50RS0№-31

Дело №

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 АПРЕЛЯ 2024г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 марта 2024 года Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью 30кв.м., расположенном на земельном участке с К№ по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, земельный участок под гаражом был предоставлен ему Постановлением Главы сельского поселения Куликово от ДД.ММ.ГГГГ №-П; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку договор аренды земельного участка истек.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района №-П от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, территория квартала «Центральный», земельный участок №, вид разрешенного использования «объекты гаражного назначения», категория земельного участка – земли населенных пунктов.

На основании вышеуказанного постановления заключен между Администрацией Дмитровского муниципального района 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 36 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, территория квартала «Центральный», земельный участок №, под гараж, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет 30кв.м.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация.Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3, строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, территория квартала «Центральный», гараж №, выполнено в завязке с другими гаражами, находящимися на одной линии, при этом при строительстве не были нарушены нормы и правила, применяемые при строительстве данного рода объектов. Нарушений требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного ФЗ №383-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не установлено. Потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан не усматривается, пересечения земельных участков, на которых расположены обследуемые объекты, с зонами с особыми условиями использования территории не имеется. Данные гаражи в отдалении жилых домов.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, довод ответчика о том, что срок действия договора аренды земельного участка истек, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку, согласно технического плана, объект недвижимости возведен в 1989 году, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать заФИО2 право собственности на гараж общей площадью 30кв.м., расположенный на земельном участке с К№ по адресу: 

<

адрес>, сельское поселениеКуликовское, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная