Дело № 2-632/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Дергачевой М.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителей истцов по доверенности ФИО4, представителей ответчика ТСЖ «Мир» ФИО5, по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9 к ТСЖ «Мир», ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об оспаривании распоряжения председателя правления, решения общего собрания, решения правления ТСЖ «Мир», 

у с т а н о в и л :

31.01.2019 в суд обратились истцы ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9 к ТСЖ «Мир», ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об оспаривании распоряжения председателя правления, решения общего собрания, решения правления ТСЖ «МИР», 

Иск мотивирован тем, что согласно протоколу № 32 от 22.05.2018 избран состав правления ТСЖ «МИР» в составе: ФИО2, ФИО1, ФИО5, Ф1., Ф3., Ф2., ФИО7, ФИО3, ФИО8, Ф., ФИО9. Председателем правления избрана ФИО5, о чём в ЕГРЮЛ внесена запись от 26.06.2018. До сведения истцов доведена выписка из распоряжения № 6 от 03.11.2018 подписанная вр. И.О. председателя правления ТСЖ «МИР» ФИО5 из текста которой, следует, что правление ТСЖ «МИР» досрочно отправлено в отставку в полном составе; временное исполнение обязанностей председателя правления ТСЖ «МИР» до вступления в эту должность нового избранного в соответствии с Уставом ТСЖ «МИР» лица, возложено на ФИО5. Истцы, указывают, что вопрос о досрочном прекращении полномочий правления ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, которое на дату распоряжения № 6 от 03.11.2018 не проводилось, что, по мнению истцов, свидетельствует о его ничтожности и полномочия избранного 22.05.2018 общим собранием членов ТСЖ правления, не прекращены. Несмотря на указанное, согласно протоколу № 39 от 26.11.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД в форме очно - заочного голосования избран новый состав правления в составе: ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13. Данным составом правления председателем правления ТСЖ избрана ФИО5 на основании протокола № 40 от 27.11.2018. Между тем, изменения в ЕГРЮЛ не вносились. Истцы считают, что общее собрание проведено с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, поскольку протокол не содержит сведений о проведении собрания в очной форме. Протокол № 39 от 22.05.2018 не содержит сведений, обозначенных в п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, что не представляет возможным определить каким образом образовался кворум в порядке ст. ст. 37,45,48 ЖК РФ и проверить правильность произведенных расчетов. Общая площадь многоквартирного дома, принадлежащая членам ТСЖ отличается от информации с официального сайта ГЖИ, что вызывает сомнения в правильности подсчета голосов. Истцы, ссылаясь на ст. ст. 45,47,48,145,147 ЖК РФ, ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ просили суд: 1) признать недействительным распоряжение № 6 от 03.11.2018; 2) признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «МИР» № 39 от 26.11.2018 3) признать недействительным решение правления ТСЖ «МИР» от 27.11.2018 № 40. 

Дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО7, ФИО8, ФИО9, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с участием их полномочного представителя ФИО4.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО18 представитель истцов ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9 по доверенности ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований, поддержали доводы и обоснования изложенные в иске, пояснения данные в судебных заседаниях.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просивших суд рассмотреть дело в их отсутствие, что отражено в представленных письменных заявлениях. 

В судебном заседании представители ответчика ТСЖ «МИР» председатель правления ФИО5 и по доверенности ФИО6 возражали против удовлетворения требований истцов, по доводам, изложенным в письменных возражениях в которых указали, что 19.10.2018 ГУ МО «ГЖИ Московской области» было выдано предписание о выполнении ремонта кровли дома № 

