Дело № 2-252/2024 (2-3681/2023)

89RS0004-01-2020-004136-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

10 января 2024 года г. Новый Уренгой 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Корытниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» к ФИО1 о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» (далее – истец, общество) обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) с требованием о взыскании убытков в размере 84 078 рублей 38 копеек; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 722 рубля.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное адресу: 

<

адрес>, является собственностью ООО «Газпром добыча Уренгой», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 72 НК 027421 от 10.08.2005 г. Решением ОАО «Газпром» от 14.01.2008 г. изменено фирменное наименование ООО «Уренгойгазпром» на ООО «Газпром добыча Уренгой», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 01.02.2008 г. Указанное жилое помещение было предоставлено во временное возмездное пользование ФИО1 и членам его семьи на основании договора длительного найма жилого помещения в домах, принадлежащих ООО «Газпром добыча Уренгой» на праве собственности от 11.03.2015 г. № 109, срок действия которого истек 11.10.2019 г. По окончании срока действия договора найма ответчик и члены его семьи в добровольном порядке не освободили жилое помещение, в связи с чем общество обратилось с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Решением Новоуренгойского суда ЯНАО от 22.01.2020 г. исковые требования были удовлетворены, ответчика и членов его семьи признали утратившими право пользования жилым помещением и обязали выселиться. Решение вступило в законную силу 26.02.2020 г. 25.10.2021 г. ответчик и члены его семьи освободили указанное жилое помещение и передали его истцу по акту приема-передачи. Однако у ответчика образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.12.2020 г. по 25.10.2021 г. в размере 84 078 рублей 38 копеек, которая до настоящего времени не оплачена, тем самым истцу, как собственнику жилого помещения, причинены убытки. Во исполнение обязанностей, возложенных законом на собственника жилого помещения, ООО «Газпром добыча Уренгой» производило следующие платежи: за выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по договорам управления многоквартирным домом с АО «Уренгойжилсервис»: от 01.01.2017 № 3/1д, срок действия с 01.01.2017 по 31.12.2017, срок действия договора автоматически продлевался ежегодно согласно п.7.3. договора; от 01.01.2021 № 3/1д, срок действия с 01.01.2021 по 31.12.2021; за холодное водоснабжение и водоотведение по договору с АО «Уренгойгорводоканал» от 30.06.2020 № 28-ЮЖ, срок действия с 01.07.2020 по 30.06.2023; за теплоснабжение и горячее водоснабжение по договорам с АО «Уренгойтеплогенерация-1» от 13.01.2020 № 25611, срок действия с 01.01.2020 по 31.12.2020, от 10.12.2020 № 256I1/21, срок действия с 01.01.2021 по 31.12.2021; за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по договорам от 09.01.2020 № ИТО01КОНУ00000546, срок действия с 01.01.2020 по 31.12.2020, от 01.01.2021 № ИТО01ОНУ00000753, срок действия с 01.01.2021 по 31.12.2021; взносы на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО на основании счетов-извещений за период 01.12.2020 по 25.10.2021. Таким образом, в соответствии с условиями заключенных договоров, ООО «Газпром добыча Уренгой» в порядке и в установленные сроки произвело платежи за обеспечение коммунальными услугами квартиры № 58, расположенной в мкр. Восточный д. 6 корп. За, кв. 58, за период с 01.12.2020 г. по 25.10.2021 г. в размере 84 078 рублей 38 копеек. Поскольку указанное жилое помещение находилось в пользовании у ответчика и членов его семьи, ООО «Газпром добыча Уренгой» считает оплату стоимости коммунальных услуг в размере 84 078 рублей 38 копеек фактически потребленных ответчиком за период с 01.12.2020 г. по 25.10.2021 г., понесенными убытками. В адрес ответчика была направлена претензия от дд.мм.гггг № ф19/23- 14939/ПД. Претензия не была получена ответчиком, что подтверждается отметкой на конверте о возврате по истечению срока хранения.

