25RS0029-01-2025-007572-03

Дело № 2-4074/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок, третье лицо СНТ «Партизанский сад», 

с участием: истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом СНТ «Партизанский сад», что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГ, и выпиской из протокола XXXX очно-заочного собрания членов СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ. Истцу принадлежит участок XXXX по XXXX (участок XXXX) площадью 515 кв.м. Истец своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, задолженность у него отсутствует. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок площадью 515 кв.м. находится примерно в 1 045 м по направлению на юго-восток относительно ориентира нежилое здание, расположенное за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, земельный участок 5 в садоводческом товариществе «Партизанский сад» (участок 4). Разрешенное использование – ведение садоводства, категория земель – земли населенных пунктов. Данный земельный участок находится в границах земельного участка СНТ «Партизанский сад». По вопросу приобретения земельного участка в собственность истец обращался к ответчику, однако ДД.ММ.ГГ ему дан отказ по причине того, что на момент заявления истца, ранее обратившимся членам товарищества «Партизанский сад» уже предоставлено в собственность суммарно 31 га. истец считает данный отказ не обоснованным. Земельные участки предоставлялись СНТ «Партизанский сад» до вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 137-ФЗ. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка истцу нет. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок XXXX по XXXX, в участке XXXX, площадью 515 кв.м, находится примерно в 1 045 м по направлению на юго-восток относительно ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, земельный участок 5 в садоводческом товариществе «Партизанский сад» (участок 4). Разрешенное использование – ведение садоводства, категория земель – земли населенных пунктов.

Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить. Пояснила, что просят признать право на земельный участок в порядке приватизации. Споров по граница земельного участка нет.

Представитель ответчика в судебное заседание и ранее проведенную подготовку по делу не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица в судебном заседании с требованиями истца согласилась. Подтвердила, что истец является членом СНТ «Партизанский сад» и ему в установленном законом порядке распределен спорный земельный участок. Задолженностей по членским платежам за участок истец не имеет, является добросовестным садоводом. Споров по правам на земельный участок и его границам нет.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. 

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. 

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Ворошиловского городского Совета депутатов, трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX, СНТ «Партизанский сад» выделен земельный участок, площадью 22 га. Решением Приморского Крайисполкома от ДД.ММ.ГГ XXXX, СНТ «Партизанский сад» отведен земельный участок, площадью 9 га. 

Актом проверки СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ, указано, что решением Уссурийского горисполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ в пользование СНТ «Партизанский сад» выделена общая площадь земель - 53,565 га. 

ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Партизанский сад», за ним закреплен садовый участок XXXX, площадью 515 кв.м, что подтверждается членской книжкой садовода, выпиской из реестра членов СНТ, выпиской из протокола XXXX очно-заочного собрания СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ, протоколом заседания правления СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ.

Решением Управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность, поскольку ранее обратившимся членам товарищества «Партизанский сад» уже предоставлено в собственность суммарно 31 га земли.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что спорный земельный участок в СНТ «Партизанский сад», площадью 515 кв.м, расположен примерно в 1 045 м по направлению на юго-восток относительно ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, земельный участок 5 в садоводческом товариществе «Партизанский сад» (участок 4). Кадастровый номер квартала 25:34:017702.

Согласно заключению СНТ «Партизанский сад» к описанию фактического местоположения, спорный земельный участок находится в границах СНТ «Партизанский сад».

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство, огородничество и создание СНТ «Партизанский сад» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, спорный земельный участок в СНТ «Партизанский сад», находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX) право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX по XXXX, в участке XXXX, площадью 515 кв.м., местонахождение примерно в 1 045 м по направлению на юго-восток относительно ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, земельный участок 5 в садоводческом товариществе «Партизанский сад» (участок 4). Разрешенное использование – ведение садоводства, категория земель – земли населенных пунктов.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.