Дело № 2-1081/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Бураево 25 декабря 2019 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО5,

представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Бадраковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 вагончик, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В Росреестре сделка по договору купли-продажи оформить не смогли, так как ФИО5 не успел зарегистрировать право собственности на данное имущество. С ДД.ММ.ГГГГ магазин (вагончик) перешел в распоряжение истца и с указанного времени она владеет им как своим собственным, добросовестно. Просит признать за истцом право собственности на здание магазина площадью 35,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Бадраковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, ранее представлял суду заявление, в котором указал, что удовлетворению исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО5 и представитель третьего лица филиала ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержали в полном объеме.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, администрации муниципального района 

<

адрес> РБ, КУС МЗИО по 

<

адрес> - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представлено.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.234 Г'К РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 и ФИО1 заключили договор о том, что ФИО5 продал, а ФИО1 приобрела в собственность принадлежащий ФИО5 вагончик в д. 

<

адрес> РБ площадью 3х4 м. Право собственности у ФИО1 возникает у ФИО1 с момента подписания настоящего договора.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, инвентарный №, здание – магазин, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и котельная, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью по основным строениям А, А1 – 35,1 кв.м, находится в хорошем техническом состоянии.

В соответствии с техническим заключением ООО «АВСКОНСАЛТ» от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном и инструментальном исследовании экспертом не обнаружено следов разрушения и деформаций конструкций нежилого здания, все конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии; учитывая то, что все несущие конструкции нежилого здания выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают надежную эксплуатацию строения, можно сделать вывод, что исследуемое нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое заключение ООО «АВСКОНСАЛТ» от ДД.ММ.ГГГГ является полным, мотивированным, в нем подробно описаны содержание и результаты исследований с указанием примененных методов (методик), заключение содержит оценку результатов исследований, обоснование и формулировку выводов по поставленным вопросам, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, сертификат соответствия судебного эксперта, в связи с чем, суд принимает данное техническое заключение за основу в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.

Каких-либо доказательств, подтверждающих некомпетентность эксперта в данной области, не представлено, следовательно, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что данный объект недвижимого имущества соответствует установленным требованиям, не нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам, со стороны органов, выполняющих контролирующие функции, нареканий не имеется.

При изложенных выше обстоятельствах в соответствии с приведенными требованиями закона и в отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на здание магазина площадью 35,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья И.А. Маркелова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2019 года