УИД 03RS0№-29

Дело № 2-1594/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиевой Е.А., 

при секретаре Закировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюняна Рштуни к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращение взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Займодавец) и ФИО1 (Заемщик) заключен договор займа №, по условиям которого Займодавец передал в собственность Заемщику денежные средства в размере 2 500 000 руб., а Заемщик обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты на нее. Займ был предоставлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Факт передачи денежных средств подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества №, по условиям которого в залог передано помещение, назначение: нежилое, общая площадь 36,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 15,16,17,18, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. Ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, не оплатил проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомлении об изменении процентной ставки с 5% на 8%, а также претензия о досрочном исполнении обязательств по договору займа и возврате всей суммы займа и просроченных процентов в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Претензия оставлена без ответа.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 2 500 000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб., проценты за пользование займом по ставке 8% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 42 000 руб. Обратить взыскание на помещение: назначение: нежилое, общая площадь 36,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 15,16,17,18, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также указала, что денежные средства у истца брала, в залог представлено помещение. Займ вернуть не удалось в связи с тем, что не справилась с финансовой нагрузкой. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. 

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к следующему. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

В соответствии с ч. 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Арутюняном Рштуни (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор денежного займа №, по условиям которого Займодавец единовременно передает, а Заемщик получает в собственность денежные средства в сумме 2 500 000 руб., которые обязуется вернуть Займодавцу с процентами. 

Срок предоставления займа 12 месяцев с момента передачи суммы займа. 

Заемщик ежемесячно до 20 числа уплачивает проценты, согласно приложению 1 к настоящему договору (п. 2.5). 

Процентная ставка составляет 8% в месяц от суммы займа. Ежемесячный платеж составляет 200 000 руб. (п.2.6). 

Льготная процентная ставка 5% в месяц от суммы займа. Ежемесячный платеж составляет 125 000 руб. Применяется в случае соблюдения следующего условия: Заемщик надлежащим образом исполняет п. 2.5 договора, а именно уплачивает сумму начисленных процентов не позднее 20 числа оплачиваемого месяца в соответствии с графиком оплаты.

Процентная ставка 8% в месяц от суммы займа применяется после истечения срока действия договора, указанного в п. 2.4, либо в случае досрочного взыскания суммы займа и процентов за пользование суммой займа в судебном порядке. Проценты начисляются до дня фактического возврат суммы займа. 

Денежные средства в размере 2 500 000 руб. получены ФИО1 от ФИО3, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

В обеспечение исполнения договора займа денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 (Залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества №, согласно которого Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее имущество: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 36,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 15,16,17,18, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

В связи с просрочкой исполнения договора займа, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении процентной ставки с 5% на 8%, а также претензия о досрочном исполнении договора займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Претензия ответчиком не исполнена.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Проверив указанные расчеты, суд находит их верными, соответствующими условиям договора займа, положениям действующего законодательства. 

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, опровергающих вышеуказанные и установленные судом обстоятельства, либо доказательств иного размера задолженности, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено. 

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма займа в размере 2 500 000 руб., а также проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом по ставке 8% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют, поскольку согласно расчета, представленного истцом, период просрочки ответчиком исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев и сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге. 

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, суд также полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Арутюняна Рштуни к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращение взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Арутюняна Рштуни (паспорт 8013 №) задолженность по договору займа ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 700 000 руб., в том числе: 2 500 000 руб. – основной долг, 200 000 руб. – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование займом по ставке 8% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности; расходы по оплате госпошлины в размере 42 000 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое помещение, общая площадь 36,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 15,16,17,18, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Алиева

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