании в квартире ответчик не заинтересован, при этом на протяжении последних лет злоупотребляет фактом регистрации в квартире, его действия направлены на извлечение выгоды из своего недобросовестного поведения. 

Как указывает истец, поскольку ответчик выехал из квартиры в 2004 году, его выезд носит постоянный характер (вывез свои вещи, переехал по неустановленному адресу, в спорной квартире не проживает, несмотря на наличие такой возможности), за определением порядка пользования жилым помещением не обращался, выезд ответчика из спорной квартиры нельзя признать временным. Решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> иск ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, а также встречный иск ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 

<

дата изъята> решение Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> по данному делу отменено в части отказа ФИО4 во встречном иске с принятием в этой части нового решения, которым встречный иск удовлетворен, ФИО4 вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес изъят>, на ФИО3 и ФИО1 возложена обязанноть не чинить ответчику ФИО4 препятствий в пользовании этим жилым помещением, в остальной части решение оставлено без изменения. Поведение ответчика, но сегодняшний день не вселившегося в квартиру и не проживающего в ней, носит недобросовестный характер. Согласно протоколу судебного заседания от 

<

дата изъята> в судебном заседании были опрошены свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, которые пояснили, что ФИО4 добровольно выехал в 2004 году и с тех пор в квартире не проживает. Согласно протоколу судебного заседания от 

<

дата изъята> ФИО4 пояснил, что в квартире не проживает, бывает «в режиме посещения», проживает у мамы по адресу: 

<

адрес изъят>, ранее проживал по адресу: 

<

адрес изъят>, пр-кт Победы, 

<

адрес изъят>. Согласно протоколу судебного заседания от 

<

дата изъята> ФИО4 пояснил, что «согласен оставить квартиру, если ФИО3 выплатит 1000000 рублей». Тем самым ФИО4 подчеркивает, что требует с ФИО3 денежные средства за жилье, находящееся в муниципальной, а не частной собственности, при этом сам по себе отказ от права проживания за вознаграждение не предусмотрен ни действующим законодательством, ни духом самого закона, а ФИО4 отказался от проживания в квартире и тем самым своими конклюдентными действиями расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения в 2004 году - с даты выезда из квартиры. Судебный акт по делу вступил в законную силу 

<

дата изъята>, однако в дальнейшем ФИО4 не предпринимал попыток вселения, хотя и подал заявление о возбуждении исполнительного производства в ОСП 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят>, за полтора года не предпринимал попыток вселения. Изложенное подтверждает, что в действиях ФИО4 прослеживается злоупотребление правом, направленное на извлечение материальной выгоды и совершение действий во вред ФИО3

В судебном заседании 

<

дата изъята> принят встречный иск ФИО4 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, передав в пользование ФИО3, ФИО1 жилую комнату площадью 15,2 кв.м., жилую комнату площадью 15,2 кв.м., в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 12,8 кв.м.; места общего пользования оставить в общем пользовании ФИО3, ФИО1 и ФИО4, возложении на ФИО3, ФИО1 обязанности не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением путем запирания комнаты, установлении или смены замка и др.

В обоснование встречных требований указано, что ФИО4 является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма. При этом ФИО3, ФИО2 имеют право пользования спорной квартирой как бывшие члены семьи нанимателя. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> отказано в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО4 о растяжении договора найма жилого помещения, при этом удовлетворен иск ФИО4 к ФИО3 о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят>. В 2015 году отношения между истцом и ответчиком вновь ухудшились, после чего ФИО3, ФИО2 установили новые дверные замки, препятствуя доступу ответчику в жилое мщение. Ответчик неоднократно предпринимал попытки найти компромисс и вселиться в квартиру, однако ФИО3, ФИО2 игнорировали его просьбы. Решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> иск ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, а также встречный иск ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 

<

дата изъята> решение Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> по данному делу отменено в части отказа ФИО4 во встречном иске с принятием в этой части нового решения, которым встречный иск удовлетворен, ФИО4 вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес изъят>, на ФИО3 и ФИО1 возложена обязанноть не чинить ответчику ФИО4 препятствий в пользовании этим жилым помещением, в остальной части решение оставлено без изменения. Решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> отказано в удовлетворении иска ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят>. В судебном заседании установлено, что ответчик имеет намерение проживать и пользоваться спорным жилым помещением, однако ФИО3, ФИО2 препятствуют в этом, доступ в жилое помещение не предоставляют, ключи от входной двери не передают. Судом также установлено, что ФИО3, ФИО2 чинили ответчику препятствия, не давая вселиться в квартиру. Решение Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> приведено в исполнение судебным приставом-исполнителем 

