№ 2-620/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 08 мая 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» 

к 

ФИО1 

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру 

<

адрес>. 

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истец просит:

- признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поскольку здание аварийное, ее местонахождение установить не представилось возможным. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Красногорского районного суда города Каменска-Уральского от ** года за ФИО2 и ФИО1 признано право пользования комнатой 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Постановлением администрации города Каменска-Уральского № от ** года жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11). 

Согласно справке ООО УК «Дирекция единого заказчика» № от ** года (л.д.6) в комнате 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из акта обследования от ** года следует, что в жилом помещении никто не проживает (л.д. 13).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу ответчик зарегистрирована с ** года.

Также суду в рамках гражданского дела № предоставлялся материал по обследованию жилищно-бытовых условий ФИО1 Из письма Управления социальной защиты населения Администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области от ** года (л.д. 31) следует, что ФИО1 проживает в 

<

адрес> более двух лет.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Также судом в рамках гражданского дела № истребовалась копия актовой записи на ребенка ФИО1, из которой следует, что у ФИО1 уточнялись паспортные данные ** года – отчество ранее у ответчика было «И.» стало «И.».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 мая 2018 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова