Дело № 2-1682 /2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 24 мая 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А., 

при секретаре Кошурове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО1 к открытому акционерному обществу «ГУК Засвияжского района» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «ГУК Засвияжского района» о защите прав потребителей. В обосновании иска указав, что ОАО «ГУК Засвияжского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> на основании договора управления от 16.06.2014г. Решением общего собрания собственников помещения МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 22.12.2016г. собственниками был утвержден Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> на 2017 год, а также ежемесячный размер платы за его выполнение в сумме 4,00 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения. Перечень работ, необходимый для производства текущего ремонта общего имущества многоквартирного 

<

адрес> на 2017 год, принятый на собрании собственниками помещений МКД 26.12.2016 года включал необходимые работы по текущему ремонту, в целях обеспечения надлежащего технического состояния общего имущества многоквартирного дома. Собственниками составлены акты осмотра общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес> о том, что работы, указанные в перечне, управляющей организацией ОАО «ГУК Засвияжского района» не выполнены. Управляющая организация ОАО «ГУК Засвияжского района», осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - ответственна за надлежащее содержание прилегающей к дому территории независимо от определения границ земельного участка дома и постановки земельного участка на кадастровый учет. В соответствии с п.6.3 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв.Главным государственным санитарным врачом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88) оборудование площадок с водонепроницаемым покрытием под мусоросборники, своевременное заключение договоров на удаление бытовых отходов, принятию мер по обеспечению регулярной мойке и дезинфекции мусороприемных камер, площадок и ниш под сборники, а также сборников отходов возлагается на учреждения по эксплуатации зданий, жилищные отделы предприятий и учреждений, комендантов и управляющих домами, то есть на управляющие компании.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования чужим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг, проживающих в таком доме. Исходя из условий договора управления многоквартирным домом, в данности управляющей компании входит благоустройство контейнерной площадки для обслуживания населения данного дома. Отсутствие контейнерной площадки для сбора и временного хранения ТБО создает угрозу безопасности окружающей среды и санитарно-эпидемиологическому благополучию населения, и нарушает права граждан на благоприятную окружающую среду. Просит обязать ОАО «ГУК Засвияжского района» в срок не позднее трех месяцев со дня вступления решения в законную силу выполнить работы по текущему ремонту общего многоквартирного жилого 

<

адрес>, а именно: - выполнить работы по укладке электропроводки в гофру в техподвале; - установить в техподвале недостающие выключатели в количестве трех шт., розетки в количестве 2 шт. в местах, обозначенных проектом и потолочные плафоны в количестве 6 штук; -выполнить работы по замене деревянной входной двери на металлическую в тамбурном помещении подъезда дома; выполнить работы по замене двух деревянных окон на стеклопакеты (пластиковые) вхоле здания; - установить металлические решетки в подвальном и чердачном помещении ( на слуховые окна) ; - выполнить работы по восстановлению ограждения на придомовой территории по периметру МКД;- выполнить работы по ремонту цоколя и отмостки вокруг здания; -оборудовать контейнерную площадку для установки контейнеров для сбора ТБО и КГМ. Взыскать с ответчика в свою пользу моральный вред в размере 10000 рублей и штраф.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, просил обязать ответчика в срок не позднее трех месяцев со дня вступления решения в законную силу выполнить работы по текущему ремонту общего многоквартирного жилого 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по укладке электропроводки в гофру в техподвале; - установить в техподвале недостающие выключатели в количестве трех шт., розетки в количестве 2 шт. в местах, обозначенных проектом и потолочные плафоны в количестве 6 штук; -выполнить работы по замене деревянной входной двери на металлическую в тамбурном помещении подъезда дома; выполнить работы по замене двух деревянных окон на стеклопакеты (пластиковые) в холе здания; - установить металлические решетки в подвальном и чердачном помещении ( на слуховые окна) ; - выполнить работы по ремонту цоколя и отмостки вокруг здания; -оборудовать контейнерную площадку для установки контейнеров для сбора ТБО и КГМ. Взыскать с ответчика в свою пользу моральный вред в размере 10000 рублей и штраф. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что является председателем совета многоквартирного 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений. Актом обследования общего имущества МКД было выявлено, что работы по текущему ремонту, которые были утверждены на общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> 26.12.2016г., не исполнены. ОАО «ГУК Засвияжского района» выполнило лишь работы по восстановлению ограждения.