<

адрес> в срок до 22.11.2018. ТСЖ «МИР» было привлечено к административной ответственности за нарушение п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013 № 170. ТСЖ «МИР» было назначено наказание в виде штрафа в размере 40 000 рублей. В связи с чем, и ввиду ненадлежащего исполнения правлением ТСЖ своих прямых обязанностей председателем правления ФИО5 было принято решение о досрочном отправлении в отставку всех членов правления 03.11.2018 № 6. Данное решение, представители ответчика считают законным, поскольку оно было принято председателем правления в интересах ТСЖ «МИР» с целью предотвращения негативных последствий, связанных с протечкой кровли. Во избежании ситуации, связанной с отсутствием правления ТСЖ «МИР» инициативной группой членов ТСЖ было созвано внеочередное собрание членов ТСЖ «МИР» с целью избрания правления ТСЖ на основании пункта 13.1. Устава ТСЖ, Голосование проводилось в очно - заочной форме в период с 15.11.2018 по 25.11.2018. На основании бюллетеней о голосовании было принято решение общего собрания членов ТСЖ «МИР» от 26.11.2018 № 39, которым был избран новый состав правления. Решение № 39, фактически закрепило решение председателя правления ТСЖ ФИО5 о досрочном отправлении в отставку всех членов правления от 03.11.2018 № 6. Требование истцов о признании недействительным решения правления ТСЖ «МИР» от 27.11.2018 № 40 полагают не подлежащим удовлетворению, поскольку таковое вытекает из позиции истцов о недействительности решения общего собрания членов ТСЖ «МИР» от 26.11.20018 № 39. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему. 

Согласно сведениям ЕГРЮЛ в многоквартирном доме № по 

<

адрес> создано ТСЖ «МИР», 12.02.2002 ТСЖ «МИР» присвоен ОГРН 

<

***>. 

Из п. 7.1. Устава ТСЖ «МИР», утвержденного протоколом № 23 от 08.05.2013 общего собрания собственников ТСЖ «МИР» следует, что членами товарищества являются собственники, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения. Органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (п. 12.1. Устава). 

В силу ст. 143 ЖК РФ и п. 7.6. Устава членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 

Статья 143.1. ЖК РФ определяет объем прав членов ТСЖ и не являющихся членами ТСЖ собственников помещений в МКД, который полностью идентичен. Отличие членов ТСЖ от остальных собственников помещений – это право участия в управлении ТСЖ как юридическим лицом и обязанность вносить дополнительные платежи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. В силу ч. 1,2 ст. 147 ЖК РФ и п. 14.1. Устава руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление вправе принимать решение по всем вопросам деятельности ТСЖ, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов ТСЖ. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Согласно п. 14.2. Устава правление избирает из своего состава председателя. В силу п. 15.2. Устава председатель действует и подписывает от имени товарищества платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом товарищества, не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием. 

В силу п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, п. 13.8.2. Устава к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится, в числе прочего избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Согласно п. 9 ст. 145 ЖК РФ к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, в том числе относится рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Согласно п. 1.6. положения о порядке созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ, утвержденного общим собранием членов ТСЖ «МИР» 26.08.2018, решение вопросов, отнесённых действующим законодательство к исключительной компетенции общего собрания не может быть передано на решение правлению и председателю правления ТСЖ «МИР». 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу ст. 143.1., 145 ЖК РФ, Устава ТСЖ и положения о порядке созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ, решение об избрании членов правления товарищества и досрочное прекращение их полномочий, рассмотрение жалоб на их действия относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, которая не может быть передана иному органу управления. 

Как следует из материалов дела на основании протокола общего собрания членов ТСЖ «МИР» № 32 от 22.05.2018 избран состав правления ТСЖ «МИР» в составе: ФИО2, ФИО1, ФИО5, Ф1., Ф3., Ф2., ФИО7, ФИО3, ФИО8, Ф., ФИО9. Председателем правления избрана ФИО5, о чём в ЕГРЮЛ внесена запись № 6185053228420 от 26.06.2018. 

