УИД - 05RS0018-01-2025-008646-79 № 1-133/2025

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 11 августа 2025 года

Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амирова М.Д., при секретаре Джанхаватовой Д.Ш., с участием государственных обвинителей – старших помощников прокурора Кировского района г. Махачкалы Мусаева Р.М. и ФИО1, потерпевшего ФИО2 и его представителя - адвоката Проскуряковой Н.Г., подсудимого ФИО3, его защитника – Рабаданова М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> гражданина Российской Федерации, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, с высшим образованием, женатого, имеющего двоих малолетних детей, неработающего, судимости не имеющего,

- обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 совершил три эпизода мошенничества, то есть хищения чужого имущества путем обмана в крупном размере, а также совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана в особо крупном размере.

Указанные преступления совершены им при следующих обстоятельствах.

Так, не позднее 2021 года, точное время следствием не установлено, он, находясь в неустановленном следствием месте, обладая информацией о потребности граждан, проживающих на территории 

<

адрес> в жилье и желающих приобрести жилые помещения на территории 

<

адрес>, действуя умышленно, из корыстных побуждений, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения имущественного вреда гражданам и желая их наступления, разработал план хищения денежных средств путем обмана в крупном размере.

Так, в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе и квартира, устанавливаются Постановлением Правительства Российской Федерации. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир. В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат. 

При этом, в соответствии с пунктами № 9, № 10, № 11, № 12, № 13 и № 14 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 жилое помещение должно быть пригодным для проживания, должно располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части декоративности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкции, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и ограждающие конструкции жилого помещения не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижению конструкций или жилого дома в целом.

Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, а также при пользовании инженерным оборудованием, которые должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, отопление и вентиляция, а также газоснабжение).

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, должны соответствовать санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. 

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 48, 49, 51, 55 Градостроительным кодексом РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной организацией, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, подлежат экспертизе, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории при осуществлении капитального строительства, а после завершения капитального строительства в полном объеме выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно задуманному ФИО3 преступному плану, хищение денежных средств граждан путем обмана, должно было происходить под предлогом строительства многоквартирного дома на приисканном им земельном участке 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО33, с которой он заключил договор о передаче в использование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находясь в помещении кафе «Жум», расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом осуществлять строительство, в последующем сдавать жилой многоквартирный дом и квартиры в соответствии с вышеуказанными требованиями Градостроительного кодекса в эксплуатацию ФИО3 не намеривался.

Обман, как способ хищения денежных средств граждан заключался в предоставлении гражданам заведомо недостоверных сведений о желании и возможности исполнения ФИО3 взятых на себя обязательств относительно законности строительства многоквартирного дома, сроках исполнения предварительных договоров, последующего порядка получения правоустанавливающих документов на приобретаемые жилые помещения, законности технической документации на присоединение к энергоресурсной системе города, наличия необходимой разрешительной документации, в том числе предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, таких как разрешение на строительство многоквартирного дома, проектной документации, в нарушении требованиям законодательства, в том числе ст. ст. 48, 49, 51, 55 Градостроительного кодекса РФ.

Для реализации разработанного замысла, ФИО3, не имея правовых оснований для осуществления строительства многоквартирного дома, зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя с заявленными видами экономической деятельности «строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки» и «подготовка строительной площадки», от имени которого собирался для придания видимости законности заключать с потенциальными покупателями квартир договора участия в паевом строительстве многоквартирного дома с целью приобретения квартиры, при этом убеждать их в наличии всей разрешительной документации, реальности сроков строительства и гарантированного получения правоустанавливающих документов на приобретаемые жилые помещения, то есть сообщая заведомо недостоверные сведения.

Невзирая на отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, предоставляющих право строительства многоквартирного жилого дома и без получения (продления) соответствующих разрешений, подтверждающих соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, с указанного времени ФИО3, зная о незаконности строительства на указанном земельном участке и, соответственно, о невозможности его завершения на законных основаниях в соответствии с нормами действующего законодательства в сфере строительства многоквартирного дома, осознавая противоправный характер своих действий, из корыстных побуждений, с целью хищения чужого имущества путем обмана, принялся реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств.

Он, с целью планомерного осуществления преступного умысла и создания условий для совершения хищения денежных средств путем обмана, примерно в конце 2021 года, более точное время следствием не установлено, приискал агентство недвижимости ООО «СК Мегадом», офис которого располагается по адресу: 

<

адрес> (далее - РД) 

<

адрес>, и путем введения в заблуждение неосведомленной о его преступном умысле сотрудника указанного агентства ФИО30 относительно наличия у него разрешительной документации, воспользовавшись отсутствием у нее опыта и знаний градостроительного законодательства, разместил с ее помощью объявление о продаже квартиры в строящемся им многоквартирном доме в 

<

адрес>.

В результате размещенного на бесплатном сайте объявлений «Авито» объявления о реализации квартир в вышеуказанном многоквартирном доме, ФИО30, неосведомленной о преступных намерениях ФИО3, в феврале 2022 года более точное время следствием не установлено, ФИО5, имея намерение приобрести квартиру в 

<

адрес>, в поисках подходящего предложения, осуществляя мониторинг объявлений о продаже квартир в сети Интернет, обнаружила объявление, размещенное ФИО30 Осуществив телефонный звонок по указанному контактному номеру телефона связалась с риелтором (ФИО30), проявив свою заинтересованность в приобретении квартиры по приемлемой для нее цене и в ходе состоявшегося телефонного разговора была приглашена офис агентства недвижимости ООО «СК Мегадом» по вышеуказанному адресу.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе вышеуказанного агентства недвижимости ООО «СК Мегадом» ФИО30, руководствуясь ложной информацией, предоставленной ФИО3, сообщила ФИО5 о том, что строительство многоквартирного дома им (ФИО3) ведется на законных основаниях. ФИО5, будучи введенной в заблуждение относительно законности строительства многоквартирного дома ФИО3, изъявила о своем желании приобрести на условиях оплаты в рассрочку квартиру в указанном доме.

Осуществляя задуманное, ФИО3, желая представить себя реальным застройщиком, действуя путем обмана, используя не осведомленную о его преступных намерениях ФИО30 для подготовки текста предварительного договора, а также обстановку в офисе риэлтерской компании, для создания видимости исполнения взятых на себя обязательств, тем самым введя в заблуждение ФИО5 относительно наличия у него разрешительной документации, необходимой для строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ, выступив в качестве застройщика многоквартирного дома заключил с последней предварительный договор, находясь в офисе ООО «СК Мегадом», расположенного по адресу: 

<

адрес>, условия которого не имел возможности выполнить на законных основаниях.

По условиям заключенного предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязуется построить одноподъездное семиэтажное жилое здание на земельном участке с 

<

адрес>), арендованном у ФИО33 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и после получения правоустанавливающих документов до ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО5, заключив договор купли-продажи, квартиру на 3 этаже площадью 66 квадратных метров в указанном здании, а также достиг с последней договоренности о поэтапной оплате суммы в размере 1 782 000 рублей. В свою очередь ФИО5, находившаяся в неведении относительно преступных намерений ФИО3, передала в распоряжение последнего денежные средства в сумме 200 000 рублей в качестве первоначального взноса, которые ФИО3, заведомо не имея намерений выполнить свои обязательства перед ФИО5, при этом, осознавая противоправный характер своих действий, предвидя возможность наступления общественно-опасных последствий в виде причинения имущественного ущерба и желая их наступления, путем обмана похитил и распорядился ими по собственному усмотрению.

Для придания вида правомерности своим действиям, ФИО3 по мере производимых выплат ФИО5, в целях сокрытия своего преступного умысла, не имея кассы, штатных сотрудников бухгалтерии и личного офиса, выдавал от имени ранее зарегистрированного юридического лица (ИП «ФИО3») квитанции к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей, которые были переданы в офисе ООО «СК Мегадом» расположенном по адресу: 

<

адрес> «а»; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей, которые были переданы в офисе ООО «СК Мегадом» расположенном по адресу: 

<

адрес> «а»; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей, которые были переданы по месту жительства ФИО5, расположенном по адресу: 

<

адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей, которые были переданы по месту жительства ФИО5, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>.

Помимо этого, в июле 2022 года, более точное время следствием не установлено, ФИО5, находясь у себя дома, по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнения обязательств по заведомо ложному предварительному договору, заключенному с ФИО3, передала ему в качестве очередного взноса денежные средства в сумме 10 000 рублей, которые ФИО3 также путем обмана похитил и распорядился ими по собственному усмотрению.

С целью осуществления своего преступного умысла и последовательно созданных условий для его реализации, ФИО3, заключив предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 на заведомо невыполнимых условиях, получил от нее денежные средства на общую сумму 290 000 рублей, которые похитил путем обмана, в результате чего, последняя лишилась вложенных денежных средств и не получила право собственности на квартиру, чем причинил ей ущерб в крупном размере на указанную сумму.

Он же, с целью планомерного осуществления преступного умысла и создания условий для совершения хищения денежных средств путем обмана, примерно в конце 2021 года, более точное время следствием не установлено, приискал агентство недвижимости ООО «СК Мегадом», офис которого располагается по адресу: 

<

адрес> (далее - РД)

<

адрес>, и путем введения в заблуждение неосведомленной о его преступном умысле сотрудника указанного агентства ФИО30 относительно наличия у него разрешительной документации, воспользовавшись отсутствием у нее опыта и знаний градостроительного законодательства, разместил с ее помощью объявление о продаже квартиры в строящемся им многоквартирном доме 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, имея намерение приобрести квартиру в 

<

адрес>, узнав о реализации квартиры ФИО3, проявив свою заинтересованность в ее приобретении, связался с последним, в результате чего был приглашен в офис агентства недвижимости ООО «СК Мегадом» по вышеуказанному адресу.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе вышеуказанного агентства недвижимости ООО «СК Мегадом» ФИО3, реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества и руководствуясь корыстным мотивом, сообщил ФИО7 о том, что строительство многоквартирного дома им (ФИО3) ведется на законных основаниях. ФИО7, будучи введенным в заблуждение относительно законности строительства многоквартирного дома ФИО3, изъявил о своем желании приобрести на условиях оплаты в рассрочку квартиру в указанном доме.

Осуществляя задуманное, ФИО3, желая представить себя реальным застройщиком, действуя путем обмана, используя не осведомленную о его преступных намерениях ФИО30 для подготовки текста предварительного договора, а также обстановку в офисе риэлтерской компании, для создания видимости исполнения взятых на себя обязательств, тем самым введя в заблуждение ФИО7 относительно наличия у него разрешительной документации, необходимой для строительства и ввода в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ, выступив в качестве застройщика многоквартирного дома заключил предварительный договор, находясь в офисе ООО «СК Мегадом», расположенного по адресу: 

<

адрес>, условия которого не имел возможности выполнить на законных основаниях.

По условиям заключенного предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязуется построить одноподъездное семиэтажное жилое здание на земельном участке 

<

адрес>, арендованном у ФИО33 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и после получения правоустанавливающих документов до ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО7, заключив договор купли-продажи, квартиру под условным номером № на 1 этаже площадью 48 квадратных метров в указанном здании, а также достиг с последним устной договоренности о поэтапной оплате, суммы в размере 1 096 000 рублей. В свою очередь ФИО7, находившийся в неведении относительно преступных намерений ФИО3, находясь там же передал в распоряжение последнего денежные средства в сумме 200 000 рублей в качестве первоначального взноса, которые ФИО3, заведомо не имея намерений выполнить свои обязательства перед ФИО7

В последующем, ежемесячно, в соответствии с заключенным предварительным договором ФИО7, по просьбе ФИО3 осуществлял денежные переводы на банковскую карту ПАО «Сбербанк» №, закрепленную за расчетным счетом №, открытую ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, принадлежащую супруге ФИО3 – ФИО4. В рамках исполнения своих обязательств по предварительному договору, заключенному с ФИО3, ФИО7, находясь в различных неустановленных следствием местах, в качестве очередных взносов осуществил следующие онлайн переводы по номеру мобильного телефона №, привязанному к вышеуказанной карте, посредством банковского приложения ПАО «Сбербанк»: ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей, а также ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей на банковскую карту ПАО «Сбербанк» №, закрепленную за расчетным счетом №, открытую ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую его другу ФИО12, с которым у ФИО3 имелись долговые обязательства.

Для придания вида правомерности своим действиям, ФИО3 по мере производимых выплат ФИО7, в целях сокрытия своего преступного умысла, выдавал от имени ранее зарегистрированного юридического лица (ИП «ФИО3») квитанции к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 рублей, которые были переданы ДД.ММ.ГГГГ в офисе ООО «СК Мегадом», расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 65 000 рублей, которые были переданы в офисном помещении, расположенном по 

<

адрес>, рядом со зданием Ленинского районного суда г. Махачкалы, более точное место следствием не установлено, которые ФИО3 также путем обмана похитил и распорядился ими по собственному усмотрению.

С целью осуществления своего преступного умысла и последовательно созданных условий для его реализации, ФИО3, заключив предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 на заведомо невыполнимых условиях, получил от него денежные средства на общую сумму 445 000 рублей, которые похитил путем обмана, в результате чего, последний лишился вложенных денежных средств и не получил право собственности на квартиру, чем причинил ему ущерб в крупном размере на указанную сумму.

Он же, с целью планомерного осуществления преступного умысла и создания условий для совершения хищения денежных средств путем обмана, примерно в конце 2021 года, более точное время следствием не установлено, приискал агентство недвижимости ООО «СК Мегадом», офис которого располагается по адресу: 

<

адрес> (далее - РД) 

<

адрес>, и путем введения в заблуждение неосведомленной о его преступном умысле сотрудника указанного агентства ФИО30 относительно наличия у него разрешительной документации, воспользовавшись отсутствием у нее опыта и знаний градостроительного законодательства, разместил с ее помощью объявление о продаже квартиры в строящемся им многоквартирном доме в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, имея намерение оказать помощь своей матери ФИО8 в приобретении квартиры в 

<

адрес>, узнав о реализации квартиры ФИО3, проявив заинтересованность в приобретении квартиры по приемлемой для своей матери ФИО8 цене и которая, в ходе состоявшегося телефонного разговора ФИО8 была приглашена в офис агентства недвижимости ООО «СК Мегадом» по вышеуказанному адресу. 

Далее, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «СК Мегадом» ФИО3, реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества и руководствуясь корыстным мотивом, сообщил ФИО8 о том, что строительство многоквартирного дома им (ФИО3) ведется на законных основаниях. ФИО8, будучи введенной в заблуждение относительно законности строительства многоквартирного дома ФИО3, изъявила о своем желании приобрести квартиру в указанном доме.

Осуществляя задуманное, ФИО3, желая представить себя реальным застройщиком, действуя путем обмана, используя не осведомленную о его преступных намерениях ФИО30 для подготовки текста предварительного договора, а также обстановку в офисе риэлтерской компании, для создания видимости исполнения взятых на себя обязательств, тем самым введя в заблуждение ФИО8 относительно наличия у него разрешительной документации, необходимой для строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ, выступив в качестве застройщика многоквартирного дома заключил сделку, находясь в офисе ООО «СК Мегадом», расположенного по адресу: 

<

адрес>, условия которой он (ФИО3) не имел возможности выполнить на законных основаниях.

По условиям заключенного предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязуется построить одноподъездное семиэтажное жилое здание на земельном участке 

<

адрес>, арендованном у ФИО33 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и после получения правоустанавливающих документов до ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО8, заключив договор купли-продажи, квартиру под условным номером № на 1 этаже площадью 49 квадратных метров в указанном здании. В свою очередь ФИО8, находившаяся в неведении относительно преступных намерений ФИО3, передала в распоряжение последнего денежные средства в сумме 882 000 рублей в качестве полной оплаты за объект недвижимости.

После чего, в тот же день, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 изъявила желание заключить аналогичный договор в кабинете нотариуса, на что ФИО3 дабы не выдавать своих корыстных намерений согласился. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 со своим сыном ФИО7 и ФИО3 прибыли в ближайший кабинет нотариуса расположенный по адресу: 

<

адрес>, где подписали предварительный договор на приобретение вышеуказанной квартиры.

Для придания вида правомерности своим действиям, ФИО3 в день подписания предварительного договора с ФИО8, в целях сокрытия своего преступного умысла, выдал от имени ранее зарегистрированного юридического лица (ИП «ФИО3») квитанцию к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 882 000 рублей, которые были переданы в тот же день в офисе ООО «СК Мегадом» расположенном по адресу: 

<

адрес>.

С целью осуществления своего преступного умысла и последовательно созданных условий для его реализации, ФИО3, заключив предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 на заведомо невыполнимых условиях, получил от нее денежные средства на общую сумму 882 000 рублей, которые похитил путем обмана, в результате чего, последняя лишилась вложенных денежных средств и не получила право собственности на квартиру, чем причинил ей ущерб в крупном размере на указанную сумму.

Он же, с целью планомерного осуществления преступного умысла и создания условий для совершения хищения денежных средств путем обмана, примерно в конце 2021 года, более точное время следствием не установлено, приискал агентство недвижимости ООО «СК Мегадом», офис которого располагается по адресу: 

<

адрес> (далее - РД) 

<

адрес>, и путем введения в заблуждение неосведомленной о его преступном умысле сотрудника указанного агентства ФИО30 относительно наличия у него разрешительной документации, воспользовавшись отсутствием у нее опыта и знаний градостроительного законодательства, разместил с ее помощью объявление о продаже квартиры в строящемся им многоквартирном 

<

адрес>.

В результате размещенного на бесплатном сайте объявлений «Авито» объявления о реализации квартир в вышеуказанном многоквартирном доме, ФИО30, не знавшей о преступных намерениях ФИО3, в январе 2022 года более точное время следствием не установлено, ФИО15, имея намерение приобрести квартиру в 

<

адрес>, в поисках подходящего предложения осуществляя мониторинг объявлений о продаже квартир в сети Интернет, обнаружила объявление, размещенное ФИО30 Осуществив телефонный звонок по указанному контактному номеру телефона связалась с риелтором (ФИО30), проявив свою заинтересованность в приобретении квартиры по приемлемой для нее цене и в ходе состоявшегося телефонного разговора была приглашена офис агентства недвижимости ООО «СК Мегадом» по вышеуказанному адресу.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «СК Мегадом» ФИО30, руководствуясь ложной информацией, предоставленной ФИО3, сообщила ФИО15, которая прибыла в риэлтерскую компанию в сопровождении своего мужа ФИО31, о том, что строительство многоквартирного дома им (ФИО3) ведется на законных основаниях. ФИО15, будучи введенной в заблуждение относительно законности строительства многоквартирного дома ФИО3, изъявила о своем желании приобрести квартиру в указанном доме.

