№ 2-146/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 03 мая 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от * года он является собственником жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы * ФИО2 (далее- ответчик), которая проживает в спорной квартире. Также зарегистрированы *: ФИО3, * года рождения и ФИО4, * года рождения, которые в спорной квартире не проживают. В настоящее время истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. Ответчик ФИО2 оплату содержания жилья и коммунальных услуг не осуществляет, указанные обязательства исполняет истец единолично. За период с * года по * года оплачено 215 765 руб. 45 коп. Поскольку обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должна исполняться с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении лиц (3 человека), истец просил взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в виде уплаченных коммунальных платежей за период с * года по * года в размере 71 921 руб. (л.д.5).

Определением суда от * года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО3 (л.д.34-36).

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.87-90).

В предварительном судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска (л.д.85-86).

В предварительном судебном заседании ответчик частично признала исковые требования. Считает, что платежи за жилищно-коммунальные услуги (далее-ЖКУ) в спорной квартире производил не только истец, но и *. Она не могла оплачивать, так как у нее отсутствовали денежные средства. Считает, что истец не представил доказательств личной оплаты за квартиру за спорный период (л.д.85-86).

В предварительном судебном заседании третье лицо ФИО3 поддержал позицию истца, пояснил суду, что длительный период времени он (третье лицо) не работал, платежи за квартиру вносил *, один раз он передал истцу 2 000 руб. (л.д.85-86).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

В силу положений ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации отопление является коммунальной услугой и не входит в состав платы за содержание жилого помещения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от * года (л.д.8). 

Судом также установлено и сторонами не оспорено, что в жилом помещении с * года зарегистрирована * ФИО2, которая проживает в спорной квартире. Также зарегистрированы *: с * года - ФИО3, * года рождения и с * года - ФИО4, * года рождения, которые в спорной квартире не проживают (л.д.10). В настоящее время истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.

Истец утверждает, что в период с * года по * года им в счет погашения указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также в счет уплаты текущих платежей, выплачено из личных денежных средств 215 765 руб. 45 коп., доля, приходящаяся на ответчика ФИО2, составляет 71 921 руб. (215 765 руб. 45 коп./3 человек, зарегистрированных в квартире), которую просил взыскать истец с ответчика. 

Истец представил суду квитанцию за жилищно-коммунальные услуги за * года.

Так, согласно квитанции на оплату за * года (л.д.102) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 7 476 руб. 13 коп., в том числе за содержание и ремонт жилья- 1 607 руб. 47 коп., отопление- 2 120 руб. 32 коп., коммунальные услуги (холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия) – 3 748 руб. 34 коп.

Истец представил суду квитанции за жилищно-коммунальные услуги за * года.

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.103) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 6 280 руб. 12 коп., в том числе за содержание и ремонт жилья- 1 739 руб. 05 коп., отопление- 2 249 руб. 88 коп., коммунальные услуги (холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия) – 2 291 руб. 19 коп.

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.104) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 6 478 руб. 34 коп., в том числе за содержание и ремонт жилья- 1 739 руб. 05 коп., отопление- 2 249 руб. 88 коп., коммунальные услуги (холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия) – 2 489 руб. 41коп.

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.105) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 6 757 руб. 69 коп., в том числе за содержание и ремонт жилья- 1 739 руб. 05 коп., отопление- 2 249 руб. 88 коп., коммунальные услуги (холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия) – 2 768 руб. 76 коп.

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.106-107) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 7 227 руб. 53 коп., в том числе за содержание и ремонт жилья- 1 739 руб. 05 коп., отопление- 2 249 руб. 88 коп., коммунальные услуги (холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия) – 3 238 руб. 60 коп.

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.108-109) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 7 082 руб. 80 коп., в том числе за содержание и ремонт жилья- 1 739 руб. 05 коп., отопление- 2 249 руб. 88 коп., коммунальные услуги (холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия) – 3 093 руб. 87 коп.

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.110) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 7 208 руб. 44 коп., в том числе за содержание и ремонт жилья- 1 739 руб. 05 коп., отопление- 2 249 руб. 88 коп., коммунальные услуги (холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия) – 3 219 руб. 51коп.

Истец представил суду квитанции за жилищно-коммунальные услуги за * года.

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.111) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 5 815 руб. 73 коп., в том числе за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилья, холодная вода для ГВС на СОИ, м2, тепловая энергия для ГВС на СОИ, м2, холодная вода на СОИ, м2, электроэнергия на СОИ, м2) - 1 888 руб. 90 коп., коммунальные услуги (в том числе: отопление- 2 249 руб. 88 коп., холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия – 1 676руб. 95 коп.).

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.112) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 5 028 руб. 70 коп., в том числе за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилья, холодная вода для ГВС на СОИ, м2, тепловая энергия для ГВС на СОИ, м2, холодная вода на СОИ, м2, электроэнергия на СОИ, м2) - 1 883 руб. 06 коп., коммунальные услуги (в том числе: отопление- 2 249 руб. 88 коп., холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия – 895 руб. 76 коп.).

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.113) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 5 052 руб. 16 коп., в том числе за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилья, холодная вода для ГВС на СОИ, м2, тепловая энергия для ГВС на СОИ, м2, холодная вода на СОИ, м2, электроэнергия на СОИ, м2) - 1 883 руб. 06 коп., коммунальные услуги (в том числе: отопление- 2 249 руб. 88 коп., холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия – 919 руб. 22 коп.).

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.114) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 4 565 руб. 50 коп., в том числе за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилья, холодная вода для ГВС на СОИ, м2, тепловая энергия для ГВС на СОИ, м2, холодная вода на СОИ, м2, электроэнергия на СОИ, м2) - 1 883 руб. 06 коп., коммунальные услуги (в том числе: отопление- 2 249 руб. 88 коп., холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия – 432 руб. 56 коп.).

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.115) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 4 990 руб. 21 коп., в том числе за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилья, холодная вода для ГВС на СОИ, м2, тепловая энергия для ГВС на СОИ, м2, холодная вода на СОИ, м2, электроэнергия на СОИ, м2) - 1 883 руб. 06 коп., коммунальные услуги (в том числе: отопление- 2 249 руб. 88 коп., холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия – 857 руб. 27 коп.).

Согласно квитанции на оплату за июнь 2017 года (л.д.116) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за июнь 2017 года всего начислено 4 827 руб. 16 коп., в том числе за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилья, холодная вода для ГВС на СОИ, м2, тепловая энергия для ГВС на СОИ, м2, холодная вода на СОИ, м2, электроэнергия на СОИ, м2) - 1 852 руб. 36 коп., коммунальные услуги (в том числе: отопление- 2 249 руб. 88 коп., холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия – 724 руб. 92 коп.).

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.117) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 5 822 руб. 22 коп., в том числе за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилья, холодная вода для ГВС на СОИ, м2, тепловая энергия для ГВС на СОИ, м2, холодная вода на СОИ, м2, электроэнергия на СОИ, м2) - 1 954 руб. 70 коп., коммунальные услуги (в том числе: отопление- 2 482 руб. 61 коп., холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия – 1 384 руб. 91 коп.).

Согласно квитанции на оплату за * года (л.д.118) и копии финансового лицевого счета * за период с * года по * года (л.д.6-7) за * года всего начислено 6 250 руб. 36 коп., в том числе за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилья, холодная вода для ГВС на СОИ, м2, тепловая энергия для ГВС на СОИ, м2, холодная вода на СОИ, м2, электроэнергия на СОИ, м2) - 1 967 руб. 13 коп., коммунальные услуги (в том числе: отопление- 2 482 руб. 61 коп., холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия – 1 800руб. 62 коп.).

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку ответчик в период с * года была зарегистрирована в спорном жилом помещении, в квартире имеются индивидуальные приборы учета электроэнергии, холодной и горячей воды, оплату начисленных на нее коммунальных платежей не производила, в квартире зарегистрированы три человека, истец в соответствии п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно предъявил требования о взыскании суммы коммунальных услуг, в том числе приходящихся на ФИО2

Из представленных квитанций на оплату коммунальных платежей и выписки из лицевого счета ООО "УК «ДЕЗ" следует, что за период с * года за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, за электроэнергию истцом оплачено 29 541 руб. 89 коп. (3 748 руб. 34 коп.+ 2 291 руб. 19 коп.+ 2 489 руб. 41коп.+ 2 768 руб. 76 коп.+ 3 238 руб. 60 коп.+ 3 093 руб. 87 коп.+ 3 219 руб. 51коп.+ 1 676руб. 95 коп.+ 895 руб. 76 коп.+ 919 руб. 22 коп.+ 432 руб. 56 коп.+ 857 руб. 27 коп.+ 724 руб. 92 коп.+ 1 384 руб. 91 коп.+ 1 800руб. 62 коп.), следовательно, сумма, подлежащая оплате ответчиком, составляет 9 847 руб. 30 коп. (29 541, 89 / 3). 

Размер оплаченной истцом коммунальной услуги за отопление в период с * года составил 33 618 руб. 64 коп. (2 120, 32 +2 249 руб. 88 коп.+ 2 249 руб. 88 коп.+ 2 249 руб. 88 коп.+ 2 249 руб. 88 коп.+ 2 249 руб. 88 коп.+ 2 249 руб. 88 коп.+ 2 249 руб. 88 коп.+ 2 249 руб. 88 коп.+ 2 249 руб. 88 коп.+ 2 249 руб. 88 коп.+ 2 249 руб. 88 коп.+ 2 249 руб. 88 коп. + 2 482 руб. 61 коп. + 2 482 руб. 61 коп.) Следовательно, сумма, подлежащая оплате ответчиком за отопление, учитывая также, что собственник (истец ФИО1) также несет бремя оплаты за коммунальную услугу – отопление, составляет 8 404 руб. 66 коп. (33 618,64 / 4).

Размер оплаченной истцом коммунальной услуги за газ в период с * года составил 761 руб. 90 коп. (152 руб. 38 коп.+ 152 руб. 38 коп.+ 152 руб. 38 коп.+ 152 руб. 38 коп.+ 152 руб. 38 коп.). Следовательно, сумма, подлежащая оплате ответчиком за газ, составляет 253 руб. 96 коп. (761,90 / 3) (л.д.97, 98-100).

Размер оплаченной истцом услуги коллективного приема телевидения, оказываемой ООО «*» за * года составил 1 240 руб. 00 коп. (90 руб. + 1 050 руб. + 100). Следовательно, сумма, подлежащая оплате ответчиком за услуги коллективного приема телевидения, составляет 413 руб. 33 коп. (1 240 / 3) (л.д.97, 101).

Таким образом, учитывая, что ответчиком не представлен контррасчет, доказательств исполнения обязательств в деле не имеется, судом самостоятельно произведен расчет задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в счет оплаты коммунальных услуг в размере 18 919 руб. 25 коп. (9 847 руб. 30 коп. + 8 404 руб. 66 коп. + 253 руб. 96 коп.+ 413 руб. 33 коп.). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму коммунальных услуг, приходящихся на ФИО2, в размере 18 919 (восемнадцать тысяч девятьсот девятнадцать) руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018 года.

Судья С.Л.Мартынюк