Дело № 2-4564/2024

УИД 74RS0031-01-2024-006876-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Дмитриевой П.А.,

при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Скляр Г.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 3-4)

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> Жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от 07 августа 2012 года. Совместно с истцом в указанном помещении зарегистрированы внуки: ФИО4 и ФИО3 В квартире ответчики никогда не проживали, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, ответчики не являются собственниками жилого помещения. Регистрация ответчиков добавляет сложностей истцу при продаже квартиры. 

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Указал, что с 2012 года ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, внуки были зарегистрированы у него, поскольку бабушка, его бывшая жена, не захотела их прописывать. Указал, что хочет снять внуков с регистрационного учета для оформления субсидии.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании письменного ходатайства (л.д. 27), в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласились, представили письменные объяснения. Дополнительно пояснили, что в квартире не проживали, проживали с родителями. Были прописаны у дедушки, поскольку бабушка их к себе не регистрировала. Снятся с регистрационного учета не возражают, возражения написаны по словам бабушки.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ). 

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 07 августа 2012 года. (л.д. 8, 9, 18-22)

В указанном жилом помещении с 12 сентября 2012 года зарегистрированы ФИО4, ФИО3 (л.д. 14)

Как указал истец, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в квартиру вселиться не пытались, их личных вещей в квартире нет. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании, который подписан соседями и заверен управляющей компанией ООО «УК Пионер».

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Доводы ответчиков о том, что квартира была приобретена для детей и внуков, однако оформлена на ФИО5 в силу семейных обстоятельств, суд не принимает, поскольку из определения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 08 августа 2016 года по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО5 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества, следует, что жилое помещение признано совместно нажитым имуществом супругов ФИО7 и ФИО5, передано в собственность супруга ФИО5 (л.д. 40-42)

Указанное определение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.

Ответчики указывали, что проживали с бабушкой ФИО7, на период болезни бабушки проживали с дедушкой ФИО5, что у ФИО5 и ФИО7 имеется конфликт.

Сам факт обращения ответчиков и ФИО8 в правоохранительные органы с заявлением о проведении проверки в отношении ФИО5 не свидетельствуют о злоупотреблении правом со стороны истца, а раскрывают внутрисемейные конфликтные отношения.

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения, в том числе получения жилищной субсидии.

Учитывая положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчики не проживает, членом семьи собственника не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи нового собственника не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчиков, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

При этом, доказательств наличия оснований для сохранения права пользования ответчиков спорным жилым помещением при рассмотрении настоящего спора судом не установлено.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившей право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, при обращении с настоящим иском ФИО5 уплатил государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чеком по операции от 23 августа 2024 года (л.д. 5), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт гражданина РФ 

<

номер обезличен>) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

номер обезличен>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

номер обезличен>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 , 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

номер обезличен>), ФИО3 , 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

номер обезличен>) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>

Взыскать с ФИО4 , ФИО3 , в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., в равных долях, по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2024 года.