Осуществляя задуманное, ФИО3, желая представить себя реальным застройщиком, действуя путем обмана, используя не осведомленную о его преступных намерениях ФИО30 для подготовки текста предварительного договора, а также обстановку в офисе риэлтерской компании, для создания видимости исполнения взятых на себя обязательств, тем самым введя в заблуждение ФИО15 относительно наличия у него разрешительной документации, необходимой для строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и чтобы не выдавать своих корыстных намерений, придав им правдивость, по просьбе ФИО31 направился в ближайший кабинет нотариуса расположенный по адресу: 

<

адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе нотариальной конторы, выступив в качестве застройщика многоквартирного дома заключил предварительный договор, условия которого не имел возможности выполнить на законных основаниях.

По условиям заключенного предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, фактически заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обязуется построить одноподъездное семиэтажное жилое здание на земельном участке 

<

адрес>, арендованном у ФИО33 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и после получения правоустанавливающих документов до ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО15, заключив договор купли-продажи, квартиру на 4 этаже площадью 49 квадратных метров в указанном здании. В свою очередь ФИО15, находившаяся в неведении относительно преступных намерений ФИО3, передала в распоряжение последнего денежные средства в сумме 833 000 рублей в качестве полной оплаты за объект недвижимости.

После чего, в тот же день, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и введенная в заблуждение ФИО15 совместно со своим мужем ФИО31, вернувшись в офис агентства ООО «СК Мегадом» по вышеуказанному адресу, подписали аналогичный предварительный договор, предоставленный ФИО30, находившейся в неведении относительно преступных намерений ФИО3

С целью осуществления своего преступного умысла и последовательно созданных условий для его реализации, ФИО3, заключив предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15 на заведомо невыполнимых условиях, получил от нее денежные средства на общую сумму 833 000 рублей, которые похитил путем обмана, в результате чего, последняя лишилась вложенных денежных средств и не получила право собственности на квартиру, чем причинил ей ущерб в крупном размере на указанную сумму. 

Он же, с целью планомерного осуществления преступного умысла и создания условий для совершения хищения денежных средств путем обмана, примерно в конце 2021 года, более точное время следствием не установлено, приискал агентство недвижимости ООО «СК Мегадом», офис которого располагается по адресу: 

<

адрес> (далее - РД) 

<

адрес>, и путем введения в заблуждение неосведомленной о его преступном умысле сотрудника указанного агентства ФИО30 относительно наличия у него разрешительной документации, воспользовавшись отсутствием у нее опыта и знаний градостроительного законодательства, разместил с ее помощью объявление о продаже квартиры в строящемся им многоквартирном доме 

<

адрес>.

Далее, примерно в конце 2021 года более точное время следствием не установлено, к ФИО3 через общего знакомого ФИО6 обратился ФИО2, который намеревался приобрести квартиру в 

<

адрес> для своего сына ФИО10

В качестве оплаты за квартиру стороны устно договорились о предоставлении ФИО2 автомобиля марки «ФИО50 200», который был оценен в 1 100 000 рублей, а также автомобиль марки «ГАЗ 2775», который был оценен в 560 000 рублей. Согласившись с данными условиями ФИО2, введенный в заблуждение решил официально оформить данную сделку с ФИО3, для чего был приглашен последним в офис риэлтерской организации ООО «СК Мегадом».

Далее, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «СК Мегадом», осуществляя задуманное, ФИО3, желая представить себя реальным застройщиком, действуя путем обмана, используя не осведомленную о его преступных намерениях ФИО30 для подготовки текста предварительного договора, а также обстановку в офисе риэлтерской компании, для создания видимости исполнения взятых на себя обязательств, тем самым введя в заблуждение ФИО10, являвшегося сыном ФИО2, относительно наличия у него разрешительной документации, необходимой для строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ, выступив в качестве застройщика многоквартирного дома заключил предварительный договор, находясь в офисе ООО «СК Мегадом», расположенного по адресу: 

<

адрес>, условия которой он (ФИО3) не имел возможности выполнить на законных основаниях.

По условиям заключенного предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, фактически заключённого ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обязуется построить одноподъездное семиэтажное жилое здание на земельном участке 

<

адрес>, арендованном у ФИО33 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и после получения правоустанавливающих документов до ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО10, заключив договор купли-продажи, двухкомнатную квартиру на 3 этаже площадью 83 квадратных метров в указанном офисе. В свою очередь ФИО2, находившийся в неведении относительно преступных намерений ФИО3, пользуясь помощью своего брата ФИО6, который также находился в неведении относительно преступных намерений ФИО3, передал в распоряжение последнего следующее имущество: автомобиль Mercedes-Benz E-Class (в модификации «Е 200»), 2011 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, с оценкой его стоимости в 1 100 000 рублей, автомобиль ГАЗ 2775 (в модификации «грузовой фургон»), 2005 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, с оценкой его стоимости в 560 000 рублей в качестве полной оплаты за приобретаемую квартиру.

С целью осуществления своего преступного умысла и последовательно созданных условий для его реализации, ФИО3, заключив предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 на заведомо невыполнимых условиях, получил от ФИО2 имущество в виде двух автомобилей на общую сумму 1 660 000 рублей, которые похитил путем обмана, в результате чего, последний лишился вложенных денежных средств и не получила право собственности на квартиру, чем причинил ему ущерб в особо крупном размере на указанную сумму. 

Подсудимый ФИО3 вину свою в совершении преступления признал полностью, в содеянном раскаялся и показал, что он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с декабря 2021 года. В 2021 году он намеревался начать строительство многоквартирного дома. Так, он нашел подходящий земельный участок площадью 820 квадратных метров, расположенный 

<

адрес>, который фактически принадлежал ФИО32, но оформлен был на его тещу ФИО33, и приступил к строительным работам на нем. В ходе сделки собственник ФИО26 сообщил ему, что земельный участок выделен для ведения крестьянского фермерского хозяйства, но он поможет ему перевести участок на категорию «для индивидуального жилищного строительства» и получить разрешение на строительство 4-этажной гостиницы. Продажей квартир в указанном доме занимались ФИО34 и ФИО18, которые получали от него 2% от цены продажи квартиры. Строительные материалы для работ он покупал и брал в аренду у ФИО9, которому обязался предоставить 3 квартиры в строящемся доме из расчета стоимости 25 000 рублей за 1 квадратный метр. Примерно в середине апреля, как ему рассказал прораб Эльшан, на место строительства многоквартирного дома пришли сотрудники администрации 

<

адрес> и потребовали остановить строительные работы в связи с отсутствием разрешения на строительство.

После этого ему лично позвонил участковый уполномоченный полиции и также потребовал приостановить строительство дома до получения разрешения на строительство. Далее Ленинским районным судом г. Махачкалы было вынесено решение о признании начатого объекта капитального строительства, то есть многоквартирного дома в 

<

адрес>, самовольной постройкой и о его сносе. На тот момент, как и в настоящее время строительство указанного дома находится на этапе опалубки 1 этажа. То есть он лишь залил фундамент и цокольный этаж и подготовил опалубку для заливки 1 этажа дома.

По первому эпизоду преступления показал, что ему знакома ФИО5, с которой в офисе агентства недвижимости «Мегадом» был заключен предварительный договор, согласно которому он должен был предоставить ей квартиру в строящемся им доме по адресу: 

<

адрес> и он получил от нее денежные средства. В дальнейшем, строительство указанного многоквартирного дома было приостановлено в связи с вынесением соответствующего решения Ленинским районным судом г. Махачкалы. По сей день он не вернул ФИО5 никаких денежных средств из переданных ему последней. 

Кроме того, он знаком с ФИО2 и ФИО6. ФИО2 являлся человеком, с кем им был заключен предварительный договор на приобретение квартиры в строящемся им доме. От ФИО2 он получил в качестве оплаты за квартиру автомобиль марки «Мерседес Бенз Е200», а ФИО35 являлся его родственником, с которым он вел разговор относительно приобретения квартиры, так как со слов ФИО35 его брат ФИО23 находился в отъезде. Автомобиль марки «Мерседес Бенз» в ходе достигнутой между ними договоренности они оценили в 1 100 000 рублей, также для покрытия оставшейся суммы за квартиру ФИО35 был передан ему автомобиль марки «ГАЗель». Данные автомобили он в последующем продал третьим лицам, в данных момент их данных он не помнит, также где находятся автомобили ему неизвестно. Предварительные договора, заключенные между с ФИО5, 4 квитанции к приходному кассовому ордеру на общую сумму 80 000 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10; от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15, от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15 были заключены им от лица ИП «ФИО3». Денежные средства в размере 290 000 рублей от ФИО5, 833 000 рублей от ФИО15, 460 000 рублей от ФИО7, 882 000 рублей от ФИО8, 1 660 000 рублей от ФИО2 он получал соответственно от каждого на приобретение жилых помещений в доме, который он должен был построить и предоставить в нем, согласно предварительных договоров квартиры. Обязуется возместить причиненный его преступными действиями ущерб, причиненный его действиями, указанным лицам.