03.11.2018 председателем правления ФИО5 вынесено оспариваемое распоряжение №, которым ранее избранное правление ТСЖ «МИР» досрочно отправлено в отставку в полном составе, временное исполнение обязанностей председателя правления ТСЖ «МИР» до вступления в эту должность нового избранного в соответствии с Уставом ТСЖ «МИР» лица, возложено на ФИО5.

Однако, как указывалось выше, в силу норм действующего законодательства и Устава ТСЖ «МИР» (п. 13.8.3.) вопрос о досрочном прекращении полномочий правления ТСЖ «МИР», в том числе оценка оснований для досрочного прекращения полномочий указанных лиц, равно как и оценка наличия и/или отсутствия таких оснований, относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Председатель правления в силу норм действующего законодательства не наделен полномочиями на принятие решений о досрочном прекращении полномочий правления и полномочиями по назначению временно исполняющего единоличного органа ТСЖ. 

При указанных обстоятельствах, судом отклоняются доводы стороны ответчика о принятии оспариваемого распоряжения в интересах ТСЖ «МИР» для предотвращения негативных последствий, связанных с протечкой кровли и вынесения ГЖИ Московской области предписания о выполнении ремонта кровли № по 

<

адрес>, поскольку таковые объективно не подтверждены и не основаны на нормах права, регулирующие спорные отношения. 

Суд также принимает во внимание, что вступившим в силу решением мирового судьи судебного участка № 290 Электростальского судебного района Московской области от 08.02.2019 по делу № 2-24/2019 ТСЖ «МИР» отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО1, Ф3., ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о взыскании денежных средств в размере назначенного ГУ МО «ГЖИ Московской области» штрафа. При это, при вынесении решения от 08.02.2019 мировой судья, оценив представленные доказательства, пришёл к выводу, что ТСЖ «МИР» не доказано, что при осуществлении прав и исполнении обязанностей членов правления ФИО2, ФИО1, Ф3., ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 действовали недобросовестно или неразумно и вопреки интересам ТСЖ «МИР», препятствовали своевременному принятию решения о проведении ремонта кровли, и что между их решением от 14.09.2018 о проведении ремонта кровли без привлечения специализированной организации и наказанием в виде штрафа имеется прямая причинно-следственная связь.

В материалы дела не представлены доказательства о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «МИР» по состоянию на дату принятия оспариваемого распоряжения № от 03.11.2018 с повесткой дня о рассмотрение жалоб на действия правления товарищества и /или о прекращении полномочий избранного членами ТСЖ «МИР» правления. Равно как и доказательств инициирования и/или проведения общего собрания членов ТСЖ «МИР» по вопросу проведения текущего ремонта кровли, определению стоимости ремонтных работ и определению источника финансирования данных видов работ. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов, являющихся членами правления избранными общим собранием членов ТСЖ 22.05.2018, о признании распоряжения № 6 от 03.11.2018 о досрочном прекращении полномочий правления ТСЖ недействительным, поскольку таковое вынесено неуполномоченным лицом. 

Довод стороны ответчика о том, что решение внеочередного общего собрания фактически закрепило решение председателя правления ТСЖ «МИР» ФИО5 судом отклоняется, так как в повестку дня данного внеочередного общего собрания, оформленного протоколом от 26.11.2018 вопрос о прекращении полномочий правления и председателя правления включен не был, равно как и вопрос об одобрении принятого председателем правления распоряжения № 6 от 03.11.2018. Напротив, причина проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «МИР» исходя из протокола № 39 от 26.11.2018 и приложения к нему (пояснительной записке) обозначена необходимостью избрания нового состава правления ТСЖ в связи с досрочной отправкой в отставку ранее избранного правления. 

При указанных обстоятельствах суд соглашается с доводами стороны истцов, о том, что на дату проведения собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования с 15.11.2018 по 25.11.2018, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от 26.11.2018 полномочия правления, избранного внеочередным общим собранием членов ТСЖ «МИР» № 32 от 22.05.2018 прекращены не были и при формировании повестки дня данного внеочередного общего собрания до сведения членов ТСЖ «МИР» была доведена информация, основанная на документе, не соответствующем нормам действующего законодательства, что не могло не повлиять на волеизъявление членов ТСЖ при формировании мнения по предлагаемой повестки. 