<

адрес изъят> отдела судебных приставов ГУ ФССП по РТ 

<

дата изъята>. Ответчику были выданы ключи от квартиры, а препятствия, связанные с доступом в квартиру, были устранены, в силу чего появилась возможность проживать в указанной квартире. После перепланировки квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>, жилой площадью 43,2 кв.м. состоит их трех жилых комнат площадью 15,2 кв.м., 15,2 кв.м., 12,8 кв.м. В соответствии с установившимся порядком пользования ФИО3, ФИО2 пользуются комнатами площадью 15,2 кв.м., 15,2 кв.м., а ответчик жилой комнатой площадью 12,8 кв.м. В соответствии с договором социального найма от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> за ответчиком закреплено право пользования спорным жилым помещением. Не смотря на устное соглашение о порядке пользования квартирой, ФИО3, ФИО2 чинят препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, демонтировали входную дверь в комнату с замком и установили другую дверь без замка, вследствие чего ответчик не может хранить там свои вещи, так как они выкидываются из комнаты. Своими действиями ФИО3, ФИО2 создают невозможность пользования помещением и лишают ответчика права пользования жильем. Поскольку использовать квартиру по соглашению нанимателей в связи с неприязненными отношениями в настоящее время невозможно, необходимо определить порядок пользования.

Определением суда от 

<

дата изъята> принят отказ ФИО4 от исковых требований к ФИО3, ФИО1 в части возложения обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, производство в указанной части исковых требований прекращено.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, возражали против удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, встречный иск поддержали.

ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск о признании утратившим право пользования жилым помещением не подлежащим удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного, нанимателя, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации о 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 32 которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:250221:1739 является муниципальной собственностью, было получено по обменному ордеру. Для получения данной квартиры, как истец, так и ответчик поменяли имеющиеся у них жилье. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 с 

<

дата изъята>, ФИО3 с 

<

дата изъята>, ФИО2 с 

<

дата изъята>.

Решением мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут. 

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> отказано в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО4 о растяжении договора найма жилого помещения, при этом удовлетворен иск ФИО4 к ФИО3 о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят>.

Указанное решение исполнено 

<

дата изъята>, о чем судебным приставом-исполнителем 

<

адрес изъят> отдела судебных приставов ГУ ФССП по 

<

адрес изъят> составлен акт о вселении.

В 2015 году ФИО4 в силу неприязненных отношений выехал из спорной квартиры.

Решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> иск ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, а также встречный иск ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставлены без удовлетворения. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 

<

дата изъята> решение Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> по данному делу отменено в части отказа ФИО4 во встречном иске с принятием в этой части нового решения, которым встречный иск удовлетворен, ФИО4 вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес изъят>, на ФИО3 и ФИО1 возложена обязанноть не чинить ответчику ФИО4 препятствий в пользовании этим жилым помещением, в остальной части решение оставлено без изменения.

Указанное Апелляционное определение исполнено 

<

дата изъята>, о чем судебным приставом-исполнителем 

<

адрес изъят> отдела судебных приставов ГУ ФССП по 

<

адрес изъят> составлен акт совершения исполнительных действий.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> отказано в удовлетворении иска ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят>. При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, однако от прав на спорное помещение не отказывается, что в том числе подтверждается оплатой части коммунальных платежей. В судебном заседании установлено, что ответчик имеет намерение проживать и пользоваться спорным жилым помещением, однако истцы препятствуют в этом, доступ в жилое помещение не предоставляют, ключи от входной двери квартиры не передают. 

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Однако приведенные выше обстоятельства применительно к настоящему делу судом не установлены, от своих прав пользования жилым помещением ответчик не отказывался, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела решения судов. Ответчик производил действия, которые свидетельствовали об его желании и намерении проживать в спорной квартире. 

Установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, по договору социального найма жилого помещения от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик от прав на спорное помещение не отказывался, в частности, он оплачивал часть коммунальных платежей, выступал инициатором узаконения проведенной в квартире перепланировки, подготовив для этого соответствующие документы, кроме того ФИО3, ФИО2, начиная с 2015 года, стали чинить ФИО4 препятствия в пользовании помещением, сменив замки в двери, что подтверждено вступившими в законную силу судебными актами.

