№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Мункуевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Теплоком-Плюс" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ООО "Теплоком-Плюс" просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья за период с 01.10.2015 г. по 01.02.2019 г. в размере 74 334 рубля 22 копейки, пени в размере 17 210 рублей, 05 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 430 рублей 03 копейки.

Определением суда от 26.05.2021 г. к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО3

Производство по делу в части требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предъявленных к ФИО1 за период с 01.10.2016 г. по 01.02.2019 г., прекращено по основаниям ст. 220 ГПК РФ. 

Таким образом, по делу подлежат разрешению требования к ответчику ФИО1 за период с 01.10.2015 г. 30.09.2016 г., к ответчикам ФИО2 и ФИО3 за период с 01.10.2015 г. по 01.02.2019 г.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками перед управляющей организацией ООО "Теплоком-Плюс" обязательств по оплате услуг по текущему ремонту и содержанию жилья. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 значатся на регистрационном учете. Задолженность за период с 01.10.2015 г. по 01.02.2019 г. составила 74 334 рубля 22 копейки, в том числе по водоотведению на содержание общего имущества – 20 рублей 27 копеек, ГВС на содержание общего имущества – 329 рублей 96 копеек, ХВС на содержание общего имущества – 48 рублей 68 копеек, на содержание жилья – 27 956 рублей 80 копеек, на содержание и текущий ремонт лифта – 13 203 рубля 20 копеек, текущий ремонт – 13 424 рубля 80 копеек, электроэнергия на содержание общего имущества – 2 140 рублей 46 копеек. Размер пени составил 17 210 рублей 05 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 и ранее ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме. Пояснили суду, что ответчики не производят оплату за фактически оказанные услуги. По ранее вынесенным судебным решениям платежи не поступают. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала. Заявила о пропуске срока исковой давности. Пояснила, что ФИО2 постоянно фактически проживает и имеет постоянную регистрацию в 

<

адрес>, несовершеннолетний ФИО3 самостоятельного заработка не имеет, в связи с чем также не может нести обязанность по оплате коммунальных платежей. Просила оставить иск без удовлетворения.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В нарушении вышеприведенных норм жилищного законодательства ФИО1 не производила оплату за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья за период с 01.10.2015 г. по 01.10.2016 г.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2).

В соответствии с абзацем 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим иском истец обратился 23.04.2021 г. Ранее с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.10.2015 г. по 01.10.2016 г. истец в суд не обращался. Представленные определения суда о выдаче судебного приказа за 2016 г. касаются иного лица - 

<

данные изъяты>

С учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим, ответчик ФИО1 плату за ремонт и содержание жилья применительно к последнему платежу была обязана произвести в срок до 10 ноября 2016 года.

Срок исковой давности по данному платежу истекал 10 ноября 2019 года. Таким образом, принимая во внимание дату обращения в суд с настоящими исковыми требованиями (23.04.2022 г.), а также установленные жилищным законодательством сроки внесения платы за коммунальные услуги (до 10-го числа каждого месяца), следует признать, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 за период с 01.11.2015 г. по 01.10.2016 г. истцом пропущен. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В части требований о взыскании задолженности за период с 01.10.2015 г. по 01.02.2019 г. в размере 74 334 рубля 22 копейки, пени в размере 17 210 рублей, 05 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 2 430 рублей 03 копейки с ответчиков ФИО2, а также несовершеннолетнего ФИО3, также отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 согласно копии паспорта зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 

Согласно сведений из выписки по лицевому счету по адресу 

<

адрес> ФИО2 временно зарегистрирован на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за пределами заявленного периода). 

Таким образом, у ФИО2 не возникла обязанность по оплате задолженности за оказанные услуги по ремонту и содержанию жилья за период с 01.10.2015 г. по 01.02.2019 г. в связи с фактическим не проживаем в 

<

адрес> и временной регистрацией за пределами заявленного ко взысканию периода.

Отсутствуют основания также для взыскания задолженности с несовершеннолетнего ФИО3

В соответствии со ст. 21 п. 1 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат отклонению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Теплоком-Плюс" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд.

Судья Г.Г. Рабданова