Помимо признательных показаний, виновность подсудимого ФИО3 в совершении инкриминируемых ему преступлений по всем эпизодам предъявленного обвинения, суд находит установленной следующими доказательствами, представленными обвинением и исследованными судом, в том числе:

- показаниями потерпевшего ФИО7, оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в начале марта 2022 года он и его мать ФИО8 решили приобрести жилье в 

<

адрес>. Каждый из них взял денежные средства из собственных сбережений – он 200 000 (двести тысяч) рублей, а мать 900 000 (девятьсот тысяч) рублей и приехали в 

<

адрес>. Им стало известно о застройщике ФИО3, который по словам начал строительство многоквартирного дома в 

<

адрес> и продавал там квартиры в рассрочку по выгодной цене. Он вместе с матерью и братом Арсеном поехали на местоа осмотреть строительную площадку. На момент осмотра ими там была установлена опалубка для заливки 1 этажа дома. На месте никого не было и никаких работ не велось. Примерно ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО3 встретились в офисе агентства недвижимости «Мегадом», расположенном на троллейбусном кольце 

<

адрес>. На его вопрос о том, имеется ли у ФИО24 разрешение на строительство многоквартирного дома в 

<

адрес>, последний ответил, что у него имеется разрешение на строительство дома. Он поверил ему на слово и не стал просить предъявить его им на обозрение. ФИО3 сказал, что многоквартирный дом в 

<

адрес> будет построен им в течение 3 лет. В итоге, доверившись ФИО3, он и мать заключили с ним предварительный договор купли-продажи двух 1-комнатных квартир. Мать при этом оплачивала полную стоимость квартиры, а он только часть. Согласно заключенному договору ФИО3 обязуется построить на земельном участке 

<

адрес> одноподъездный 7-этажный жилой многоквартирный дом и предоставить в нем ему в срок до ДД.ММ.ГГГГ на 1 этаже 1-комнатную квартиру под условным номером 4 площадью 48 квадратных метров. Он с ФИО3 договорились о цене 

<

адрес> 000 рублей за 1 квадратный метр. Он в том же агентстве недвижимости передал лично ФИО3 в присутствии своей матери 200 000 рублей. Так как мать оплачивала полную стоимость квартиры, то по договоренности с ФИО3 её цена составила 18 000 рублей за 1 квадратный метр, исходя из которой общая стоимость квартиры составила 882 000 рублей. Указанную сумму денег мать в его присутствии также передала лично ФИО3 После подписания договора мать захотела заключить такой же договор с ФИО3 и у нотариуса и на следующий день, то есть ДД.ММ.ГГГГ, он с матерью снова встретились с ФИО3 у нотариуса, кабинет которого располагался по адресу: 

<

адрес>, где мать с ФИО3 подписали предварительный договор того же содержания, что и ранее заключенный между ними в офисе агентства недвижимости «Мегадом». В последующем, он, находясь в разных местах, в счет оплаты за квартиру по предварительному договору, заключенному с ФИО3, осуществил следующие переводы денежных средств посредством «Сбербанк онлайн» на счет ФИО16 по номеру №, а также 1 раз на счет ФИО17 по номеру №, на который его попросил перевести деньги ФИО3: ДД.ММ.ГГГГ 10 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 20 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 30 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 30 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 10 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 20 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 30 000 рублей (ФИО17); ДД.ММ.ГГГГ 10 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 20 000 рублей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, когда он приезжал в 

<

адрес>, в офисе по 

<

адрес>, точный адрес не помнит, он передал лично ФИО3 денежные средства в размере 65 000 рублей. Тогда ФИО3 ему выписал квитанцию к приходному кассовому ордеру, подтверждающую передачу им ему указанной суммы денег. Также ФИО3 в тот день передал ему квитанцию к приходному кассовому ордеру на сумму 200 тысяч рублей от ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение передачи им ему указанной суммы денег в качестве первоначального взноса ДД.ММ.ГГГГ. О том, почему в этой квитанции была указана дата ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ, когда он фактически передал указанную сумму денег, он не знает. Таким образом всего в счет оплаты за вышеуказанную квартиру он по предварительному договору, заключенному с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, передал ему денежные средства на общую сумму 445 000 рублей. Его брат Арсен несколько раз ходил на место строительства и каждый раз наблюдал, что никаких строительных работ не ведется и никаких изменений в ходе строительства дома нет. Когда он звонил ФИО3 по этому поводу, он объяснял это проблемами с налоговыми органами, решением которых он занимается. В последующем, он узнал от своего брата Арсена о том, что недостроенное здание многоквартирного дома 

<

адрес>, где он хотел приобрести квартиру у ФИО3 снесено как самовольное. Когда он позвонил ФИО3 по этому поводу, он не ответил. Затем ему стало известно, что ФИО24 заключен под стражу по уголовному делу. Таким образом, ФИО3, введя его и его мать в заблуждение относительно наличия у него разрешения на строительство 7-этажного многоквартирного дома на земельном участке с 

<

адрес>, путем обмана и злоупотребления их доверием, не выполнив своих обязательств, похитил принадлежащие ему 445 000 рублей и 882 000 рублей, принадлежащие его матери ФИО8 (т. 1 л.д. 105-110);

- показаниями потерпевшей ФИО8 (т. 2 л.д. 17-21), оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, которые по своему содержанию аналогичны изложенным выше показаниям ее сына - потерпевшего ФИО7;

- показаниями потерпевшей ФИО5, оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в начале 2022 года она решила на накопленные денежные средства приобрести квартиру и заключила в агентстве недвижимости «Мегадом» предварительный договор с ФИО3, выступающим в качестве застройщика, который обязуется построить на земельном участке 

<

адрес> одноподъездное 7-этажное жилое здание и предоставить в нем ей в срок до ДД.ММ.ГГГГ на 3 этаже 2-комнатную квартиру площадью 48 квадратных метров. Она с ФИО3 договорилась о цене 

<

адрес> 782 000 рублей. ФИО3 сообщил ей, что вся разрешительная документация на строительство у него имеется. Подписав указанный договора, она в качестве взноса передала ФИО3 200 000 рублей наличными купюрами. Далее ежемесячно она должна была выплачивать по 20 000 рублей в течение 3 лет. Таким образом, она выплачивала указанную сумму ежемесячно в офисе «Мегадом» либо самому ФИО3, который в том числе лично приезжал к ней за получением указанной суммы. В общей сложности в рамках вышеуказанного договора ею ФИО3 были переданы денежные средства в сумме 290 000 рублей. На ее требования о возврате указанной суммы последней ей сообщил, что у него нет денег и вернет ей их позже, затем вовсе перестал выходить на связь. Когда она ходила на место строительства дома, там никаких изменений не находила. Спустя время, ей стало известно, что ФИО3 задержан сотрудниками полиции по факту мошенничества, связанному с хищением денежных средств граждан, привлеченных под видом строительства указанного многоквартирного дома в 

<

адрес>. В связи с этим она также написала заявление о мошенничестве ФИО3 в отношении ее. На сегодняшний день ущерб ей не возмещен (т. 1 л.д. 125-130);

- показаниями потерпевшего ФИО2, данными им в суде, из которых следует, что примерно в 2018 году он приобрел у своей одноклассницы ФИО36 автомашину марки Мерседес бенц Е 200, 2011 года выпуска, за государственными регистрационными знаками №, вин-код № за 1 150 000 рублей. Указанная автомашина была зарегистрирована на имя матери ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и после продажи ему осталась зарегистрированной на ее же имя в течение примерно 2 лет. Сама автомашина была в это время в пользовании у него. Примерно в конце 2019 года он решил продать указанную автомашину и попросил своего двоюродного брата ФИО20 найти покупателя на нее за 1 250 000 рублей, так как автомашина была у него, а он сам находился в 

<

адрес>, Через некоторое время ФИО20 позвонил ему и предложил передать автомашину в счет оплаты за квартиру в строящемся многоквартирном доме в 

