Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

05 мая 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего: судьи Горбачевой Т.В., 

с участием: помощника прокурора ФИО2 

<

адрес> С.Р.М., истца У.Г.Б., представителя ответчика Б.С.Б.- адвоката М.Т.А., 

при секретаре: Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.Г.Б. к Б.С.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

У.Г.Б. обратилась в суд с иском к Б.С.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако снялись с регистрационного учета только его супруга и дети, сам ответчик не снялся с учета. Просила суд признать Б.С.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец У.Г.Б. заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске обстоятельствам, дополнительно пояснила, что ответчик вывез все свои вещи и выехал на другое постоянное место жительство, которое ей неизвестно.

Ответчик Б.С.Б. в судебном заседании не присутствует. 

Согласно справке, предоставленной администрацией муниципального образования Черноотрожский сельсовет ФИО2 

<

адрес> Б.С.Б. действительно проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>. 

Точное местонахождение ответчика Б.С.Б. установить не представилось возможным.

Судом предпринимались попытки известить ответчика по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Б.С.Б. и отсутствия у него представителя, для представления его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимала участие адвокат М.Т.А.

В судебном заседании представитель ответчика Б.С.Б. – адвокат М.Т.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против исковых требований У.Г.Б.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по ФИО2 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката М.Т.А., приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что У.Г.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.С.Б. продал, а У.Г.Б. купила квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты>. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в 

<

адрес> с. ФИО2 

<

адрес> зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истца, - Б.С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Судом установлено, что Б.С.Б. в данной квартире значится зарегистрированным, но не проживает в ней, его вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства он с истцом не ведет, членом ее семьи не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в данной квартире ответчик не оплачивает. 

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца У.Г.Б., так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Принимая во внимание, что право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>, ответчик Б.С.Б. утратил, местом его жительства и местом его пребывания указанное жилье не является, исковые требования о снятии Б.С.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования У.Г.Б. о признании Б.С.Б. прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Б.С.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по ФИО2 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые У.Г.Б. к Б.С.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Б.С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Б.С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции ОМВД России по ФИО2 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбачева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.В. Горбачева