Дело №2-430/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 7 февраля 2019 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО4 ссылается на то, что он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> На основании решения Северского райсуда о выселении его отца И.В.А. из указанного жилого дома судебным приставом-исполнителем был составлен акт о выселения и опись имущества. Ответчиком в доме заменены замки на входных дверях и в калитке на территории двора. На просьбы не чинить препятствий в пользовании домом, обеспечении доступа к личным вещам ответчик ответил отказом, ссылаясь на то, что он является собственником, в связи с чем просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании спорным домом.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования, просил обязать ответчика предоставить время для доступа в дом и вывозу имущества, в остальном требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик иск не признал, пояснив, что ФИО4 в спорном доме не проживал, т.к. он использовался в качестве гостиницы. Имущество, находящееся в доме, было описано судебным приставом-исполнителем и находится в его ведении.

Выслушав ответчика, представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> истец в спорном доме не зарегистрирован, что подтверждается домовой книгой, справкой администрации поселения.

Из представленных договоров аренды и правил внутреннего распорядка жилой дом 

<

адрес> используется для предоставления в аренду.

Решением Северского райсуда от 23.04.2018г. отец истца выселен из указанного жилого дома, судебным приставом при исполнении решения суда составлена опись имущества, находящегося в доме.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец собственником жилого дома 

<

адрес> не является, не зарегистрирован в нем, соглашений относительно проживания истца в доме с собственником не заключалось, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется; по поводу имущества истцу следует обратиться к судебному приставу-исполнителю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 13.02.2019г. 

Судья 

Северского райсуда В.В. Макаренко