Дело № 2-1046/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 09 ноября 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Сомик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения обратился с иском к Администрации Осинниковского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж.

Требования мотивирует тем, что ххх умер отец ххх ххх ххх умерла мать ххх 

При жизни отцом был построен гараж по адресу: ххх, район ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, площадью 21,4 кв.м., при жизни отец не оформил правоустанавливающие документы на гараж. После смерти родителей фактически он принял наследство, с момента их смерти по настоящее время пользуется гаражом, оплачивает за гараж, делает в нем ремонт, хранит вещи, установил на входную дверь гаража замок.

Просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ххх, умершей ххх, признать за ним право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: ххх, район ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, общей площадью 18 кв.м. в порядке наследования.

Определением суда от ххх к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО2 родные братья истца. 

В судебном заседании истец ххх С.В. заявленные исковые требования с учетом уточнения, по доводам, изложенным в заявлении, поддержал, пояснил, что после смерти ххх наследство он не принимал, наследство приняла его мать ххх, в том числе и на спорный гараж. После смерти матери ххх фактически наследство принял он: взял себе на память фотографии матери, после смерти матери стал пользоваться спорным гаражом, которым пользовался еще до смерти матери, осуществлял уход за ним, сменил двери, отремонтировал крышу, перестелил пол в гараже, побелил стены.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.69).

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении настоящего дела в суде извещены.

Третьи лица - представитель Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (Росреестр), представитель Отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа, МИ ФНС России № 5 по Кемеровской области, МУ «Градостроительный кадастровый центр г.Осинники» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель Отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на усмотрение суда оставил разрешение требований (л.д.50).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и распорядившимся своим правом на участие в судебном заседании.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ххх, ххх г.р., является сыном ххх и ххх (л.д.23 – свидетельство о рождении).

ххх, ххх года рождения и ххх, ххх года рождения, также являются сыновьями ххх и ххх, и родным братом истцу ххх

ххх года умер отец истца ххх В.И. (л.д.24 – свидетельство о смерти).

ххх умерла мать истца ххх (л.д.25 свидетельство о смерти).

После смерти ххх открылось наследственное имущество в виде здания индивидуального гаража по адресу: ххх, район ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, принадлежащего ему на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ххх, выданного Отделом управления главного архитектора исполкома Осинниковского городского Совета народных депутатов (л.д.21). 

Согласно справке администрации Осинниковского городского округа Отдела архитектуры и градостроительства, на основании постановления администрации Осинниковского городского округа ххх-П от ххх «Об утверждении адресного плана с перечнем наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории Осинниковского городского округа» земельный участок и расположенный на нем гараж, имеет почтовый адрес: Кемеровская область, г.Осинники, район ххх ххх, блок ххх, гараж ххх – л.д.20. 

По сведениям Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (Росреестр) сведения о зарегистрированных правах на гараж по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, район ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, отсутствуют (л.д.17).

Согласно ответу нотариуса ФИО4, после смерти ххх, последовавшей ххх, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга ххх, зарегистрированная по адресу: ххх, свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на ххх долю квартиры по адресу ххх, выданы вышеуказанной наследнице. На другое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось, другие наследники не обращались. 

После смерти ххх, последовавшей ххх, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились: сын ххх, сын ххх. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и свидетельство о праве на наследство по завещанию на ххх доли квартиры по адресу: ххх, выданы вышеуказанным наследникам в равных долях. Другие наследники не обращались (л.д. 44-48).

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, после смерти отца ххх гаражом по адресу ххх, район ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, пользовалась его мать ххх, после смерти матери гаражом стал пользоваться он, в течении шести месяцев после ее смерти сделал в нем ремонт, поменяв двери и отремонтировал крышу, ставит в гараж автомобиль, после смерти матери, на память взял семейные фотографии.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ххх пояснила суду, что знакомы с ФИО1 более 30 лет, родители истца умерли, у них три сына истец Сергей, Валера и Андрей. После смерти ххх осталась трехкомнатная квартира, гараж кирпичный, после смерти ххх гаражом стали пользоваться истец, он заливал крышу на гараже, устанавливал двери, оборудовал гараж внутри. Сначала гаражом пользовалась ххх, потом им стал пользоваться истец, ставит в гараж машину. 

Свидетель ххх знакомый истца пояснил, что после смерти родителей истец пользуется гаражом, отремонтировал его, ставит в гараж автомобиль.

У суда нет оснований не доверять допрошенным свидетелям, их показания согласуются между собой, сомнений не вызывают. 

Оценив вышеуказанные обстоятельства, суд находит требования истца об установлении факта принятия наследства обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 взял на память семейные фотографии, пользовался гаражом, за которым осуществляет за ним уход, тем самым вступил во владение наследственным имуществом, приняв меры по его сохранению, тем самым фактически, принял наследство, после смерти матери ххх

Как было установлено в судебном заседании, ххх между Отделом управления главного архитектора исполкома Осинниковского городского Совета, и ххх, в соответствии с решением Осинниковского совета народных депутатов от ххх, был заключен договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража, согласно которому последнему предоставлен земельный участок, значащийся под ххх в районе ххх, площадью 3,5х6,0 кв.м. для возведения кирпичного гаража в соответствии с проектом гаража (л.д.21). 

Согласно данным технического паспорта на здание индивидуального гаража, по состоянию на ххх, общая площадь гаража составляет 18 кв.м., в примечании указано: ранее земельный участок, значащийся под ххх в районе ххх ххх. Отсутствует регистрация правоустанавливающих документов. Имеется погреб (л.д.9-15, л.д. 16 – справка ххх).

Согласно справке, выданной МУП «Градостроительство и землеустройство», гараж построен в существующем блоке, не нарушая требования СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Площадь гаража 18 кв.м., не нарушает предельно допустимую площадь согласно ст. 15 Правил землепользования и застройки муниципального образования – Осинниковский городской округ» от ххх ххх-МНА. Гараж используется по назначении. Имеется погреб. Процент износа гаража – 42 %. В связи с тем, что при жизни ххх ххх. не оформил правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, установить право собственности ФИО1 может только в судебном порядке (л.д.19). 

В соответствии с выкопировкой из плана застройки г.Осинники, представленной МУП «Градостроительство и землеустройство», спорный гараж находится в существующем блоке гаражей (л.д.22).

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что сам по себе технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу п.1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, что в судебном заседании стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ, оспорено не было.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанный гараж при жизни был построен ххх на отведенном в установленном порядке земельном участке, который после строительства, открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался данным гаражом, однако не сдал его в эксплуатацию, в связи с чем, на данный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы и не зарегистрировано право собственности.

Суд также учитывает, что право ххх, построившего гараж на выделенном для этой цели земельном участке, никем не оспаривалось. ххх ххх. владел выделенным ему земельным участком и построенным на нем гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что после смерти ххх с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга ххх, зарегистрированная по адресу: ххх, свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на 1/3 долю квартиры по адресу ххх, выданы вышеуказанной наследнице, таким образом, ххх фактически приняла наследство и в виде гаража по адресу: ххх, район квартала ххх, блок ххх, гараж ххх, поскольку согласно п.2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ххх С.В. является наследником первой очереди после смерти матери ххх, кроме него наследниками первой очереди являются также ххх В.В., ххх А.В. – сыновья умершей ххх

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 ххх написали заявление о том, что фактически в управление наследственным имуществом не вступали, не возражают против как установления факта принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ххх матери ххх, так и признании права собственности на гараж за ФИО1, заявление заверено нотариально (л.д.18 заявление).

При жизни, ххх, ххх составила завещание, которым из принадлежащего ей имущества, а именно: ххх доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ххх, завещала сыновьям ххх, ххх г.р., ххх, ххх г.р., в равных долях каждому (л.д.36). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ххх, наследниками денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями и компенсации на оплату ритуальных услуг, по ? доли, являются ххх В.В. и ххх А.В. (л.д.58- свидетельство о праве на наследство по закону).

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1, его владение и пользование гаражом никто не оспаривает, ххх В.В. и ххх А.В. не возражают против установления факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ххх матери ххх, в виде указанного гаража и признания права собственности на гаража за ФИО1, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж по адресу: ххх, район ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, согласно данным технического паспорта, общей площадью 18 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1, ххх г.р. наследства, открывшегося после смерти матери ххх, ххх г.р., умершей ххх.

Признать право собственности ФИО1 на здание индивидуального гаража, находящегося по адресу: Россия, ххх, район ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, общей площадью 18 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2017 года.

Судья А.М.Решетняк