Дело № 2-2-107/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года р.п. Лысые Горы

Саратовской области 

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ивлиевой И.Б.,

при секретаре Давыдовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Лысые Горы Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области о включении части жилого дома в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ответчику. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат – ФИО2 После него осталось наследственное имущество, которое заключается в части жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее других наследников не имеется. Она проживала вместе с братом и в настоящее время продолжает проживать в доме брата. 19 апреля 2017 

<

данные изъяты> года она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но в совершении нотариального действия ей было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанная часть жилого дома принадлежала ФИО2 на основании договора мены. В соответствии с договором ФИО2 обменял 

<

адрес> на квартиру, находящуюся в 

<

адрес>. Вторая часть жилого дома принадлежит семье М-вых. В договоре мены указано на обмен квартирами, но фактически недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю, является частью жилого дома. Истец просила включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную часть жилого дома. 

ФИО1 в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, копию наследственного дела ФИО2, приходит к следующему.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сестрой ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении заявителя и наследодателя; справкой о заключении брака 

<

данные изъяты> свидетельством о расторжении брака 

<

данные изъяты> свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После него осталось наследственное имущество, которое заключается в объекте недвижимости, находящемся по адресу: 

<

адрес>. 

Из наследственного дела умершего ФИО2 следует, что ФИО1 вступила в права наследования, поскольку была зарегистрирована и осталась проживать в указанном выше жилом помещении. 12 октября 2013 года она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Других наследников, предусмотренных ст. 1142 ГК РФ, не установлено. 

Постановлением нотариуса от 19 апреля 2017 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, расположенную по указанному адресу, поскольку право собственности наследодателя на указанную часть жилого дома не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В подтверждение принадлежности имущества наследодателю истцом представлен договор мены квартир от 23 марта 1995 года, заключенный между ФИО2 и ФИО13, в соответствии с которым ФИО2 обменял принадлежащую ему на праве собственности 

<

адрес> на квартиру расположенную в 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Саратова. Согласно п. 3 договора в результате договора мены в собственность ФИО2 перешла квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>

Постановлением администрации Раздольновского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области № 17 от 10 июля 2007 года «Об уточнении адреса» постановлено считать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящим из двух частей, каждая из которых представляет собой изолированное жилое помещение. Частям дома присвоены номера 7/1 и 7/2. 

Из соглашения от 21 сентября 2009 года между ФИО14 и ФИО2 следует, что ФИО2 перешла в собственность часть жилого дома, включающая в себя изолированное жилое помещение, имеющее общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; ФИО14 перешла в собственность часть жилого дома, включающая в себя изолированное жилое помещение, имеющее общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащую ей часть жилого дома ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО19 в общую долевую собственность, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости. Право собственности М-вых на данную часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписки БТИ часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора мены от 23 марта 1995 года, общая площадь объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Здание поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО2 владел и проживал по день смерти в части жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Несмотря на то, что ФИО2 при жизни не были соблюдены правила оформления прав на недвижимое имущество путем регистрации права, наследники имеют право наследовать все принадлежащее на день смерти наследодателю имущество. Принимая во внимание, что ФИО2 фактически владел и пользовался спорным недвижимым имуществом, суд полагает включить его в состав наследственного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что наследницей по закону первой очереди принявшей наследство является ФИО1, других наследников принявших наследство судом не установлено, суд в соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ считает возможным признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на спорное имущество. Земельный участок, на котором домовладение расположено, ФИО1 имеет право приобрести в собственность в соответствии со ст. 35 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд.

Судья: И.Б. Ивлиева