Дело № 2-924/18

Решение

именем Российской Федерации

25 октября 2018 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчиков – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2, Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления главы администрации Пестречинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ он является владельцем земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, которым он открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет, построил на нем дом, поэтому просил суд признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положениям п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Пестречинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, в собственность путем выкупа, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

данные изъяты>, о чем свидетельствуют кадастровый план земельного участка и выписка за Единого государственного реестра недвижимости, из которой также следует, что права на данный земельный участок не зарегистрированы.

Согласно письму Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в связи с истечением срока давности заключения такого договора.

Согласно п. 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таких обстоятельствах и вопреки необоснованным доводам истца суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении иска ФИО4 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: