Дело № 2-3470/2024

УИД 66RS0003-01-2024-002270-47

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11июля 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В.,при секретаре судебного заседания Кочкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» о возложении обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» (далее – АО «Энергосбыт Плюс») о возложении обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от *** № *** истец является собственником комнаты, площадью 17,2 кв.м., кадастровый номер ***, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ***. Поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу является ответчик. 26.09.2023 истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил закрыть раннее открытый на прежнего владельца лицевой счет на оплату водоотведения, ГВС, ХВС, электроснабжения с 14.07.2023 и открыть новый лицевой счет на свое имя с соответствующим перерасчетом задолженности. Не получив ответ на заявление от 26.09.2023, истец 24.11.2023 вновь обратился к ответчику с аналогичным требованием, на которое 29.12.2023 посредством электронной почты поступил ответ, согласно которому в удовлетворении требования истца было отказано, в обоснование отказа ответчик указал, что для принятия решения корректировки расчета необходимо предоставить правоустанавливающие документы всех собственников коммунальной квартиры (выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество). Расчет по лицевому счету № *** производится по услугам водоотведение, ГВС, ХВС, электроснабжение согласно Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 по показаниям индивидуального прибора учета по данным услугам. Расчет выполнен корректно по лицевому счету №*** на одного собственника. При этом, счета истцу выставляются за всю трехкомнатную квартиру, площадью 54,3 кв.м., и с учетом задолженности прежнего собственника, образовавшейся до 14.07.2023. По мнению истца, ответчик необоснованно отказал заключить отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение. Законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений. Истец считает, что требование ответчика о предоставлении истцом документов других собственников является невыполнимым и не правомерным, равно как действия по начислению истцу коммунальных услуг за всю квартиру. 

На основании изложенного, просит возложить на ответчика обязанность заключить с истцом отдельный договор на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении комнаты, площадью 17,2 кв.м., кадастровый номер ***, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: *** и открыть на его имя лицевой счет на оплату водоотведения, ГВС, ХВС, электроснабжение с 14.07.2023.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца–Танкиев Р.Я., действующий на основании доверенности от 18.01.2024, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Полагал, что, поскольку исковые требования были удовлетворены ответчиком после обращения истца всуд с указанным иском, фактически ответчик признал исковые требования, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, следует вынести решение об удовлетворении исковых требований с указанием на то обстоятельство, что решение не подлежит исполнению по причине исполнения ответчиком. 

Представитель ответчика - ФИО2, действующая на основании доверенности от 05.09.2022, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в настоящий момент на основании обращения потребителяАО «ЭнергосбыТ Плюс» произвел изменения в программном комплексе, исправив общую площадь начислений, произвел корректировку, исключена задолженность предыдущего собственника, что подтверждается квитанцией за июнь 2024 года. ФИО1 произведен полный перерасчет платы за коммунальные услуги в отчетном периоде июнь 2024 года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Среднеуральское водопроводно-канализационное хозяйство» в судебное заседание не явилось, извещено о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посредством размещения информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения- комнаты, площадью 17,2 кв.м., кадастровый номер ***, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ***. Право собственности истца на комнату возникло на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от *** № ***. Сведения о праве собственности на комнату внесены в Единый государственный реестр недвижимости 14.07.2023.

Согласно справке ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» от 13.05.2024 в комнате, площадью 17,2 кв.м., никто не зарегитсрирован.

Исходя из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), оформляемых управляющей организацией.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как следует из материалов дела услуги по начислению оплаты коммунальных услуг и выставлению квитанций по оплате осуществляется АО «ЭнергосбыТ Плюс». 

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, 26.09.2023 истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил закрыть раннее открытый на прежнего владельца лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг с 14.07.2023 и открыть новый лицевой счет на свое имя с соответствующим перерасчетом задолженности, с указанием площади жилого помещения 17,2 кв.м.

24.11.2023 истец вновь обратился к ответчику с аналогичным требованием.

29.12.2023 в адрес истца посредством электронной почты направлен ответ, в котором указано, что для принятия решения корректировки расчета необходимо предоставить в АО «ЭнергосбыТ Плюс» правоустанавливающие документы всех собственников коммунальной квартиры (выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество). Рекомендовано направить новым обращением в личном кабинете в разделе обращения. Расчет по лицевому счету №*** по услугам водоотведение, ГВС, ХВС, электроснабжение производится согласно правил, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 по п.VI, по показаниям индивидуального прибора учета по данным услугам. Расчет выполнен корректно по лицевому счету №*** на одного собственника.

Не согласившись с указанным ответом, полагая требование ответчика о необходимости предоставления истцом документов других собственников невыполнимым и не правомерным, истец обратился в суд с указанным иском.

Судом установлено, что в период рассмотрения гражданского дела АО «ЭнергосбыТ Плюс» произвел изменения в лицевом счете истца, исправлена общая площадь начислений, на равную площади принадлежащего истцу жилого помещения – комнаты, площадью 17,2кв.м., а также произведен перерасчет платы за коммунальные услуги путем исключения задолженности предыдущего собственника, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг за июнь 2024 года.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку в настоящее время в отношении ФИО1 открыт лицевой счет в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, начисления с июня 2024 года производятся из расчета общей площади помещения – 17,2 кв.м., произведен перерасчет задолженности, истец от исковых требований не отказался в связи с их добровольным удовлетворением, оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно чеку по операции от 11.04.2024 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от21.01.2016 № 1 «Онекоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дел» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, ч. 1 ст. 113 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, поскольку требования истца удовлетворены после обращения в суд с иском с ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» о возложении обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, отказать.

Взыскать с акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева