Дело № 2-3660/2018 

Поступило 27.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что она является нанимателем жилого помещения в общежитии ГБОУ НПО НСО «ПУ ...» ..., расположенного по ..., как молодой специалист с ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире помимо истца проживает сын ФИО5, а также с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, забрал все свои вещи, однако с регистрационного учета не снимается. В связи с этим истец вынуждена оплачивать жилищные и коммунальные услуги в повышенном размере. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает жилищные права истца, в связи с вышеизложенным обратилась в суд. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик – ее бывший супруг, ранее проживал в комнате как член ее семьи, включен в договор социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ года в связи с прекращением семейных отношений ответчик выехал из жилого помещения, забрал все свои вещи, с ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивает коммунальные платежи, ежемесячно истец оплачивает данные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, в случае, если ответчик будет снят с регистрационного учета, то данные расходы уменьшатся на 

<

данные изъяты> рублей. Также совместно с ней в данном жилом помещении проживает сын в возрасте 35 лет, который не работает из-за проблем со здоровьем. Истец получает заработную плату в размере 

<

данные изъяты> рублей, поэтому размер коммунальных платежей для нее значительный.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что семья действительно распалась, он выехал из квартиры со всеми своими вещами и вселяться обратно не намерен. Сейчас он снимает жилье, является пенсионером, получает пенсию в размере 

<

данные изъяты> руб., ему не хватает этой пенсии, поэтому он не платит за коммунальные услуги в квартире истца. Он согласен с тем, что утратил право пользования спорным жильем, но желает сохранять там регистрацию по месту жительства, так как ему негде прописаться. 

Выслушав истца, ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии ... от ДД.ММ.ГГГГ Государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования ... «Профессиональное училище ...» в лице директора ФИО1 передает нанимателю ФИО3 за плату в пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении на основании приказа ... Департамента имущества и земельных отношений ... от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из комнаты общей площадью 36,6 кв.м., для временного проживания в ней, по адресу: ФИО6, 5 а ком. 17. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО4 – муж, ФИО2 - сын (л.д. 6-7 оборот).

Согласно выписке из домовой книги, в комнате ... по ..., в городе Новосибирске с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы квартиросъемщик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 являющийся сыном истца, с ДД.ММ.ГГГГ –ФИО4, являющийся мужем истца (л.д.8) 

Финансовый лицевой счёт на вышеуказанное жилое помещение открыт на имя истца ФИО3, начисления по коммунальным платежам производятся на 3-х человек (л.д.9).

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1,2,4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из пояснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически не проживает по месту регистрации, добровольно выехал из него в ДД.ММ.ГГГГ года, с момента выезда вселиться вновь в спорную квартиру ответчик не пытался, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось, в судебные и правоохранительные органы за защитой своих жилищных прав в отношении спорной квартиры ответчик не обращался, вещей ответчика в квартире нет, в нарушение ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации оплату коммунальных услуг не производит, в содержании и ремонте жилого помещения участия не принимает.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, его отсутствие в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянных характер.

Оснований для сохранения за ответчиком прав на спорное жилое помещение не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ком. 17 (общежитие).

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья подпись Р.Н. Сулима 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.