<

адрес>. Он сказал, что данный дом строится человеком, которого хорошо знает его знакомый по имени Макамагомед, с которым он работал ранее на стройках. В последующем выяснилось, что строительством занимается ФИО3 Макамагомед, со слов ФИО20, был компаньоном ФИО3 в строительстве указанного дома. Он согласился на предложение ФИО20, потому что подумал, что его старшему сыну ФИО22 нужно будет приобрести квартиру. ФИО20 сказал, что застройщик в лице ФИО3 оценил моет автомашину в 1 100 000 рублей. Он согласился с указанной оценкой и попросил ФИО20 передать автомашину застройщику ФИО3 и оформить необходимые документы по приобретению квартиры в строящемся доме. Он сам не связывался ни с ФИО3 ни с другими лицами по этому поводу и доверил решение всех вопросов ФИО20. Примерно в середине декабря 2019 года, когда его сын ФИО22 подписал предварительный договор купли-продажи квартиры в вышеуказанном строящемся многоквартирном доме. Он объяснил, что покупает квартиру ему и поэтому хочет оформить договор на его имя. До этого ФИО22 уже передал застройщику ФИО3 в счет оплаты за квартиру моет автомашину. Также ФИО20 передал в счет оплаты за указанную квартиру свою автомашину марки Газель бортовая и засчитал в счет оплаты за квартиру сумму денег, которую ему за выполненные работы должен был его знакомый Макамагомед. Стоимость 2-комнатной квартиры площадью 83 квадратных метра, которую он приобрел у ФИО3 по договоренности составила 1 660 000 рублей и в указанном порядке была полностью оплачена. С ФИО20 за его автомашину Газель и зачтенную в счет оплаты сумму вознаграждения за выполненные им Макамагомеду работы он рассчитался полностью, когда приехал домой из крайнего севера. Когда договор был подписан ФИО22 отправил ему на мобильный телефон фото договора, удостоверенного нотариусом. Согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО3 обязуется построить одноподъездное семиэтажное жилое здание на земельном участке в 

<

адрес>, и после получения правоустанавливающих документов до ДД.ММ.ГГГГ передать моему сыну ФИО22, заключив договор купли-продажи, двухкомнатную 

<

адрес> на 3 этаже площадью 83 квадратных метра. Также, согласно указанного договора, его сын выдал застройщику в лице ФИО3 денежные средства в сумме 1 660 000 рублей в счет причитающихся с него платежей по предстоящему договору купли-продажи квартиры, то есть оплатил полную сумму. Спустя некоторое время он позвонил ФИО20 и поинтересовался ходом строительства многоквартирного дома, где он купил сыну квартиру. ФИО20 сказал, что работы идут, залит фундамент и возведена опалубка для заливки бетоном 1 этажа. Потом ему стал названивать Макамагомед, которому ФИО3 передал автомашину, переданную в счет оплаты за квартиру, и сказал, что не может переоформить право собственности на автомашину. Когда он приехал в 

<

адрес>, он нашел первого собственника автомашины в Кабардино-Балкарской республике и получил от него все чеки, подтверждающие полное погашение кредита и добился снятия запрета на регистрационные действия с автомашиной. Это было примерно в декабре 2022 года. О снятии запрета на регистрационные действия он по телефону сообщил Макамагомеду. Ему известно о том, что в последующем Макамагомед переоформил автомашину на другое лицо, но не знает на кого. В апреле 2023 года ему ФИО20 по телефону сообщил о том, что ФИО3 оказался мошенником, что в отношении него возбуждено уголовное дело и он находится под стражей. В связи с изложенным, действиями ФИО3 ему причинен имущественный вред на сумму 1 660 000 рублей, который ему не возмещен;

- показаниями потерпевшей ФИО15, оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в начале января 2022 года она решила на накопленные денежные средства приобрести квартиру в строящемся доме в 

<

адрес>, находившемся на стадии котлована. В этих целях они с супругом ФИО31 направились в агентства недвижимости «Мегадом». Когда она спросила сотрудника агентства, представившейся Сафией о наличии разрешения на строительство, последняя ответила, что у застройщика имеется разрешение на строительство 3 этажей и что он занимается оформлением необходимых разрешительных документов на строительство остальных 4 этажей. Со слов Сафии, планировалось построить 7-этажный многоквартирный дом. ФИО3 согласился продать им квартиру со скидкой по цене 17 000 рублей за квадратный метр и сразу же сказал Камиле и Сафие, что в дальнейшем он будет продавать квартиры по цене не менее 25 000 рублей при полной оплате и 28 000 рублей при оплате в рассрочку. В тот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ она с мужем, а также ФИО3 и ФИО25 поехали в ближайший кабинет нотариуса, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где подписали предварительный договор, между ФИО3 и ней, который был удостоверен нотариусом. Согласно договору ФИО3 обязуется и имеет намерение продать квартиру, которая будет принадлежать ему после окончания строительства и оформления в собственность всех необходимых документов, в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 1 комнаты общей площадью 49 квадратных метров, этажность – 4, слева от лестниц. В указанной квартире будут подведены электричество, газ, вода, канализация, установлены пластиковые окна и входная металлическая дверь. Также согласно указанного договора, она выдала в качестве аванса и полной стоимости квартиры ФИО3 денежную сумму в размере 833 000 рублей в счет причитающихся с нее платежей по предстоящему договору купли-продажи квартиры. После этого они поехали обратно в офис агентства недвижимости «Мегадом», где Камила принесла ей распечатанный предварительный договор купли-продажи между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ей, по которому он обязуется построить одноподъездное семиэтажное жилое здание на земельном участке 

<

адрес>, и после получения правоустанавливающих документов до ДД.ММ.ГГГГ передать ей, заключив договор купли-продажи, однокомнатную квартиру на 4 этаже площадью 49 квадратных метров. Примерно через 3-4 месяца им стало известно, что никаких работ там не ведется. Когда супруг позвонил ФИО3, тот сказал, что занят оформлением документов и как только закончит с этим, приступит к строительству. Чуть позже ФИО3 сам отправил мужу фото начала работ по возведению многоквартирного дома, на котором было видно выполнение работ по заливке фундамента. После этого ФИО3 отправил мужу фото возведенной опалубки 1 этажа. Муж сам выехал на место строительства указанного дома и убедился в проведении работ. Спустя время, они посетили место строительства указанного дома и нашли снесенным опалубку 1 этажа. Они еще раз ходили в офис указанного агентства недвижимости и одна из женщин сказала, что они с ФИО3 больше не работают, так как им не были представлены все разрешительные документы на строительство многоквартирного дома в 

<

адрес>, по поводу приобретения квартиры в котором ими был заключен предварительный договор. Потом они узнали о том, что в отношении ФИО3 возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, связанного с хищением денежных средств граждан, полученных под предлогом продажи квартир в указанном строящемся многоквартирном доме в 

<

адрес>, и содержится под стражей. По сегодняшний день ФИО3 им их денежных средств не вернул и не выполнил своих обязательств. Ей причинен имущественный ущерб на сумму 833 000 рублей (т. 1 л.д. 231-237); 

- показаниями свидетеля ФИО31 (т. 1 л.д. 224-230), оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, которые по своему содержанию аналогичны изложенным выше показаниям его супруги - потерпевшей ФИО15;

- показаниями свидетеля ФИО32, оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что у его тещи ФИО33 в собственности имеется земельный участок 

<

адрес>. В 2021 году к нему обратился ФИО3, который хотел приобрести указанный участок для строительства многоквартирного дома. Примерно в октябре-ноябре 2021 года они заключили договор на использование земельного участка. В ноябре 2021 года он, его теща ФИО33 и ФИО3 заключили договор аренды земельного участка. Указанный договор аренды был заключен по его инициативе для того, чтобы ФИО3 сам мог получить разрешение на строительство и оформлять иные документы, связанные с использованием им данного земельного участка. Изначально видом разрешенного использования указанного земельного участка было ведение крестьянско-фермерского хозяйства. Чтобы ФИО3 мог осуществлять строительство многоквартирного дома на данном земельном участке он организовал изменение вида разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство. В счет частичной оплаты за земельный участок ФИО24 ему передал 1 800 000 рублей. В последующем со слов тещи ему стало известно, что администрация 

<

адрес> и прокуратура обратились в суд с иском к ФИО33 о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств объекта капитального строительства, которое возвел ФИО3 По этому поводу он пытался связаться с ФИО3, но тот избегал встречи с ним и говорил, что он где-то на выезде. Пока он пытался добиться от ФИО3 передачи оставшихся 3 200 000 рублей, Ленинским районным судом 

<

адрес> было вынесено решение о признании объекта капитального строения самовольной постройкой и обязании ФИО33 снести его за счет собственных средств. Уже весной 2023 года ФИО3 познакомил его с ФИО28 Макамагомедом, и попросил продать земельный участок Макамагомеду, который должен был завершить строительство многоквартирного дома. Однако позже Макамагомед от этой идеи отказался. Спустя пару недель после этого ФИО3 был задержан по факту мошенничества. Из полученных от ФИО3 денежных средств в сумме 1 800 000 рублей, 100 000 рублей он передал Рамазану, который нашел ему ФИО3 как покупателя. Оставшиеся 1 700 000 рублей он передал через свою жену теще (т. 2 л.д. 177-185, 239-244);

- показаниями свидетеля ФИО37, оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что он занимается посреднической деятельностью в сфере купли-продажи недвижимости. С ФИО3 он познакомился, когда последний обратился к нему с просьбой подобрать для него подходящее место для строительства многоквартирного дома. Он предложил ФИО24 земельный участок, принадлежащий теще ФИО32 ФИО24 согласился на его предложение, и через некоторое время ФИО26 и ФИО3 заключили договор на использование указанного земельного участка, после чего ФИО24 начал на нем строительные работы. Позже он узнал, что по решению суда начатое ФИО3 строение многоквартирного дома на земельном участке тещи Умара признано самовольной постройкой, подлежащей сносу (т. 2 л.д. 49-54);

