07RS0001-02-2025-000272-22

Дело № 2-2231/2025

Решение

именем Российской Федерации

14 марта 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе председательствующего судьи Мамбетовой О.С., при секретаре Тлепшевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания “Республика” об обязании исполнить предписание в части проведения работ по уборке, дезинфекции и санитарной обработке подвального помещения МКД,

установил:

Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору – далее истец, обратилось в суд с иском к ООО УК «Республика» об обязании исполнить требования, содержащиеся в предписании от 15.10.20214 №, в части проведения работ по уборке, дезинфекции и санитарной обработке подвального помещения МКД по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда. 

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе инспекционного визита 17.09.2024 года, проводимого на основании решения, принятого по обращению собственника МКД по вопросу предоставления жилищных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, было установлено затопление подвального помещения, неудовлетворительное санитарное состояние дворовой территории, частичное отсутствие освещения на лестничных площадках МКД, которые были отражены в акте от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам проверки Комитетом было выдано предписание об устранение выявленных нарушений законодательства Российской Федерации в части проведения мероприятий по уборке, дезинфекции и санитарной обработке подвального помещения МКД, по восстановлению функционирования системы освещения на лестничных площадках МКД, работы по уборке дворовой территории МКД со сроком исполнения до 1.10.2024 года. В связи с непредставлением со стороны ответчика сведений об исполнении предписания, истец, с согласования прокуратуры г. Нальчика, 15.10.2024 года провел внеплановый инспекционный визит, в ходе которого было установлено неудовлетворительное санитарное состояние подвального помещения, подтопление и наличие насекомых в МКД

Представитель истца, по доверенности ФИО1 ФИО5 в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрение гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не сообщил, письменных возражений на исковое заявление, суду не представил.

Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отстувствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

На основании Положения о Государственном комитете Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору, утвержденному Постановлением Правительства КБР от 25.11.2019 № 204 – ПП “О Государственном комитете Кабардино- Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору”, Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору является исполнительным органом государственной власти Кабардино- Балкарской Республики, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора. 

Судом установлено, что в 13.08.2024 года в адрес Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору поступила жалоба собственника 

<

адрес> многоквартирного жома № по 

<

адрес>, из текста которой усматривается, что в руководитель управляющей компании ООО УК “Республика” не исполняет своих обязанностей по управлению многоквартирным домом по 

<

адрес>, в городе Нальчике, игнорируя звонки и обращения жильцом указанного МКД. В целях проверки доводов, содержащихся в поступившей жалобе, было принято решение о проведении инспекционного визита в отношении ООО УК “Республика”. В ходе инспекционного визита было установлено затопление подвального помещения, неудовлетворительное санитарное состояние дворовой территории, частичное отсутствие освещения на лестничных площадках МКД, что усматривается из представленного протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам проверки Комитетом было выдано предписание об устранение выявленных нарушений законодательства Российской Федерации в части проведения мероприятий по уборке, дезинфекции и санитарной обработке подвального помещения МКД, по восстановлению функционирования системы освещения на лестничных площадках МКД, проведение работ по уборке дворовой территории МКД. Срок исполнения требований предписания установлен до 01.10.2024 года. 

Судом установлено, что требования, содержащиеся в предписании, в предусмотренный срок ответчиком не исполнены, что подтверждается актом инспекционного визита от 15.10.2024 года. 

В отношении ООО УК “Республика” 19 ноября 2024 года был составлен протокол № об административном правонарушении за неисполнение предписания, предусмотренное ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. 

Согласно ч. 1.1, ст.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.ст.56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств исполнения ответчиком требований, содержащихся в предписании Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору, на день рассмотрения гражданского дела, суду не представлено.

Поскольку предписание об устранении выявленных нарушений не исполнено в полном объеме, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении обязанности на ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание объем работ, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение десяти календарных дней со дня вступления его в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору удовлетворить.

ОбязатьОбщество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Республика» (ИНН 

<

***>)в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики №07240947000015771187от15.10.2024, в части проведения работ по уборке, дезинфекции и санитарной обработке подвального помещения многоквартирного дома по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Мамбетова