Согласно 146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ). Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2 (принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов), 6 (принятие решения о получение заемных средств, в том числе банковских кредитов), 7 (определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества) части 2 ст. 145 ЖК РФ принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества и их представителей. Решение общего собрания членов ТСЖ может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст. ст. 47-48 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 N 41802) утверждены, среди прочего, требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 4 Требований, обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: а) наименование документа; б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания; в) дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); з) подписи.

В силу п. 11 Требований, вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения: а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания; в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные); г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; ж) о повестке дня; з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются (п. 19 Требований): а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п. 5 ст. 45, п. 4 ст. 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка созыва собрания, а также порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности. Оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

Согласно содержанию протокола № 39 общего собрания членов ТСЖ «МИР», в управлении которого находится жилой дом по 

<

адрес> инициаторами проведения общего собрания членов ТСЖ «МИР» являлись: ФИО14, собственник квартиры №; ФИО15, собственник квартиры №, ФИО16, собственник квартиры №; ФИО17, собственник квартиры №; ФИО10, собственник квартиры №; ФИО5, собственник квартиры №; ФИО11, собственник квартиры №;Решетников Алексей Яковлевич, собственник квартиры №; ФИО13, собственник квартиры №. Реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещения, собственниками которых являются указанные лица, протокол не содержит. 

Общая суммарная площадь помещений в многоквартирном доме указанна в размере 3 504,4 кв.м. Между тем, согласно сведениям ГУ «ГЖИ МО» количество членов ТСЖ составляет 74 человека от общего количества 150 проживающих лиц, площадь МКД принадлежащая членам ТСЖ – 2767,32 кв.м. 

Время проведения очной части собрания определенно: 15 ноября 2018 с 20-00 до 22-00; место проведения собрания: 

<

адрес> (помещение для собраний членов ТСЖ «МИР» - «Красный уголок»), проведение заочной части собрания: с 22-00 15 ноября 2018 до 23-55 25 ноября 2018. Протокол № 39 от 26.11.2018 не содержит сведений о количестве членов ТСЖ, принявших участие в очном и/или заочном голосовании (всего), сведениями о количестве голосов, в том числе в процентном соотношении которыми они обладают (от общего количества голосов членов ТСЖ), сведений о правомочности общего собрания членов ТСЖ. 

В протоколе № 39 от 26.11.2018 в качестве повестки дня указанно: 1) об избрании председателя общего собрания членов ТСЖ. Предложено избрать ФИО5, кв. №; 2) об избрании секретаря общего собрания ТСЖ. Предложено избрать ФИО11, кв. №; 3) об избрании счётной комиссии общего собрания членов ТСЖ. Предложено избрать счётную комиссию в составе: ФИО10, кв. №, ФИО12, кв. №, ФИО13, кв. №; 4) об избрании нового состава правления ТСЖ «МИР». Предложено избрать ФИО10, кв. №; 5) об избрании нового состава правления ТСЖ «МИР». Предложено избрать ФИО5, кв№; 6) об избрании нового состава правления ТСЖ «МИР». Предложено избрать ФИО11, кв.№; 7) об избрании нового состава правления ТСЖ «МИР». Предложено избрать ФИО12, кв. №; 8) об избрании нового состава правления ТСЖ «МИР». Предложено избрать ФИО13, кв№. 

В протоколе отражены итоги голосования и принятые решения. В качестве приложения к протоколу № 39 от 26.11.2018 указаны: реестр вручения бюллетеней для голосования по вопросам дня общего собрания членов ТСЖ «МИР», проводимого в период с 22.05.2018 по 03.06.2018; реестр членов ТСЖ «МИР»; образец уведомления о проведении общего собрания ТСЖ «МИР» в очно-заочной форме, проводимого в период с 15.11.2018 по 25.11.2018; решения членов ТСЖ «МИР» по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании членов ТСЖ «МИР»; сводная таблица; пояснительная записка о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «МИР», проводимого в период с 15.11.2018 по 25.11.2018; акт об уведомлении членов ТСЖ «МИР» о проведении общего собрания. 

В пояснительной записки о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «МИР» в качестве причины проведения общего собрания, указано об отправке в отставку ранее избранного правления в связи с выраженным пренебрежением к исполнению публичных и хозяйственных обязанностей. 

Между тем, суд приходит к выводу, что общее собрание по вопросу выбора нового состава правления не могло быть проведено без разрешения вопроса о досрочном прекращении полномочий ранее выбранного состава правления ТСЖ, в связи с чем у инициативной группы отсутствовало право ставить вопрос о выборе нового состава правления, без прекращения полномочий ранее выбранного. Доведение до сведения членов ТСЖ «МИР» информации об отправке в отставку ранее избранного правление, основанного на решении неуполномоченного на то лица, нарушает порядок созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявления участников собрания. 

Согласно п. 1 ст. 146 ТСЖ «МИР» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Как следует из реестра вручения бюллетеней для голосования по повестке дня, являющегося приложением в протоколу № 39 от 26.11.2018 проводимого в очно-заочной форме таковые были вручены с нарушением десятидневного срока, установленного ч. 1 ст. 146 ЖК РФ. 

Согласно п. 2.1.4. положения о порядке созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ, утвержденного общим собранием членов ТСЖ «МИР» подсчёт голосов осуществляется счётной комиссией, выбранной из членов ТСЖ и участвующих в общем собрании. Количество членов счётной комиссии определяется правлением, но оно не может быть меньше трёх человек. Счётная комиссия выбирается только в том случае, если избрание счётной комиссии предусмотрено в повестке дня. Акт подсчета голосов окончательного коллективного решения считается не легитимным, если хотя бы один член ТСЖ не был оповещен о проведении голосования (п. 3.9. положения). 

Как следует из реестре вручения бюллетеней для голосования по повестке дня, являющегося приложением к протоколу № 39 общего собрания членов ТСЖ «МИР» проводимого в очно-заочной форме таковые были вручены с нарушением десятидневного срока, установленного ч. 4 ст. 146 ЖК РФ. Реестр вручения бюллетеней для голосования по повестке дня содержит сведения о 69 членов ТСЖ, бюллетени вручены 66 членам ТСЖ. 

Согласно разделу 4 положения о порядке созыва и проведения общего собрания ТСЖ, утвержденного общим собранием членов ТСЖ «МИР» от 26.08.2018 член ТСЖ (его доверенное лицо допускается к участию в работе на общем собрании лишь в случаях, если он включен в список (далее реестр) членов, имеющих право на участие в общем собрании. Реестр членов, имеющих право на участие в общем собрании составляется не ранее чем за пятнадцать дней и не позже чем за три дня до проведения общего собрания. В указанный реестр включаются только те члены ТСЖ, которые на дату его составления не приостановили своего участия в товариществе и не подали заявления о выходе из членов. Реестр членов, имеющих право на участие в общем собрании, составляется поименно. При голосовании по бюллетеню каждому члену ТСЖ (доверенному лицу), зарегистрировавшемуся для участия в общем собрании, выдается бюллетень. 

Согласно представленному приложению № 4 к протоколу № 39 от 26.11.2018 общее количество членов ТСЖ составило 69 человек, голосовало 51 членов ТСЖ 2051,67 кв.м. от общего числа членов ТСЖ 2767,32 кв.м. Согласно сведениям ГУ «ГЖИ МО» количество членов ТСЖ «МИР» составляет 74 человека от общего количества 150 проживающих лиц, площадь МКД принадлежащая членам ТСЖ – 2 762, 32 кв.м. Протокол № 39 от 26.11.2018 не содержит сведений о зарегистрированных бюллетенях для голосования членов ТСЖ, поступивших на дату окончания голосования, сведений о количестве бюллетеней, признанных действительными. Доказательства соответствия количества лиц допущенных к собранию числу лиц имеющих право участия в собрании и сведениям, содержащимся в ГУ «ГЖИ МО» о количестве членов ТСЖ стороной ответчика суду не предоставлены. 

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Таким образом, закон (ст. 47 ЖК РФ) устанавливает правило, в соответствии с которым проведение собрания сразу в форме заочного голосования минуя очное, недопустимо. Ч. 1 ст. 47 ЖК РФ не устанавливает право выбора инициатором созыва собрания иного варианта проведения, кроме как предусмотренного данной нормой: сначала созыв собрания путем совместного присутствия членов ТСЖ, и только затем, в случае отсутствия кворума на собрании путем совместного присутствия, - проведение собрания путем заочного голосования. 

Таким образом, закон (ст. 47 ЖК РФ) устанавливает правило, в соответствии с которым проведение собрания сразу в форме заочного голосования минуя очное, недопустимо.

Согласно п. 2.1.3. положения о порядке созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ, утвержденному общим собранием членов ТСЖ «МИР» 26.08.2018 очно-заочное обсуждение повестки дня – единое мероприятие, состоящее из двух частей: проводится параллельно в форме непосредственного присутствия жильцов и в форме заочного голосования. При этом учитываются, считаются вместе и оформляются в 1 (один) протокол общего собрания членов ТСЖ все без исключения очные и заочные голоса собственников. Пунктом 2.2. определенно, что регистрация для участия в общем собрании производится отметкой регистратора в регистрационном листе, составленном на основании Реестра членов ТСЖ «МИР». 

Как указывалось выше в протоколе общего собрания членов ТСЖ «МИР» № 39 от 26.11.2018 форма собрания обозначена как очно-заочная. 

Между тем, материалы дела не содержат доказательства проведения собрания путем совместного присутствия, а также данных о том, что собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, что являлось бы основанием для проведения собрания в заочной форме.

В протоколе № 39 от 26.11.2018 отсутствуют сведения о проведении собрания путем совместного присутствия членов ТСЖ «МИР», либо данные о признания его не состоявшимся, в связи с отсутствием кворума. В связи с чем, судом отклоняются доводы стороны ответчика о том, что собрание в форме совместного присутствия имело место быть, но признанно несостоявшимся в связи с отсутствием кворуму, поскольку таковые не подтверждены доказательствами, отвечающими принципам относимости и допустимости. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что то обстоятельство, что вопреки выбранной формы проведения собрания членов ТСЖ «МИР», общее собрание путем совместного присутствия не проводилось, собрание проведено в заочной форме минуя очную, что является самостоятельным и достаточным основанием для признания решения общего собрания, оформленного протоколом № 39 от 26.11.2018 недействительным. Признание недействительным данного решения общего собрания ТСЖ влечет недействительность последующего решения вновь избранного правления ТСЖ «МИР» от 27.11.2018 № 40.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Ф4., ФИО5 как инициаторами проведения общего собрания собственников допущено существенное нарушение порядка подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления и оформления протокола, что значительно повлияло на права и законные интересов истцов, являющихся членами правления, избранными общим собранием, оформленным протоколом общего собрания № 32 от 22.05.2018, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9 -удовлетворить. 

Признать недействительными: распоряжение председателя правления ТСЖ «Мир» №6 от 03.11.2018; решение общего собрания членов ТСЖ «Мир» №39 от 26.11.2018; решение правления ТСЖ «Мир» №40 от 27.11.2018. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Шебашова Е.С.

В окончательной форме решение судом принято 07 июня 2019 года.

Судья: Шебашова Е.С.