Представитель истца – ФИО2, действующая в порядке ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что место для оборудования контейнерной площадки оставляют на усмотрение ОАО «ГУК Засвияжского района», для жильцов дома важно, чтобы она была оборудована.

Представитель ответчика – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Ходатайствовала о применении ст.333 ГК РФ.

Представители третьих лиц: администрации города Ульяновска, ЖСК «Атом» в судебное заседание не явились, будучи извещены.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 ЖК РФ электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, относится к составу общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, жильцы данного дома вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного собрания.

В соответствии с частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условиями договора управления многоквартирным домом являются состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление и адрес такого дома, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Управляющая организация ОАО «ГУК Засвияжского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора управления от 16.06.2014г. 

Указанный дом кирпичный с мягкой кровлей, четырехэтажный, год постройки - 1962 г. 

ФИО1 на основании протокола общего собрания собственников МКД является председателем Совета многоквартирного 

<

адрес>.

Решением общего собственников помещения МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 26.12.2016г. собственниками был утвержден Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> на 2017 год, а также ежемесячный размер платы за его выполнение в сумме 4,00 руб. за 1 кв.м. общей площади помещений. 

Согласно акту комиссионного обследования ОАО «ГУК Засвияжского района» от 25.04.2018 г. выявлены не исполненные работы по текущему ремонту, а именно: -работы по укладке электропроводки в гофру в техподвале; - по установке в техподвале недостающих выключателей в количестве трех шт., розеток в количестве 2 шт. в местах, обозначенных проектом и потолочных плафонов в количестве 6 штук; - работы по замене деревянной входной двери на металлическую в тамбурном помещении подъезда дома; - работы по замене двух деревянных окон на стеклопакеты (пластиковые) в холе здания; - не установлены металлические решетки в подвальном и чердачном помещении ( на слуховые окна); - работы по ремонту цоколя и отмостки вокруг здания; - работы по оборудованию контейнерной площадки для установки контейнеров для сбора ТБО и КГМ.

В соответствии со статьей 39.1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491.

Согласно подпункту "б" пункта 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 31 названных выше Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно подп. "д" п. 11 Правил N 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

В соответствии с п. 26(1) минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13.04.2013 N 290, в данный перечень включены работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов: организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок; организация сбора отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

В соответствии с п. 3.7.1 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.

Согласно п. 1 ст. 22 Закона N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом исковые требования ФИО1 о возложении на ОАО «ГУК Засвияжского района» обязанности произвести работы по текущему ремонту многоквартирного 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Разрешая вопрос о компенсации морального вреда, суд приходи к следующему.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В силу п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ОАО «ГУК Засвияжского района» ненадлежащим образом оказывает услугу по техническому обслуживанию здания (содержанию и текущему ремонту), с учетом фактических обстоятельств данного дела, степени нравственных и физических страданий истца, степени вины ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб.

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

На основании изложенного, размер штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя составит 500 руб. (1000х50%). 

Суд считает, что размер штрафа соразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиком, в связи с чем не усматривает оснований к уменьшении штрафа.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ОАО «ГУК Засвияжского района» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к открытому акционерному обществу «ГУК Засвияжского района» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать открытое акционерное общество «ГУК Засвияжского района» в срок не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес>, а именно: - выполнить работы по укладке электропроводки в гофру в техподвале; - установить в техподвале недостающие выключатели в количестве трех штук, розеток в количестве двух штук в местах, обозначенных проектом и потолочные плафоны в количестве шести штук; - выполнить работы по замене деревянной входной двери на металлическую в тамбурном помещении подъезда дома; - выполнить работы по замене двух деревянных окон на стеклопакеты (пластиковые) в холе здания; - установить металлические решетки в подвальном и чердачном помещении (на слуховые окна); - выполнить работы по ремонту цоколя и отмостки вокруг здания; - оборудовать на придомовой территории контейнерную площадку для установки контейнеров для сбора ТБО и сбора КГМ.

Взыскать с открытого акционерного общества «ГУК Засвияжского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей 00 копеек, штраф в размере 500 рублей 00 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «ГУК Засвияжского района» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Родионова