- показаниями свидетеля ФИО33, оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст.281 УПК РФ, из которых следует, что в ее собственности имелся земельный участок в 

<

адрес>, который ей достался от покойного племянника. В 2021 году она попросила своего зятя ФИО32 продать указанный земельный участок. Продажей и всеми вопросами, касающимися его продажи, занимался ее зять Умар. Через некоторое время она встретилась с покупателем земельного участка – ФИО3, чтобы подписать договор аренды земельного участка, чтобы тот мог пользоваться земельным участком. По уплате им полной суммы за земельный участок с ним планировали заключить договор купли-продажи. Примерно в это же время к ней стали поступать письма из суда о необходимости явки на судебное заседание по рассмотрению иска администрации 

<

адрес> и прокуратуры о сносе самовольной постройки на указанном земельном участке, принадлежащем ей. Позднее от Умара ей стало известно о том, что в отношении ФИО3 возбуждено уголовное дело. По поводу её земельного участка Умар ей сказал, что найдет нового покупателя на земельный участок (т. 2 л.д. 171-175);

- показаниями свидетеля ФИО30, оглашенными в суде с согласия сторон в порядке, предусмотренном ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что она работает в агентстве недвижимости ООО «Мегадом» и занимается оказанием посреднических услуг при совершении сделок с недвижимостью. Примерно в конце 2021 года ФИО3 попросил ее найти для него земельный участок под строительство дома, но ее предложения ему не подошли. В последующем он попросил её заняться продажами квартир в его строящемся доме на условиях оплаты за них в рассрочку. Когда она спросила по поводу разрешения на строительство многоквартирного дома, ФИО3 пояснил, что разрешение на строительство оформляется в администрации 

<

адрес> что этот вопрос уже решен и осталось только проставить одну подпись. После того, как ФИО3 вырыл котлован для заливки фундамента дома она выложила в статусе социальной сети WhatsApp и разместила на сайте Авито объявление о продаже квартир в указанном доме. Потенциальным клиентам, которые откликались на ее объявление, она говорила, что разрешение на строительство уже готово и будет получено в администрации после его подписания, как ей ранее говорил сам ФИО3 По их объявлениям в офис «Мегадом»- в один день приходили 2 женщины, Бурлият и Гулпизат, с которыми были заключены предварительные договоры и они внесли первоначальный взнос и ежемесячно в течение 3 лет должны были вносить взносы по указанным договорам. В последующем, когда убедились в отсутствии разрешительных документов на строительство дома, они перестали с ним сотрудничать и удалили все объявления о продаже квартир (т. 2 л.д. 103-113); 

- показаниями свидетелей ФИО38 (т. 2 л.д. 154-159) и ФИО39 (т. 2 л.д. 209-215), оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, которые по своему содержанию аналогичны изложенным выше показаниям свидетеля ФИО30, в части обстоятельств сотрудничества с ФИО3;

- показаниями свидетеля ФИО40, оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что он занимается продажей пиломатериала. Примерно в начале 2022 года к нему пришел ранее незнакомый ему ФИО3 и сказал, что пришел от его давнего товарища ФИО9 и попросил продать ему доску на место строительства многоквартирного дома в 

<

адрес> под гарантию оплаты от ФИО21. Он созвонился с ФИО21 и тот подтвердил, что ФИО3 пришел от него. Он отпустил ему указанный пиломатериал (т. 2 л.д. 45-48);

- показаниями свидетеля ФИО41, оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что он занимается куплей-продажей арматуры. Для строительства дома в 

<

адрес> ФИО3 приобрел у него арматуру на сумму 1 469 000 рублей. ФИО19 авансом оплатил ему за арматуру денежные средства в размере 300 000 рублей. В последующем, когда он созванивался с ФИО19 по поводу оплаты за арматуру, тот под всяческими предлогами затягивал с этим и говорил, что произведет оплату чуть позже. По сей день ФИО19 не оплатил ему 1 169 000 руб. ФИО19 как-то предлагал ему в счет оплаты за приобретенную арматуру автомашину марки БМВ Х6М, но он отказался (т. 2 л.д. 245-250);

- показаниями свидетеля ФИО6, оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в конце 2022 года ему стало известно, что его брат ФИО2 хочет купить квартиру. В то время через своего знакомого ему стало известно, что ФИО3 осуществляет строительство многоквартирного жилого дома в рассрочку в 

<

адрес>. Далее, от самого ФИО3 ему стало известно, что квадратный метр жилья будет стоить 25 000 рублей в рассрочку на 3 года. Общая стоимость квартиры согласно этим условиям должна была составлять 2 075 000 рублей, но если отдать денежные средства сразу в виде наличных, то стоимость квадратного метра снизится до 20 000 рублей. Он сказал, что ему нужно обсудить это с братом. Он передал все это своему брату ФИО2, который собирался приобрести квартиру для своего сына. Поговорив с ним, они пришли к выводу, что он отдаст свой автомобиль марки Мерседес Бенз, а он сможет отдать свой автомобиль марки Газель бортовая, белого цвета, примерно 2004 года выпуска, которую они оценили в 560 000 рублей. Далее примерно в середине декабря они договорились с ФИО19 о том, что встретятся и заключат предварительный договор. Предварительно поговорив с ФИО2, он сообщил ему, что хочет оформить квартиру на своего сына ФИО10, который поедет с ним и подпишет договор, чтобы в последующем сразу оформить на него право собственности на квартиру. Примерно в декабре 2021 года был заключен предварительный договор между ИП «ФИО3» и ФИО10 о покупке двухкомнатной 

<

адрес> на третьем этаже, общей площадью 83 квадратных метра, стоимостью 1 660 000 рублей, расположенной в 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000086:2335. ФИО19 сообщил им, что строительство активно ведется и вся разрешительная документация у него имеется. Срок сдачи дома около 3 лет. После чего он еще пару раз ездил на строительный объект с целью проверки состояния строительства и последующего отчета для брата. Строительство велось, был залит фундамент, возведена опалубка первого этажа. Спустя время, он начал замечать, что строительные работы на объекте приостановились, что вызвало у него настороженность. Он позвонил ФИО19, и в ходе телефонного разговора последний ему сообщил, что один из соседей, участок которых находится в непосредственной близости от строящегося дома, якобы пожаловался на стройку, но в данный момент все вопросы решены и строительство в скором времени продолжится. После, ФИО19 перестал отвечать на телефонные звонки. В настоящее время строительство на объекте не ведется и находится в таком же состоянии вырытого котлована. На их неоднократные требования вернуть деньги застройщик игнорирует, не выходит на связь (т. 2 л.д. 161-164);

- показаниями свидетеля ФИО10 (т. 1 л.д. 183-187), оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, которые по своему содержанию аналогичны изложенным выше показаниям его дяди - свидетеля ФИО6;

- показаниями свидетеля ФИО42, оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что он приходится отцом потерпевшей ФИО5, которая в начале 2022 года решила приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, застройщиком которого являлся ФИО3, узнав о продаже квартир из объявления, после чего они направились в агентство недвижимости «Мегадом», где им сообщили, что вся разрешительная документация на строительство указанного многоквартирного дома имеется, что также лично подтвердил сам застройщик. Между его дочерью и ФИО3 был заключен предварительный договор, условиями которого было, что ФИО3 обязуется построить на земельном участке за кадастровым номером 05:40:000069:7708 в 

<

адрес> одноподъездное 7-этажное жилое здание и предоставить в нем ей в срок до ДД.ММ.ГГГГ на 3 этаже 2-комнатную квартиру площадью 48 квадратных метров. Они с ФИО3 договорились о цене 

<

адрес> 782 000 рублей. В качестве аванса дочь передала ФИО3 200 000 рублей наличными купюрами номиналом 5000 рублей. Далее ежемесячно дочь должна была выплачивать по 20 000 рублей в течение 3 лет. К моменту осмотра ими места строительства там была установлена опалубка для заливки 1 этажа дома. Никаких работ на тот момент там не велось. Далее, его дочь согласно достигнутой договоренности вносила денежные средства в сумме 20 000 рублей в офисе «Мекгадом» и лично самому ФИО43 В общей сумме последняя внесла за покупку вышеуказанной квартиры в рассрочку денежные средства в сумме 290 000 рублей. Спустя время, его дочь стала звонить к ФИО3 на мобильный телефон, но последний перестал отвечать на звонки и в последующем им стало известно о возбуждении в отношении него уголовного дела по факту мошенничества, связанному с хищением денежных средств граждан, привлеченных под видом строительства указанного многоквартирного дома в 

<

адрес>. После чего, его дочь ФИО5 также решила написать заявление в правоохранительные органы (т. 1 л.д. 147-151);

- показаниями свидетеля ФИО36, оглашенными в суде с согласия сторон в соответствии с требованиями ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что она является одноклассницей потерпевшего ФИО44, которому реализовала автомобиль марки Мерседес бенц Е 200, 2011 года выпуска, за государственными регистрационными знаками № вин-код №, стоимостью 1 150 000 рублей, который был оформлен на ее мать ФИО45 В последующем указанный автомобиль ФИО2 переоформил на другое лицо в счет приобретения квартиры в 

<

адрес>. Со слов последнего ей стало известно, что лицо на которое ФИО2 оформил автомобиль оказался мошенником и обманул его (т. 1 л.д. 157-160).

