Копия Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО2 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... За период с ... по ... у ФИО2 перед ООО УК «Старый город» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 161150, 35 руб.

Согласно протоколу ... от ... способом управления многоквартирным домом избрана ООО УК «Старый город».

... между ООО УК «Старый город» и ООО «УК ...» заключен договор уступки права требования ...-СГ/14 на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Указывается, что заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями о переводе долговых обязательств с ООО «УК ...» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в МКД за коммунальные услуги.

Определением № СП2-4-31/2018 от ... мирового судьи судебного участка ... по Вахитовскому судебному району ... судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за ЖКУ отменен.

Руководствуясь изложенным, ООО УК «Старый город» просит суд взыскать с ФИО4 в свою пользу задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 161150, 35 руб., пени в размере 39948, 29 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 212 руб.

В судебном заседании представитель ООО УК «Старый город» заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Согласно протоколу ... от ... способом управления многоквартирным домом избрана ООО УК «Старый город».

... между ООО УК «Старый город» и ООО «УК ...» заключен договор уступки права требования ...-СГ/14 на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Указывается, что заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями о переводе долговых обязательств с ООО «УК ...» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в МКД за коммунальные услуги.

Установлено, что задолженность ответчика за период с ... по ... перед ООО УК «Старый город» за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 161 150, 35 руб., пени 39948, 29 руб.

Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя их в сумме 161150, 35 руб. суд исходит из того, что расчет задолженности по жилищным и коммунальным платежам произведен на основании выставленных ФИО2 счетов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг и признан правильным.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации принимая во внимание значительное превышение заявленной суммы неустойки сумме возможных убытков, приходит к выводу о явной несоразмерности заявленных штрафных санкций, уменьшая их в силу обстоятельств конкретного дела до 5 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком в равных долях в сумме 5 212 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 161150, 35 руб., пени в сумме 5 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 5 212 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Р. Сафин

Копия верна

Судья А.Р. Сафин