Представитель истца ООО «Газпром добыча Уренгой» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал, о причинах не явки не сообщил. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Аналогичные положения содержаться в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 4 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что помещение: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, этаж 5, площадь 53,30 кв.м., в том числе жилая площадь 30,80 кв.м., расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, на праве собственности принадлежит ПАО «Газпром» (ранее - ОАО «Газпром») (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг (л.д. 39).

дд.мм.гггг между ООО «Газпром добыча Уренгой» (далее – наймодатель) и ФИО1 (далее - наниматель) заключен договор длительного найма жилого помещения № 109, согласно которому ФИО1 предоставлено во временное возмездное пользование изолированное жилое помещение – квартира, по адресу: 

<

адрес> для проживания ФИО1 и следующих граждан – ФИО3, ФИО4 (л.д. 19-23). 

В соответствии с условиями раздела 6, заключенного между сторонами договора длительного найма жилого помещения, плата за пользование жилым помещением включает в себя: плату за найм жилого помещения; плату за содержание и ремонт жилого дома; плату за потребленные нанимателем коммунальные услуги согласно показаний приборов учета по ценам и тарифам, утвержденным постановлением главы города Новый Уренгой в соответствии с законодательством Российской Федерации и Приказом Департамента цен и тарифов ЯНАО, или согласно расчета размера платы, за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления энергоресурсов, общей площади занимаемого помещения и количества граждан, проживающих в нанимаемом помещении. 

Решением Новоуренгойского суда ЯНАО от 22.01.2020 года исковые требования общества были удовлетворены, ответчика и членов его семьи признали утратившими право пользования жилым помещением и обязали выселиться (л.д. 24-28).

Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 26.02.2020 года.

25.10.2021 года ответчик и члены его семьи освободили указанное жилое помещение и передали его истцу по акту приема-передачи (л.д. 29-30).

Согласно справки, приложенной к исковому заявлению, ответчик имеет перед истцом задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.12.2020 года по 25.10.2021 года в размере 84 078 рублей 38 копеек (л.д. 31).

Как следует из платёжных поручений, обществом были произведены платежи за выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по договорам управления многоквартирным домом с АО «Уренгойжилсервис»: от 01.01.2017 № 3/1д, срок действия с 01.01.2017 по 31.12.2017, срок действия договора автоматически продлевался ежегодно согласно п.7.3. договора; от 01.01.2021 № 3/1д, срок действия с 01.01.2021 по 31.12.2021; за холодное водоснабжение и водоотведение по договору с АО «Уренгойгорводоканал» от 30.06.2020 № 28-ЮЖ, срок действия с 01.07.2020 по 30.06.2023; за теплоснабжение и горячее водоснабжение по договорам с АО «Уренгойтеплогенерация-1» от 13.01.2020 № 25611, срок действия с 01.01.2020 по 31.12.2020, от 10.12.2020 № 256I1/21, срок действия с 01.01.2021 по 31.12.2021; за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по договорам от 09.01.2020 № ИТО01КОНУ00000546, срок действия с 01.01.2020 по 31.12.2020, от 01.01.2021 № ИТО01ОНУ00000753, срок действия с 01.01.2021 по 31.12.2021; взносы на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО на основании счетов-извещений за период 01.12.2020 по 25.10.2021.

В связи ненадлежащим исполнением потребителя своих обязательств по договору, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 16.08.2023 года с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако, указанная претензия оставлена без удовлетворения (том 2 л.д. 126-127).

В судебном порядке достоверно установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, ответчик имеет перед истцом задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с декабря 2020 года по октябрь 2021 года в размере 84 078 рублей 38 копеек (том 2 л.д. 130).

Данный расчет сомнений не вызывает, ответчик его не оспаривает, и суд принимает его за основу при вынесении решения.

На основании изложенного, с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию сумма убытков в размере 84 078 рублей 38 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 722 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) убытки в размере 84 078 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 722 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. Л. Осмоловская

Решение в окончательной 

форме изготовлено 16.01.2024 г.