Вина ФИО3 в совершении преступлений по всем эпизодам предъявленного обвинения также подтверждается и другими доказательствами, представленными стороной обвинения. Такими доказательствами являются:

- заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в графе «Застройщик» в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ИП «ФИО3» и ФИО5, в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ИП «ФИО3» и ФИО10; в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между ИП «ФИО3» и ФИО15; в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между ИП «ФИО3» и ФИО8; в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между ИП «ФИО3» и ФИО7; в первом поле для рукописных записей в предварительном договоре №

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ; в первом поле для рукописных записей в предварительном договоре №

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ; в графе «Главный бухгалтер» в квитанциях к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, о получении денежных средств от ФИО5; в графе «Главный бухгалтер» в квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств от ФИО8; в графе «Главный бухгалтер» в квитанциях к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств от ФИО7, выполнены ФИО3 (т. 3 л.д. 121-133);

- вещественные доказательства: предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО5; предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО10; предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО15; предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО8; предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО7; предварительный договор №

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор №

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ; 4 квитанции к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, о получении денежных средств от ФИО5; квитанции к приходному кассовому ордеру о получении денежных средств от ФИО8; 2 квитанции к приходным кассовым ордерам о получении денежных средств от ФИО7 (т. 2 л.д. 79-93);

- протокол осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра является участок местности, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 219-220);

- протокол осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра является участок местности, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а» (т. 2 л.д. 224-225);

- протокол осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра является участок местности, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а» (т. 2 л.д. 233-234);

- протокол осмотра местности, жилища, иного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра является является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (т. 2 л.д. 229-230);

- протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра являются предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО5; предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО10; предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО15; предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО8; предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО7; предварительный договор №

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор №

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ; 4 квитанции к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, о получении денежных средств от ФИО5; квитанции к приходному кассовому ордеру о получении денежных средств от ФИО8; 2 квитанции к приходным кассовым ордерам о получении денежных средств от ФИО7 (т. 2 л.д. 55-61);

- протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра является материалы уголовного дела № по обвинению ФИО3 в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ (т. 3 л.д. 11-15);

- протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра CD-R диск, содержащий в себе сведения о счетах, открытых на имя ФИО11 (т. 3 л.д. 62-65);

- протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра CD-R диск, содержащий в себе справку (расширенную выписку) по банковской карте №, открытой на имя ФИО11 (т. 3 л.д. 71-76);

- протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра CD-R диск, содержащий в себе сведения о регистрации в мобильном приложении ПАО «Сбербанк» номера мобильного телефона - 

<

***> (т. 3 л.д. 82-85);

- протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра CD-R диск, содержащий в себе справки (расширенные выписки) по банковским картам № и №, открытыми на имя ФИО12 (т. 3 л.д. 91-95);

- протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра CD-R диск, содержащий в себе сведения о банковских картах ПАО «Сбербанк», открытых на имя ФИО7 (т. 3 л.д. 101-104);

- протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра CD-R диск, содержащий в себе справку (расширенную выписку) по банковской карте №, открытой на имя ФИО7 (т. 3 л.д. 110-113).

Указанные выше доказательства представлены стороной обвинения и в обоснование виновности ФИО3 в совершении всех вмененных ему преступлений. 

Суд считает возможным не излагать их повторно в приговоре в обоснование каждого эпизода обвинения в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 29.11.2016 № 55 «О судебном приговоре», согласно которому, если какие-либо доказательства по уголовному делу относятся сразу к нескольким преступлениям, то их содержание достаточно изложить в приговоре при обосновании вывода о виновности или невиновности в совершении одного из преступлений, делая в дальнейшем, лишь ссылку на них.

Приведенные доказательства суд признает допустимыми, поскольку нарушений норм УПК РФ при их получении, влекущих признание их недопустимыми и подлежащими исключению из числа доказательств, судом не установлено, а также относимыми и достоверными, так как они находятся в логической взаимосвязи между собой, подтверждают фактические обстоятельства дела, установленные судом. 

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 77 УПК РФ признание подсудимым своей вины, в совершении установленного судом преступления, закладывается в основу приговора, поскольку оно подтверждается и другими исследованными судом доказательствами, которые, согласуясь с позицией подсудимого, подтверждают обстоятельства, подлежащие доказыванию в соответствии с ст. 73 УПК РФ.

Судебная экспертиза проведено компетентным экспертом, имеющим стаж работы и подготовку в соответствии с требованиями Федерального закона N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Выводы эксперта являются научно обоснованными и аргументированными. В заключении эксперта подробно описаны исследования, которые проведены, и отражены их результаты, указаны примененные методики, выводы эксперта надлежаще оформлены, заключение эксперта соответствует требованиям ст. 204 УПК РФ, согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, оснований не доверять изложенным в них выводам и для назначения дополнительных экспертиз у суда нет.

Нарушений уголовно-процессуального закона, влияющих на допустимость доказательств и препятствующих суду вынести решение по делу, а также нарушений прав подсудимого на досудебной стадии органами расследования допущено не было.

Таким образом, проверив и оценив все исследованные доказательства в соответствии с правилами ст. ст. 87 и 88 УПК РФ как в отдельности на предмет их относимости, допустимости и достоверности, так и в совокупности с точки зрения достаточности для разрешения уголовного дела, суд находит их достаточными для установления виновности ФИО3 в хищении чужого имущества путем обмана в крупном размере (4 преступления) и хищении чужого имущества путем обмана в особо крупном размере (1 преступление).

Давая юридическую оценку действиям ФИО3 суд находит установленным, что он совершил хищения чужого имущества путем обмана в крупном размере и содеянное им квалифицирует по ч. 3 ст. 159 (4 преступления в отношении: ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО15) и хищение чужого имущества путем обмана, совершенного в особо крупном размере (1 преступление в отношении ФИО2) и содеянное им квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Оценивая характер и степень общественной опасности каждого преступления, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства содеянного подсудимым. ФИО3 совершил преступления против собственности в крупном и особо крупном размерах соответственно. 

В качестве данных о личности подсудимого суд учитывает, что он на момент совершения преступлений не был судим, женат, на учете в наркологическом и под наблюдением в психоневрологическом диспансерах не состоит, имеет на иждивении пожилую мать – инвалида второй группы. 

При назначении наказания, в соответствии с требованиями ст. ст. 6, 60 УК РФ, суд учитывает совокупность всех обстоятельств, при которых совершено каждое преступление; характер и степень общественной опасности содеянного подсудимым, данные о его личности, имущественном положении, смягчающие наказание обстоятельства, влияние назначаемого наказания на исправление подсудимого и условия жизни его семьи. 

ФИО3 вину свою признал полностью и раскаялся в содеянном, на учетах РНД и РПД не значится, имеет на иждивении пожилую мать – инвалида второй группы, что суд, в соответствии с ч. 2 ст. 61 УК РФ, учитывает как смягчающие наказание обстоятельства.

Подсудимый до возбуждения уголовного дела в своих объяснениях и в последующем при его допросах, дал подробные признательные показания об обстоятельствах совершения преступлений, в которых указал сотрудникам правоохранительных органов время, место и обстоятельства их совершения, следовательно, активно способствовал раскрытию и расследованию каждого преступления, что в соответствии с п. «и» ч. 1 ст. 61 УК РФ, судом учитываются при назначении наказания в качестве смягчающих обстоятельств.

Кроме того, наличие на иждивении у ФИО3 двоих малолетних детей, в соответствии с п. «г» ч. 1 ст. 61 УК РФ, также является обстоятельством, смягчающим ему наказание. 

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимого, судом не установлено.

С учетом данных обстоятельств и требований ст. 43 УК РФ, в целях исправления подсудимого, восстановления социальной справедливости и предупреждения совершения новых преступлений, суд считает необходимым по каждому эпизоду преступления назначить ему наказание в виде лишения свободы в пределах санкций ч. 3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ соответственно, так как данное наказание будет являться справедливым и соразмерным содеянному, и не находит оснований для назначения более мягких видов наказания, предусмотренных санкциями ч. 3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ. 

С учетом обстоятельств совершения преступлений и степени общественной опасности содеянного, суд не находит оснований для изменения категории преступлений в соответствии со ст. 15 УК РФ, для замены назначенного наказания принудительными работами по ч. 3 ст. 159 УК РФ, в порядке, установленном ст. 53.1 УК РФ, или назначения наказания с применением ст. 73 УК РФ по каждому эпизоду преступления. Кроме того, не усматривает исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами каждого преступления, ролью виновного, его поведением во время или после совершения преступлений, и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступлений, позволяющих суду назначить наказание с применением ст. 64 УК РФ. 

С учетом смягчающих наказание обстоятельств, признания вины, и материального положения подсудимого, наличия гражданских исков к ФИО27, суд считает возможным назначить ему наказание без дополнительных видов наказания в виде штрафа или ограничения свободы, предусмотренных ч. ч. 3, 4 ст. 159 УК РФ.

