Гр. дело ...

З а о ч н о е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.,

С участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа Луховицы к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Луховицы обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере 79 954,23 рубля, пени за просрочку - 8 538,86 рубля. Свои требования мотивировав тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № .... Предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования -«индивидуальное жилищное строительство». Земельный участок предоставлен в аренду сроком на ... лет. В соответствии с договором аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату. ФИО2 обязательства по договору аренды не выполнил, с ... г. арендную плату не вносил. В связи с этим на сумму задолженности по арендной плате подлежат начислению пени.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, ... г. между администрацией Луховицкого муниципального района Московской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

В соответствии с п.2.1 договора земельный участок предоставлен в аренду сроком на ... лет. 

Главой 3 Договора аренды предусмотрено, что размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 61 000 рублей. Размер ежемесячной арендной платы - 5 083,33 рубля. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор, арендная плата изменяется на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый и плановый период.

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований Гражданского кодекса.

В данном случае обязательства сторон возникли из договора аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Аналогичное положение содержит п.6.2.2. Договора.

С ... г. ФИО2 свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации городского округа Луховицы о взыскании с задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению.

Согласно представленного расчета, размер задолженности составил 79 954,23 рубля. Доказательств, опровергающих расчеты истца, суду не представлено. 

В соответствии со ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, определенную законом или договором.

В силу п.7.3 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Согласно расчетам, представленным истцом, размер пени за просрочку исполнения обязательства составил 8 538,86 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. Сомневаться в данных расчетах у суда нет оснований. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования администрации городского округа Луховицы обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Луховицы удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Луховицы задолженность по арендной плате по договору №... за период с ... в размере 79 954,23 рубля и пени в размере 8 538,86 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 854,79 рубля.

Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. ...

...