Дело № 2-843/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Ламонова А.В.

при секретаре Порядиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? доли земельного участка и на ? доли расположенного на нем жилого дома с хозяйственными постройками, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Усманский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на ? доли земельного участка 

<

адрес> и на ? доли расположенного на нем жилого дома 

<

адрес>

Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у П.В.А., действующего по доверенности от имени ФИО2, ? доли вышеуказанного земельного участка и ? доли расположенного на нем жилого дома с хозяйственными постройками. Государственную регистрацию договора своевременно они не произвели. Управлением Росреестра по Липецкой области истице отказано в регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с тем, что необходимо представить заявления о регистрации и переходе прав от всех сторон по сделке, а также требуется их личное присутствие при регистрации. Однако, П.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, а связь с ФИО2 была утрачена, ее место жительства истице неизвестно. 

Данные обстоятельства препятствуют ФИО1 зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке в учреждении, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Костерев А.Н. поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 в порядке заочного производства.

Заслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 приобрела у 

<

данные изъяты>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу расположен земельный участок 

<

адрес> и жилой дом 

<

адрес>, право собственности на ? доли которых зарегистрировано за ФИО2. 

В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским БТИ филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> расположено домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками.

Таким образом, учитывая, что обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были исполнены, у суда имеются основания признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка 

<

адрес> и на ? доли расположенного на нем жилого дома общей 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка 

<

адрес> и на ? доли расположенного на нем жилого дома 

<

адрес>

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, или решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий А.В. Ламонов