Дело № 2-1-6907/2019 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г.Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гущиной К.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Развитие» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

05 августа 2019 года Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Развитие» (далее ООО УК «Развитие») исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции от 27 июля 2018 года №, а именно: произвести работы по остеклению оконных блоков целым стеклом по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что в связи с поступившим обращением гражданки ФИО2 о ненадлежащем техническом состоянии общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> управляющей компании истцу выдано предписание об устранении выявленных недостатков, до настоящего времени предписание не исполнено. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Развитие» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, материалы административного дела №, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также Правила), которые устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2 указанных Правил под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 3 Правил указано, что управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290.

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (пункт 11 Правил №491).

Согласно пункту 42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В судебном заседании установлено, что на основании поступившего обращения ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>, по вопросу ненадлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, Государственной жилищной инспекцией проведена внеплановая проверка технического состояния указанного дома в ходе которой были выявлены следующие нарушения: остекление оконных блоков в подъезде частично выполнено из кусков, частично отсутствует, между вторым и третьим этажом рама забита фанерой. 

Данные нарушения зафиксированы в акте проверки № от 27 июля 2018 года, в акте проверки эксплуатационного состояния объекта № от 27 июля 2018 года. 

Управляющей компанией указанного дома является ООО УК «Развитие». 

27 июля 2018 года Государственная жилищная инспекция выдала ответчику предписание № о выполнении работ по выявленным нарушениям, срок исполнения предписания указан до 24 сентября 2018 года. 

При проведении проверки 22 октября 2018 года исполнения указанного предписания истцом установлено, что предписание не исполнено.

23 октября 2018 года главным специалистом Государственной жилищной инспекции Калужской области в отношении ООО УК «Развитие» составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 

Постановлением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от 18 декабря 2018 года ООО УК «Развитие» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100000 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются материалами административного дела № и ответчиком не оспорены. 

С учетом, установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона, поскольку факт неправомерного уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции от 27 июля 2018 года № судом установлен, предписание до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ООО УК «Развитие» исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области от 27 июля 2018 года №, а именно: произвести работы по остеклению оконных блоков целым стеклом по адресу: 

<

адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Развитие» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области от 27 июля 2018 года №, а именно: произвести работы по остеклению оконных блоков целым стеклом по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Развитие» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Судья А.В. Липанова 

Копия верна: