Дело № 2-7576/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Малышевой Е.В., в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенномсостоянии.,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгородао сохранении жилого помещенияв перепланированном и переустроенномсостоянии,указав, что ФИО1, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ], общей площадью 80,4 кв.м. основной площадью 54.0 кв.м. на основании Договора дарения квартиры от 5 [ 00.00.0000 ] .

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ФИО1, ФИО2, [ 00.00.0000 ] г.р., ФИО3 АнатО., ФИО4, [ 00.00.0000 ] г.р., ФИО5.

В данной квартире в [ 00.00.0000 ] мною были произведены перепланировка и переоборудование, которые заключаются в следующем:

- перенесены (демонтированы и возведены новые) перегородки между жилыми комнатами и прихожей внутрь помещений:

-демонтированы встроенные шкафы в прихожей, выровнены стены ГВЛ по металло-профилю, образована ниша;

- перенесен дверной проем на кухню из прихожей в жилую комнату:

- демонтирована стена между кухней и туалетом с прихожей, возведены новые перегородки из ГВЛ по металло-профилю;

-объединена ванная и туалет в единый санузел;

- демонтирована стена между санузлом и прихожей, возведены новые перегородки из ГВЛ по металло-профилю с обустройством в полученном помещении санузла:

-конструкция пола в ванной и санузле произведена с гидроизоляцией на основе портландцемента, на цементно-песчаной стяжке, с керамической плиткой на клею;

- несущие стены и инженерные коммуникации не затронуты.

Перепланировка и переоборудование выполнялись в целях благоустройства жилого помещения, произведены с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, проживающих в доме: [ адрес ] без создания каких-либо угроз для их жизни и здоровья, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают санитарных и противопожарных норм.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требование поддержала. судебного разбирательства

Представитель Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода и Администрации г. Нижнего Новгорода, в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенные законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Судом установлено, что ФИО1, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ], общей площадью 80,4 кв.м. основной площадью 54.0 кв.м. на основании Договора дарения квартиры от [ 00.00.0000 ] .

Судом установлено, что в указанном жилом помещении Истцом с целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переоборудование.

В материалы дела представлены справки о технической характеристике квартиры до и после перепланировки, заключение ООО «Архитектурно-проектная мастерская №1», из которых следует, что в Квартира до перепланировки представляла собой стандартную, с изолированными комнатамис протяженной прихожей и кухней 10,3 кв.м.

Основная задача перепланировки сведена к созданию раздельного сан узла, переноса дверного проема на кухню из коридора в общую комнату –что улучшает планировочные характеристики квартиры.

Согласно заключению, выполненному ООО «Архитектурно-проектная мастерская №1», в результате перепланировки: наружные дверные и оконные проемы не затронуты и оставлены в существующих габаритах и заполнены пластиковыми окнами с энергосберегающими стеклопакетами

Смонтированы новые перегородки из ГВЛ по метало-профилю, выделен унитаз из с/узла, что увеличило площадь ванной, за чет площади коридора и перенесен проем в общую комнату.

В результате перепланировки уменьшена общая площадь квартиры с 84,2 до 80,4 кв.м. и уменьшилась жилая площадь с 56,4 до 50,4 кв.м.

Произведенные работы не изменили функциональное назначение помещений квартиры:

Не нарушены пути эвакуации при пожаре и аварийные выходы

Не затронуты конструктивные элементы несущих стен здания

Система отопления и водоснабжения не пересматривалась

Выполненная перепланировка квартиры [ № ] жилого дома [ № ] по [ адрес ] соответствует требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации.

Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу и жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена.

Переустройство внутренних сетей водоснабжения и канализации не производилось.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки и переоборудования нормам СНиП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в квартире перепланировка и переоборудование не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], может быть сохранено в перепланированном состоянии. 

Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянииудовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г.Котеева