Гражданское дело № 2-4442/2024

УИД 74RS0031-01-2024-007358-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 октября 2024 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А., 

при секретаре Папуша Э.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в окончательных требованиях обратился в суд с иском к администрации г.Магнитогорска о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что 

<

дата обезличена> умер его отец З. М.И. После смерти отца истец является наследником по закону, обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, нотариусом выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону на страховую пенсию по старости в размере 12 944 руб. 84 коп. При жизни отец был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес обезличен>. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле каждому ФИО1 (сыну наследодателя), З. М.И., умершему 

<

дата обезличена>, ФИО2 (внуку наследодателя) на основании договора приватизации жилого помещения 

<

номер обезличен>-П от 

<

дата обезличена>. При жизни З. М.И. оформил договор приватизации, но не успел его зарегистрировать в регистрирующем органе. Просит суд:

- включить в наследственную массу З. М.И., умершего 

<

дата обезличена> 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>,

- признать право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> порядке наследования после смерти отца З. М.И., умершего 

<

дата обезличена> (л.д.3-5, 51). 

Определением суда от 11 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Челябинской области (л.д.1).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации г.Магнитогорска извещен (л.д.41), в судебное заседание не явился. 

В отзыве на исковое заявление указал, что при условии соблюдения истцом обязанности по доказыванию обстоятельств, указанных в исковом заявлении и принятии их судом, заявленные требования могут быть удовлетворены (л.д.45-46). 

Третье лицо ФИО2 извещен, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.33), в заявлении указал, что возражений по иску не имеет, в наследство не вступал (л.д.28). 

Третье лицо нотариус ФИО3 извещена (л.д.40), в судебное заседание не явилась. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области извещен (л.д.24), в судебное заседание не явился. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 

<

дата обезличена> в 

<

адрес обезличен> умер З.М.И. (л.д.9). 

Родителями ФИО1 являются З.М.И. и З.Н.М. (л.д.10). 

З.Н.М. умерла 

<

дата обезличена> (л.д.37). 

Родителями ФИО2 являются К.Д.В. и К.Ю.М. (л.д.29).

К.Д.В. и К. (добрачная фамилия – З. ) Ю.М. состояли в браке с 

<

дата обезличена> (л.д.39). 

К.Ю.М. умерла 

<

дата обезличена> (л.д.36). 

К.Д.В. умер 

<

дата обезличена> (л.д.35). 

Распоряжением Главы 

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен>-Р от 

<

дата обезличена> малолетний К. К.Д. признан нуждающимся в государственной защите, над ним установлена опека, ФИО4 назначен опекуном малолетнего К. К.Д. (л.д.38). 

По факту смерти З. М.И., умершего 

<

дата обезличена>, нотариусом нотариального округа 

<

адрес обезличен> городского округа ФИО3 заведено наследственное дело 

<

номер обезличен> за 

<

дата обезличена>. Наследником по закону, принявшим наследство, является сын ФИО1 

<

дата обезличена> нотариусом ФИО1 выдано свидетельства о праве на наследство, которое состоит из страховой пенсии по старости в размере 12 944 руб. 84 коп. (л.д.11).

<

дата обезличена> между администрацией 

<

адрес обезличен> и З. М.И., ФИО1, ФИО2 заключен договор 

<

номер обезличен>-П приватизации жилого помещения (долевая собственность), согласно которому в долевую собственность З. М.И., ФИО1, ФИО2 в 

<

данные изъяты> доле каждому перешло жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д.12).

Договор подписан сторонами, однако, сведений о том, что договор прошел государственную регистрацию, не имеется. 

Правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, является Муниципальное образование «

<

адрес обезличен>». Кадастровая стоимость – 2 386 751 руб. 01 коп. (л.д.8, 34, 47-49).

Согласно справке МП «ЕРКЦ» от 

<

дата обезличена>, по состоянию на дату оформления договора приватизации жилого помещения от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> ранее З. М.И., ФИО1, ФИО2 в приватизации не участвовали (л.д.13).

<

дата обезличена> Исполнительным комитетом 

<

адрес обезличен> городского совета народных депутатов З. М.И. был выдан ордер на право занятия жилой площади в квартире по адресу:. Магнитогорск 

<

адрес обезличен>, список лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилплощадь – З. Н.И. – жена, З. Ю.М. – дочь, ФИО1 - сын (л.д.14).

<

дата обезличена> между МП ЖРЭУ-2 и ФИО1, ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.15-19).

Из справки с места жительства от 

<

дата обезличена> следует, что З. М.И. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен>, является нанимателем по договору социального найма, вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы сын ФИО4, внук ФИО2 (л.д.30).

В соответствии со ст.1, ч.1 ст.2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает равное право всех граждан в получении в собственность жилья в порядке его приватизации, а ч.2 ст. 40 Конституции Российской Федерации дает право всем гражданам требовать от органов государственной власти и местных органов самоуправления одинаковых правовых предпосылок для осуществления их права на жилище.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежала З. М.И. на основании договора приватизации жилого помещения 

<

номер обезличен>-П от 

<

дата обезличена> в 

<

данные изъяты> доле. 

Учитывая то, что З. М.И. при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, но умер до государственной регистрации договора приватизации, следует включить в наследственную массу З. М.И., умершего 

<

дата обезличена> 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Учитывая, что истец является единственным наследником, следует признать право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> в порядке наследования после смерти отца З. М.И., умершего 

<

дата обезличена>.

Право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, следует прекратить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу З.М.И. , умершего 

<

дата обезличена> 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> порядке наследования после смерти отца З.М.И. , умершего 

<

дата обезличена>.

Прекратить право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2024 года.