ФИО3 имеет судимость по приговору Советского районного суда г. Махачкалы РД от 2 мая 2024 года, согласно которому последний осужден по ч. 3 ст. 159 УК РФ к наказанию в виде 1 года 3 месяцев лишения свободы, судьба которого разрешена в последнем по времени приговоре Кировского районного суда г. Махачкалы РД от 03.10.2024 по ч. 3 ст. 159 УК РФ (2 эпизода) и ч. 4 ст. 159 УК РФ (3 эпизода) с применением положений ч. 5 ст. 69 УК РФ.

Преступления по приговору Кировского районного суда г. Махачкалы РД от 03.10.2024 и преступления по настоящему приговору совершены в один инкриминируемый период по аналогичным обстоятельствам, то есть до вынесения указанного приговора от 03.10.2024. В связи с этим, окончательное наказание подсудимому следует назначить по правилам ч. 5 ст. 69 УК РФ, путем их частичного сложения с приговором суда от 03.10.2024, наказание по которому по настоящее время отбывается подсудимым.

В соответствии с п. «б» ч. 1 ст. 58 УК РФ отбывание наказания в виде лишения свободы ФИО3 следует определить в исправительной колонии общего режима. 

Мера пресечения в отношении ФИО3 в виду отбывания им наказания по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу не избрана. 

Между тем, в целях надлежащего исполнения назначенного наказания в виде реального лишения свободы по настоящему делу суд считает необходимым избрать в отношении подсудимого ФИО3 меру пресечения в виде заключения под стражу сроком до дня вступления приговора в законную силу.

На основании п. «б» ч. 3.1 ст. 72 УК РФ время содержания ФИО3 под стражей с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления приговора в законную силу следует зачесть в срок лишения свободы из расчета один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима.

Судьба вещественных доказательств подлежит разрешению в соответствии со ст. 81 УПК РФ. 

В результате преступной деятельности ФИО3 причинен материальный ущерб потерпевшим и соответственно каждым заявлен гражданский иск.

Так, потерпевшим причинен следующий материальный ущерб: в размере 290 000 рублей ФИО5, 833 000 рублей ФИО15, 460 000 рублей ФИО7, 882 000 рублей ФИО8, 1 660 000 рублей ФИО2

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено в ходе судебного заседания, в том числе со слов самого подсудимого, последним какой-либо вред, причиненный потерпевшим, не возмещен.

С учетом указанного, гражданские иски каждого потерпевшего о взыскании с ФИО28 суммы материального ущерба, причиненного преступлениями, подлежит удовлетворению в полном объеме соответственно.

В соответствии с ч. 2 ст. 309 УПК РФ, при невозможности рассмотреть гражданский иск в рамках уголовного дела суд может признать за гражданским истцом право на его удовлетворение и передать вопрос о размере возмещения гражданского иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

Между тем, гражданский иск потерпевшего ФИО29 в части взыскания морального вреда, причиненного в результате преступления, в сумме 500 000 рублей подлежит оставлению для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства, поскольку требует отложения судебного заседания для установления причинно-следственной связи между действиями подсудимого и причинением нравственных страданий потерпевшему, размер урона его здоровью, суд считает необходимым признать за потерпевшим право на удовлетворение его гражданского иска в части компенсации морального вреда и передать вопрос о размере его компенсации для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

По настоящему уголовному делу были приняты меры в обеспечение гражданского иска и возможной конфискации имущества путем наложения ареста на автомобили марки: - ГАЗ 2775 (в модификации «грузовой фургон»), 2005 года выпуска, идентификационный номер (VIN) 33020060352249, за государственными регистрационными знаками № (текущая запись от ДД.ММ.ГГГГ собственник – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.);

- Mercedes-Benz E-class (в модификации «Е 200»), 2011 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, за государственными регистрационными знаками №» (текущая запись от ДД.ММ.ГГГГ собственник – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Данный арест на указанное движимое имущество был наложен постановлением Кировского районного суда г. Махачкалы РД от 26.09.2024 сроком до 21 октября 2024 года и к моменту поступления настоящего уголовного дела в суд 15.11.2024 не продлевался и являлся истекшим. Следовательно, при таких обстоятельствах указанный арест в соответствии со ст. 115 УПК РФ является отсутствующим и не требует принятия по нему какого-либо решения.

Более того, указанное имущество согласно материалам дела принадлежало потерпевшему ФИО2 и было передано подсудимому в счет приобретения в собственность квартиры в строящемся многоквартирном доме. Стоимость указанного имущества на момент совершения сделки было оценено в размере 1 660 000 рублей и согласно вышеуказанному в счет возмещения ущерба причинного ФИО2 указанная денежная сумма подлежит взысканию с подсудимого ФИО46 согласно заявленному им гражданскому иску.

При таких обстоятельствах, в случае возникновения споров относительно вышеуказанного имущества, все вопросы по нему подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 296- 299, 303-304, 307-309 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

Признать ФИО3 виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, и назначить ему наказание: 

- по ч. 3 ст. 159 УК РФ (по первому эпизоду преступления по факту хищения у ФИО5) в виде лишения свободы сроком на 1 (один) год 6 (шесть) месяцев; 

- по ч. 3 ст. 159 УК РФ (по второму эпизоду преступления, по факту хищения у ФИО7) в виде лишения свободы сроком на 1 (один) год 6 (шесть) месяцев;

- по ч. 3 ст. 159 УК РФ (по третьему эпизоду преступления по факту хищения у ФИО8) в виде лишения свободы сроком на 1 (один) год 6 (шесть) месяцев; 

- по ч. 3 ст. 159 УК РФ (по четвертому эпизоду преступления, по факту хищения у ФИО15) в виде лишения свободы сроком на 1 (один) год 6 (шесть) месяцев;

- по ч. 4 ст. 159 УК РФ (по четвертому эпизоду преступления, по факту хищения у ФИО2) в виде лишения свободы сроком на 2 (два) года.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения назначенных наказаний, назначить ФИО3 наказание в виде лишения свободы сроком на 3 (три) года.

На основании ч. 5 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения назначенного по данному приговору и наказания, назначенного приговором Кировского районного суда г. Махачкалы РД от 03 октября 2024 года окончательно назначить ФИО3 исправительной колонии общего режима.

Зачесть в окончательное наказание ФИО3 наказание, отбытое по приговору Кировского районного суда г. Махачкалы РД от 03 октября 2024 года.

Срок отбытия наказания ФИО3 исчислять со дня вступления приговора в законную силу.

Избрать в отношении ФИО3 меру пресечения в виде заключения под стражу до дня вступления приговора в законную силу.

Время содержания ФИО3 под стражей с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления приговора в законную силу в соответствии с п. «б» ч. 3.1 ст. 72 УК РФ зачесть в срок лишения свободы из расчета один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима.

Гражданские иски в части возмещения материального ущерба, причиненного в результате преступлений, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО15 и ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 денежные средства в сумме 290 000 (двести девяносто тысяч) рублей в счет возмещения ущерба, причиненного в результате преступления.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 денежные средства в сумме 445 000 (четыреста сорок пять тысяч) рублей в счет возмещения ущерба, причиненного в результате преступления.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО8 денежные средства в сумме 882 000 (восемьсот восемьдесят две тысячи) рублей в счет возмещения ущерба, причиненного в результате преступления.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО15 денежные средства в сумме 833 000 (восемьсот тридцать три тысячи) рублей в счет возмещения ущерба, причиненного в результате преступления.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 1 660 000 (один миллион шестьсот шестьдесят тысяч) рублей в счет возмещения ущерба, причиненного в результате преступления.

В остальной части гражданского иска признать за гражданским истцом ФИО2 право на его удовлетворение в части взыскания морального вреда, а также вопрос о размере его возмещения в порядке гражданского судопроизводства.

Вещественные доказательства, хранящиеся в материалах уголовного дела:

- предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО5; предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО10; предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО15; предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО8; предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ИП «ФИО3» и ФИО7; предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; 4 квитанции к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, о получении денежных средств от ФИО5; квитанции к приходному кассовому ордеру о получении денежных средств от ФИО8; 2 квитанции к приходным кассовым ордерам о получении денежных средств от ФИО7;

- копии материалов уголовного дела № по обвинению ФИО3 в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ;

- CD-R диск, содержащий в себе сведения о счетах, открытых на имя ФИО11;

- CD-R диск, содержащий в себе справку (расширенную выписку) по банковской карте №, открытой на имя ФИО11;

- CD-R диск, содержащий в себе сведения о регистрации в мобильном приложении ПАО «Сбербанк» номера мобильного телефона №

- CD-R диск, содержащий в себе справки (расширенные выписки) по банковским картам № и №, открытыми на имя ФИО12;

- CD-R диск, содержащий в себе сведения о банковских картах ПАО «Сбербанк», открытых на имя ФИО7;

- CD-R диск, содержащий в себе справку (расширенную выписку) по банковской карте №, открытой на имя ФИО7 - хранить там же, в материалах уголовного дела.

Приговор может быть обжалован сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Верховного Суда Республики Дагестан, через Кировский районный суд 

<

адрес> РД, в течение пятнадцати суток со дня его провозглашения, а осужденным ФИО3 в тот же срок, но со дня вручения ему копии настоящего приговора.

В случае подачи апелляционной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Председательствующий