Дело № 2-544/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 05 ноября 2020 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,

с участием прокурора Ивашкевич С.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... В обоснование требований указала, что является собственником дома по адресу: .... В доме зарегистрирована истец, ее муж П. и зять ФИО2. Ответчик длительное время в доме не проживает, добровольно выехал со своей семьей в другое место жительства, в настоящее время живет в ..., где имеет регистрацию. В связи со сложившейся обстановкой ФИО2 не имеет возможности приехать для снятия с регистрационного учета. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Регистрация ФИО2 препятствует реализации ее прав по пользованию и распоряжению имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам. Пояснила, что зять с дочерью и детьми ----- лет назад выехали в г. ... ..., где они проживают по настоящее время. ФИО2 выехал в добровольном порядке, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. Никаких дополнительных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе письменных, между нею и ФИО2 не заключалось. Препятствий в проживании ФИО2 она не чинила, конфликтных отношений между ними не было. В настоящее время она решила продать жилой дом, чтобы переехать к дочери, регистрация ответчика в доме не позволяет ей реализовать свои права как собственника. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Согласно письменному заявлению, исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему известны. Он ----- лет проживает в ... на постоянном месте жительства, в связи со сложившейся обстановкой не имеет возможности лично приехать для снятия с регистрационного учета. 

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 по договору купли-продажи от ** ** ** приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ... право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги, в доме зарегистрированы - истец, ее муж П., зять ФИО2. В настоящее время в доме проживает истец и П.

В обоснование своих требований истица ссылается на то обстоятельство, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все принадлежащие ему вещи, бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, и поскольку никакого соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым домом не заключалось, право пользования данным жилым помещением сохранено за ним быть не может.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из пояснений истца, свидетелей Ш., Ш., ФИО2 с дочерью ФИО1 состоит в зарегистрированном браке, ----- лет назад семьей выехали и проживают в ..., там же и работают, возвращаться намерений не имеют, их выезд носил добровольный характер.

Таким образом, согласно вышеприведенной правовой позиции, основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является факт его выезда из спорного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить) пользоваться им.

До настоящего времени ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учета по адресу: ....

При этом, судом установлено, что никаких дополнительных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе письменных, между ФИО1 и ФИО2 не заключалось.

Кроме того, суд принимает во внимание позицию ответчика ФИО2 о том, что ----- лет он проживает в ..., исковые требования признает, просит их удовлетворить, в связи со сложившимися обстоятельствами, закрытием границы, не имеет возможности приехать для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что материалы дела не содержат объективных доказательств воспрепятствования ФИО2 в осуществлении права пользования спорным жилым помещением, а также попыток вселения в него, предъявления прав в отношении спорного жилья в судебном порядке. ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все принадлежащие ему вещи, бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением.

В силу положений пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 14.08.2002), прекращение судом у ответчика прав пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу после вступления в законную силу настоящего решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: -----

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд ....

Судья - Я.Н.Егорова

Решение суда в окончательной форме составлено ** ** **.