Дело [Номер]а-1201/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

«09» октября 2017 г. .......

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному образованию «.......» о признании отказа в предоставлении земельного участка неправомерным,

УСТАНОВИЛ:

В суд с административным исковым заявлением обратился ФИО2 в обоснование указав, что Решением Алданского районного суда PC (Я) от 06.09.2016 года по делу [Номер] за мной было признано право собственности на недвижимое имущество

жилой дом, расположенный по адресу ....... (Якутия) ........ В данном доме проживает и прописан с 1988 года.

В регистрационной палате дом оформил [Дата], собственность [Номер]. Кадастровый [Номер].

[Дата] в адрес главы МО «.......» было подано заявление на приватизацию земельного участка на котором расположен жилой дом который находится в его собственности. К заявлению было приложена выписка из единого государственного реестра недвижимости от [Дата] подтверждающая собственность на жилой дом.

Однако в ответ на заявление, после вынесенного представления прокурора ....... по факту нарушения ч.5 ст.39.17 ЗК РФ, письмом от [Дата] ему было отказано в передаче земельного участка в собственность по причине нарушения правил землепользования и застройки МО «.......» утвержденных Решением [Номер] от [Дата], так как дом в котором он проживаю с 1988 года находится в такой зоне, которая не подразумевает нахождения жилых построек.

Считает, что данный отказ нарушает мои права как собственника жилого дома по следующим причинам.

Просит суд признать отказ Муниципального образования «.......» в предоставлении земельного участка в собственность не направомерным.

Обязать Муниципальное образование «.......» предоставить ФИО2 в собственность земельный участок площадью, занятая зданием расположенном по адресу: ....... (Якутия) ....... и необходимая для его использования.

Взыскать с Муниципального образования «.......» судебные расходы по оплате государственной пошлины и судебных расходов.

В судебное заседание административный истец ФИО2 и его представитель ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явились. 

В судебном заседании представитель административного ответчика МО «.......» - не явились, согласно представленного заявления просят суд рассмотреть дело без их участия, с требованиями не согласны по доводам изложенным в возражениях.

Суд, выслушав стороны, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения Алданского районного суда РС (Я) от [Дата], является собственником жилого дома находящегося по адресу: РС (Я) ........ 

Как следует из решения Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] ФИО2 владеет жилым домом с [Дата]. 

Согласно распоряжения МО «.......» [Номер]-Р от 01.09.2016г. «о присвоении адреса жилому дому» жилому дому присвоен адрес: ......., гр. ФИО2 обязано обеспечить присвоение адреса и правоустанавливающие документы.

Для предоставления в собственность земельного участка на котором находится жилой дом, ФИО2 обратился с письменным заявлением в МО «.......».

Письмом МО «.......» [Номер] от [Дата] ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка в собственность, указав, что испрашиваемый участок находится в зоне производственно-коммунальных объектов V класса вредности). 

В соответствии с ч. 1 ст. 5, ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, ФИО1, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.39.2 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Пунктом 6 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ установлено, что в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель. Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При таких обстоятельствах, учитывая, что МО «.......» признает нахождение жилого дома по ....... принадлежащий ФИО2, в зоне отнесенный производственно-коммунальных (решение Городского Совета [Номер] от [Дата]), и при рассмотрении гражданского дела [Номер] по заявлению ФИО2 о признании права собственности на жилой дом ФИО5 ....... не возражало против признания права собственности, требования административного истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 106, 111 КАС РФ, с административного ответчика в пользу административного истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать отказ Муниципального образования «.......» в предоставлении земельного участка в собственность ФИО2, - неправомерным.

Обязать Муниципальное образование «.......» предоставить ФИО2 в собственность земельный участок площадью, занятый жилым зданием расположенном по адресу: ....... (Якутия) ......., необходимый для его использования.

Взыскать с Муниципального образования «.......» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) через Алданский районный суд РС(Я) в течение 1 месяца.

Судья Алданского районного суда 

Республики ФИО6 Степанов