УИД № 77RS0017-02-2023-008764-46

Дело № 2-1453/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Якимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «Предприятие тепловодоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 28.02.2023 в размере 151 594,59 руб., пени за период с 01.07.2021 по 28.02.2023 в размере 44 668,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 125 руб. 

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО1 является потребителем коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: РС(Я), 

<

адрес>. По указанному адресу открыт лицевой счет №. Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, то есть обеспечил объект недвижимого имущества ответчика коммунальными услугами. Ответчик обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 151 594,59 руб. за период с 01.07.2021 по 28.02.2023. В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату за потребленные коммунальные услуги ответчик обязан уплатить пени в размере 44 668,97 за период с 01.07.2021 по 28.02.2023. По заявлению ООО «ПТВС» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги 

<

дата> мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по делу № в пользу ООО «ПТВС», который определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) от 

<

дата> отменен, в связи с поступлением от ответчика возражения. 

Представитель истца ООО «ПТВС» ФИО2, действующий на основании доверенности от 01.11.2022, на судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества, иск к ответчику поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, заявлением от 04.12.2023 просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В связи с чем, в силу положений ч. 1 ст. 154, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив и исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, структура платы за коммунальные услуги установлена законодательно. 

В соответствии с п. п. 1, 2, 2.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил). 

Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ответчик ФИО1, 

<

дата> г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации – 

<

дата> (выписка из ЕГРН от 

<

дата>) (л.д. 5-6). 

Согласно справке и оборотно-сальдовой ведомости ООО «ПТВС» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> (ФИО1) имеется задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги в размере 151 594,59 руб., пеня в размере 44 668,97 руб. (л.д. 8, 9).

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) от 

<

дата> отменен судебный приказ, вынесенный 

<

дата> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ПТВС» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 31.10.2022 в размере 100 020,02 руб., пени и расходов по уплате госпошлины (л.д. 4).

В соответствии с пунктом 11 статьей 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Таким образом, из представленных сторонами допустимых и относимых законом доказательств судом установлено, что ответчик ФИО1 с 24.06.2019 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; истец ООО «ПТВС» свои обязательства по обеспечению указанного объекта недвижимого имущества коммунальными услугами исполнил в полном объеме; ответчик, в свою очередь, обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг не исполнил, в связи с чем, за период с 01.07.2021 по 28.02.2023 образовалась задолженность в размере 151 594,59 руб.; в настоящее время, согласно пояснению ответчика в письменном возражении на исковое заявление, последний со своей семьей с августа 2020 года проживает и работает в 

<

адрес>, о чем он устно уведомлял истца ООО «ПТВС», однако в силу не знания законов заявление о не начислении коммунальных услуг им в письменной форме не было подано; в квартире стоят счетчики холодной и горячей воды, с 

<

дата> в квартире никто не проживает. 

В обоснование доводов ответчиком к материалам дела представлены копии: договора аренды квартиры от 

<

дата>, заключенного между гр. Г (Арендодатель) и гр. Г (Арендатор), расположенной по адресу: 

<

адрес>, срок найма с 

<

дата> по 

<

дата>, цель аренды: проживание арендатора и членов его семьи: ФИО1, Е (л.д. 52); паспорта ФИО1, согласно которому последний зарегистрирован с 

<

дата> по адресу: РС(Я), у. Мирнинский, 

<

адрес> (л.д. 53-54), выписки из домовой книги 

<

адрес> по Ореховый бульвар района Зябликово (л.д. 55-56), договора найма жилого помещения от 

<

дата>, заключенного между гр. Ч (Наймодатель) и гр. Г (Наниматель), расположенного по адресу: 

<

адрес>, срок найма: с 

<

дата> по 

<

дата>, вместе с нанимателем на объекте будут проживать: ФИО1, Е; авиабилета и посадочного талона от 

<

дата> (л.д. 57-58).

Согласно письменному возражению представителя стороны истца (ООО «ПТВС») на возражение ответчика, индивидуальные приборы учета холодной воды, горячей воды и водоотведения в настоящее время выведены из строя в связи с окончанием срока поверки, согласно акту допуска в эксплуатацию индивидуальных приборов учета от 30.12.2016, ИПУ по спорному адресу допущены в эксплуатацию с 30.12.2016 по 01.07.2022 - ХВС, по 01.08.2022 - ГВС (л.д. 71-73); согласно справке по показаниям, переданным по указанному адресу, ответчик при действующих приборах учета не передавал показания в адрес ООО «ПТВС»; согласно переданным показаниям, в феврале 2022 года истец произвел перерасчет начислений в меньшую сторону, а в июле 2022 года - в большую сторону, учитывая, что согласно переданным показаниям ресурсы ХВС и ГВС ответчиком потреблялись, что подтверждается приобщенными документами в полном объеме (л.д. 74-75, 7); по заявке на заключение договора на поставку коммунальных услуг теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения ответчик в графе Количество проживающих указал – 3, следовательно, истец согласно приведенным нормам производил расчет потребления, исходя из данной информации о количестве проживающих (л.д. 70).

Кроме того, из представленных сторонами документов не следует, что ответчик обращался к истцу с заявлением о перерасчете размера оплаты по коммунальным услугам, что подтверждено самим ответчиком.

Согласно справке Единого центра обслуживания Мирный ООО «МПЖХ» от 01.12.2023 и адресной справке ОАСР УВМ МВД по 

<

адрес> (Якутия) от 

<

дата>, Г, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы постоянно: муж - ФИО1, 

<

дата> г.р., дочь - Е, 

<

дата> г.р. (л.д. 87).

Согласно абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению. 

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. 

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

В соответствии с пунктом 11 статьей 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Разрешая исковые требования, оценив представленные сторонами доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, вместе с тем последний, как собственник жилого помещения, в силу прямого указания закона обязана надлежащим образом исполнять обязанность по оплате коммунальных платежей; оснований для освобождения ответчика, являющегося собственником квартиры, от оплаты услуг, которые ему оказываются, и потребитель их фактически получает, не имеется, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за указанный в иске период в размере 151 594,59 руб. 

Факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на рассчитанную истцом сумму установлен судом; объем предоставленных ответчику услуг подтвержден материалами дела; расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен и признается правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства, поскольку он составлен подробно и полно, с использованием действующих нормативно-правовых актов, регулирующих начисление и оплату жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, в опровержение указанного и установленного каких-либо допустимых и относимых законодательством доказательств, как и доказательств полной или частичной оплаты задолженности, стороной ответчика не представлено, материалы дела не содержат. 

Доводы ответчика, изложенные в возражении на исковое заявление, по существу сводятся к несогласию с исковыми требованиями и не подтверждены доказательствами, в связи с чем, признаются судом несостоятельными, и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии с положениями ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

На основании п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 69). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание представленные ответчиком документы в обоснование своих доводов, суд приходит к выводу о снижении размера пени по инициативе суда, поскольку подлежащая уплате неустойка, установленная договором, суд считает несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим взысканию в размере 5000 руб.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика необходимо взыскать и уплаченную истцом при подаче иска сумму государственной пошлины в размере 5125 руб. (платежное поручение № от 11.04.2023). 

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»). 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» сумму задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги в размере 151 594 руб. 59 коп., пени в размере 5000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 125 руб., всего взыскать 161 719 (сто шестьдесят одна тысяча семьсот девятнадцать) рублей 59 копеек.

Идентификатор взыскателя: Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения»; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 143301001, юридический адрес: 678174, Республика Саха (Якутия), 

<

...>; 

Идентификатор должника: ФИО1, 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий Иванова С.Ж. 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2023 г.