Действия ответчика свидетельствует о желании пользоваться спорным жилым помещением, нести соразмерные расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, тогда как неоднократное обращение истца в суд с исками о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которых истец неоднократно подтверждала наличие конфликтных отношений, свидетельствует о чинении с их стороны препятствий в проживании ответчика. 

Данные обстоятельства также свидетельствуют об отсутствии добровольного намерения сторон об отказе от права пользования жилым помещением при равном праве членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

Кроме того, ответчик действительно не проживает в спорном жилом помещении, однако такое непроживание носит временный (уход за больной матерью ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в 

<

адрес изъят>) и вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями сторон. 

Наличие между сторонами конфликтных отношений, препятствующих совместному проживанию, сторонами не было опровергнуто. 

Сведений о фактах, которые бы свидетельствовали о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер, он отказался от права пользования квартирой и приобрел право на иное жилое помещение, в материалах дела не имеется. 

Доказательств, что у ответчика имеется другое жилое помещение для проживания, суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, судом установлено не было. 

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости за ФИО4 право собственности на жилые помещения не зарегистрировано.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» - при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение, к которому относится в том числе квартира (пункт 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ) предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации и ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Жилищное законодательство устанавливает минимальную учетную норму обеспечения общей площадью, которая для 

<

адрес изъят> составляет 12 кв.м. на одного человека (Решение Казанской городской Думы 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>).

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 59,2 кв.м..

Согласно техническому паспорту указанного жилого помещения, общая площадь жилого помещения составляет 59,2 кв.м., жилая площадь – 43,2 кв.м., в том числе жилая комната 2 – 15,2 кв.м., жилая комната 3 – 15,2 кв.м., жилая комната 4 – 12,8 кв.м., кухня площадью 7,2 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м., ванная площадью 2,1 кв.м., балкон площадью 0,7 кв.м.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>-О-О, следует, что разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения. Разрешение же вопроса о том, является ли обоснованным тот или иной порядок пользования квартирой, требует установления и исследования фактических обстоятельств дела.

Поскольку к соглашению о порядке пользования спорным имуществом стороны не пришли, что явилось основанием для обращения ФИО4 с встречными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО1, суд считает требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При этом определение порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, не влечет вмешательство в заключенный договор социального найма, поскольку не изменяет прав и обязанностей сторон по этому договору.

Лица, совместно проживающие в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, в силу вышеуказанных положений, вправе определить порядок пользования жилым помещением. 

Как следует из представленных в материалы дела доказательств и пояснений сторон, между ФИО3, ФИО2 и ФИО4 уже длительное время по договоренности сложился порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому три имеющихся жилых комнаты в квартире используются каждым из трех нанимателей отдельно.

При этом, учитывая характер сложившихся между сторонами взаимоотношений, количество судебных разбирательств между сторонами, связанных с совместным использованием спорного жилого помещения, фактически сложившийся порядок пользования квартирой, суд считает возможным в данном конкретном случае в целях дальнейшего уменьшения возникновения споров между сторонами, определить следующий порядок пользования спорной квартирой, передав в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 15,2 кв.м., в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 15,2 кв.м., в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 12,8 кв.м., балкон площадью 0,7 кв.м.; места общего пользования кухню площадью 7,2 кв.м, коридор площадью 5,1 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м., ванную площадью 2,1 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО3, ФИО1 и ФИО4.

При этом определение судом указанного порядка пользования спорным жилым помещением не является основанием для возникновения права сторон потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ними отдельных договоров социального найма на часть занимаемого жилого помещения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении ФИО3 исковых требований к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции УМВД Российской Федерации по 

<

адрес изъят> снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства, и наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО4 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 (паспорт серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>) к ФИО4 (паспорт серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО3, ФИО1 (паспорт серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 59,2 кв.м., передав в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 15,2 кв.м., в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 15,2 кв.м., в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 12,8 кв.м., балкон площадью 0,7 кв.м.; места общего пользования кухню площадью 7,2 кв.м, коридор площадью 5,1 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м., ванную площадью 2,1 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО3, ФИО1 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья: подпись К.Ю. Казакова

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле 

<

номер изъят>

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 

<

дата изъята>.