Дело № 2-392/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

20 июня 2017 года г. Донецк Ростовской области. 

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Королевой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности.

Установил:

Истец обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г.Донецка Ростовской области о признании за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

09.06.2008 года в г. Донецке Ростовской области умерла мать истца- ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде домовладения ... по ... в ..., собственником которого она значится на основании Типового договора №21 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15.05.1976 года, удостоверенного нотариусом г.Донецка Ростовской области ФИО3, реестровый № 1120.

Истец является единственным наследником после смерти матери по закону, фактически принял наследство, так как зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме ..., но не может оформить свои наследственные права, поскольку построенный матерью дом не был при ее жизни принят в эксплуатацию.

21.04.2017 года по заявлению истца МУП «Градостроительство» составлено заключение о соответствии градостроительным нормам, поскольку гараж построен в соответствии с санитарными, противопожарными и градостроительными нормами. Права и законные интересы смежных землепользователей не нарушены.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и не возражала относительно удовлетворения иска, в связи с чем суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Донецка Ростовской области. 

Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником домовладения ... по ... в ..., собственником которого она значится на основании Типового договора №21 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15.05.1976 года, удостоверенного нотариусом г.Донецка Ростовской области ФИО3, реестровый № 1120 (л.д. 7-8, 9-11).

... ФИО1 умерла (л.д. 5). После её смерти открылось наследство в виде домовладения ... по ... в .... Наследником по закону после смерти ФИО1 является ФИО2, которая приняла наследство, так как зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме ... в .... (л.д. 13).

МУП г. Донецка Ростовской области «Градостроительство» выдано заключение о соответствии градостроительным номам от 21.04.2016 года, согласно которому при реконструкции и строительстве индивидуального жилого дома использованы сертифицированные строительные материалы, действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы соблюдены; жилые дома расположены в плановых границах земельного участка площадью 816 кв.м., фактов споров и жалоб по вышеуказанным объектам недвижимости не имеется, признано возможным сохранение в данном состоянии жилого дома общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,9 кв.м., по адресу: ... (л.д. 13-24).

14.04.2017 года администрацией г.Донецка Ростовской области дан ответ, согласно которому истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по причине отсутствия разрешительной документации на реконструкцию и строительство индивидуальных жилых домов по адресу: ... (л.д. 12). 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не возражает против признания права собственности на спорное домовладение за ФИО2, фактов споров и жалоб по вышеуказанным объектам недвижимости не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на право собственности на жилой дом общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья