№ 2-3672/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» октября 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Федоренко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции МУ МВД РФ «Новочеркасское», Управление образования Администрации г. Новочеркасска о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 

<

дата>.

С апреля 2010 по 

<

дата> ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали по адресу: 

<

адрес>, пер. Трудовой, 

<

адрес>, так как ФИО2 сожительствовала с сыном истицы ФИО4

В связи с вышеуказанным обстоятельством ответчики были зарегистрированы истицей по просьбе ее сына по вышеуказанному адресу.

В настоящее время ответчики по адресу: 

<

адрес> не проживают, их личных вещей в жилом доме нет, также не имеется каких-либо договорных обязательств об аренде, договоре соцнайма или прочих договоренностей между истицей и ответчиками об их проживании в принадлежащей истице части жилого дома.

Факт непроживания ответчиков по месту регистрации подтверждается заверенным актом обследования, утвержденным управляющей компанией ООО УК «ЖКО УЮТ» от 

<

дата>, согласно которому ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истицей общего хозяйства и не принимают участия в его содержании, фактом своей регистрации в жилом доме истицы они нарушают ее права как собственника жилого помещения, и, как следствие, они утратили право пользования им.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, от встреч с истицей они уклоняются, на телефонные звонки не отвечают, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

Ответчики с 

<

дата> имеют общую долевую собственность в размере 1/3 доли каждая на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г Новочеркасск, 

<

адрес>, ком. 29, однако, регистрироваться в жилом помещении по месту нахождения их собственности и месту фактического проживания ответчики не желают. 

Просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер. Трудовой, 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции МУ МВД РФ «Новочеркасское» снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель – адвокат Галайко А.С., действующий на основании ордера, на удовлетворении исковых требований настаивали, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, а также по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ. Судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения. Другой адрес проживания ответчиков суду не известен. В связи с чем судом на основании ст. 50 ГПК РФ приглашен адвокат для защиты интересов ФИО2 и ФИО3

Адвокат Артемов Н.И., действующий на основании ордера, в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с законом.

Представители третьих лиц: Управления образования Администрации 

<

адрес>, МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истица является собственником 

<

адрес> доли жилого 

<

адрес> по пер. Трудовой в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> (л.д. 17-19). 

Как следует из пояснений истицы, ответчицы ФИО2 и ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с апреля 2010 по 

<

дата> проживали по адресу: 

<

адрес>, пер. Трудовой, 

<

адрес> вместе с сыном истицы ФИО4

Согласно данным домовой книги ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы по указанному адресу с 

<

дата> и по настоящее время.

В настоящее время ответчицы в жилом 

<

адрес> не проживают, что подтверждается актом о непроживании от 

<

дата>, составленному директором ООО УК «ЖКО УЮТ» и подписанному соседями ФИО5 и ФИО6, согласно которому ФИО2 и ФИО3 не проживают по указанному адресу с 

<

дата> (л.д. 10).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из материалов дела ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> долей собственности 1/3 у каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> (л.д. 14-16).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

С учетом изложенных обстоятельств, достоверно установив, что ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 не проживают в спорном жилом доме, н семьи собственника не являются, непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, с заявлением о защите своих жилищных прав ответчики в соответствующие органы не обращалась, совместного хозяйства с истцом не ведут, договорные отношения с ответчиком отсутствуют, учитывая, что право пользования ответчиками спорным жилым домом нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, г. 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции МУ МВД РФ «Новочеркасское», Управление образования Администрации 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: С.А. Бердыш