№ 2-496/2024 (2-7490/2023)

51RS0002-01-2022-004922-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Рочевой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ФИО8 ТЭЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «ФИО9 ТЭЦ» обратилось в Первомайский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по тем основаниям, что истец предоставляет коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению по 

<

адрес> в 

<

адрес>, где в 

<

адрес> ответчику принадлежит право на ? долю в праве. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере №,66 руб. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в общей сумме №,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., зачесть в счет оплаты государственной пошлины № руб., оплаченных за подачу отмененного судебного приказа.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ дело направлено по подсудности в Петрозаводский городской суд Республики Карелия. 

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в деле имеются письменные пояснения истца (л.д. 155), где говорится, что начисление задолженности произведено на ? долю, принадлежащую ответчику. Её матери ФИО5 принадлежит 1/12 доля в праве, отчиму матери ФИО6 - 5/12 долей в праве. За указанный период с них задолженность за горячее водоснабжение и отопление взыскана судебными приказами мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> 2-479/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы 4 человека, начисление производится по нормативу, так как индивидуальных приборов учета в квартире нет. Начисления за коммунальные услуги произведено соразмерно доле ответчика в квартире. Истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчик в судебном заседании иск признала частично за отопление в сумме №,50 руб. (л.д. 140), пояснила, что начисление задолженности происходит по нормативу, она в этой квартире никогда не проживала, там живет её мать, отчим матери и сын матери, она работает психологом в ИК-9 УФСИН России по РК, имеет временную регистрацию в Петрозаводске, с ними не общаются, так как они злоупотребляют алкоголем.

Суд привлек третьим лицом ФИО5, которая в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена. 

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, гражданское дело № судебного участка № 

<

адрес>, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями ст. 154 ЖК РФ, в силу ч. 2, ч. 4 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 5, ч. 6, ч. 6.1 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Установлено, что ответчик является собственником ? доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ежемесячно истец выставляет собственникам жилых помещений счета на оплату за коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение. 

Из представленного истцом расчета задолженности, следует, что размер платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исчислен исходя из норматива потребления, что не отрицает ответчик (л.д. 155, 201).

В связи с невнесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период образовалась истребуемая истцом задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу АО «ФИО10 ТЭЦ» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №,52 руб., пени в размере №,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере №,36 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 05.063.2022 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Судом также установлено, что матери ФИО5 принадлежит 1/12 доля в праве, отчиму матери ФИО6 - 5/12 долей в праве. За указанный период с них задолженность за горячее водоснабжение и отопление взыскана судебными приказами мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> 2-479/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие задолженности за отопление ответчиком не оспаривается, в качестве оснований невнесения платы за коммунальные услуги указывается на непроживание ответчика в спорной квартире и как следствие то, что она горячей водой не пользуется, наличие её временной регистрации по 

<

адрес>, проживание и работа в 

<

адрес>.

Установлено, что ФИО5 (мать ответчица) и её сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ответчик – ДД.ММ.ГГГГ, отчим её матери ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Ответчик была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47).

ФИО5 обучалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ФГБОУ высшего образования «Петрозаводский государственный университет» (л.д. 101).

Ответчик была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 139). По утверждению ответчика, она работает психологом в ИК-9 УФСИН РФ по 

<

адрес>.

Указание ответчика на то обстоятельство, что в принадлежащем ей жилом помещении она не проживает, в связи с чем фактически коммунальные услуги ответчику не предоставлялись, само по себе не является основанием для освобождения собственника от несения необходимых расходов.

Возможность перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении предусмотрена постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Названным постановлением предусмотрено, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель должен доказать такое отсутствие.

Ответчик ссылается, что в принадлежащем ей жилом помещении не установлены приборы учета потребления горячей и холодной воды. На это же обстоятельство ссылается истец.

Таким образом, начисление платы за горячее водоснабжение исходя из нормативов потребления коммунальной услуги является правомерным, осуществлено в соответствии с положениями абз. 2 п. 42 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64930,18 руб.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании с ответчика в пользу АО «

<

данные изъяты>,65 руб. по заочному решению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 162, 186). В связи с отменой заочного решения исполнительный лист отозван Первомайским районным судом 

<

адрес>, возвращен ему и перенаправлен в Петрозаводский городской суд Республики Карелия ДД.ММ.ГГГГ. По отмененному заочному решению ответчиком выплачено (л.д. 163) денежные средства в размере № руб. 

Поскольку ответчиком уплачена задолженность №,68 руб., то взысканию подлежит №,50 руб. (№

Также истцом ко взысканию заявлены пени за указанный период в размере № руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что факт наличия просрочки оплаты за коммунальные услуги подтвержден документально, истец вправе взыскать с ответчика сумму финансовой санкции.

Расчет пени проверен судом, признается верным. Позиция ответчика о необходимости применить мораторий на сумму пени необоснованна, так как период моратория по постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в настоящем деле задолженность взыскивается за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик просит уменьшить сумму неустойки (л.д. 199). Разрешая требование о взыскании пени, суд принимает во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

По смыслу данной нормы закона неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд полагает, что размер суммы неустойки в размере 14996№6 руб. является несоразмерным заявленной ко взысканию в настоящее время сумме задолженности по оплате за коммунальные услуги. 

Принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, то есть выполняет компенсационную функцию, исходя из необходимости соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и последствиями ненадлежащего исполнения обязательства, недопустимости превращения института неустойки в способ обогащения кредитора вопреки ее компенсационной функции, суд приходит к выводу о возможности снижения размера штрафных санкций до 4000 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

С учетом времени действия впоследствии отмененного судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), времени обращения в Первомайский районный суд 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и требований ст. ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ суд считает, что срок исковой давности истцом не пропущен. 

Истцом уплачена государственная пошлина в размере № руб. Подлежит взысканию с ответчика с суммы (без учета снижения пени) №,60 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. Кроме этого, подлежит возврату ответчику излишне уплаченная государственная пошлина в размере №,40 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу акционерного общества «

<

данные изъяты>» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере №,10 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере №,40 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.А. Рочева

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2024