39RS0002-01-2024-009011-49

2-872/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Калининград 

Центральный районный суд г. Калининграда 

в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П., 

при секретаре Васильевой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО1 в лице законных представителей ФИО2 В,А. , ФИО3 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области для проведения проверки и составления акта проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд, указывая, что в связи с поступившим в адрес Министерства обращением о возможных фактах нарушений жилищного законодательства по адресу: 

<

 адрес >, выразившихся в незаконной перепланировке и переустройстве жилого помещения, Министерство 26.08.2024 в рамках своей компетенции направило информационное письмо № ЖК-10592/2 в адрес собственника указанного выше жилого помещения - ФИО1 о необходимости 23.09.2024 в 14 часов 50 минут предоставить доступ в принадлежащее на праве собственности жилое помещение. Указанное информационное письмо направлено ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации и месту нахождения объекта. Должностное лицо департамента жилищного контроля и надзора Министерства 23.09.2024 к 14:50 прибыло к жилому помещению, однако доступ в него собственником помещения предоставлен не был. В связи с изложенным, проверить обоснованность доводов поступившего обращения на предмет использования жилого помещения не по назначению не представилось возможным, о чем ведущим консультантом отдела технического надзора департамента жилищного контроля и надзора Министерства был составлен акт выезда на место от 23. 09.2024 № б/н. с учетом изложенного Министерство просит обязать ФИО1 предоставить доступ должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области в жилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская область, г. 

<

 адрес >.

В судебное заседание Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направило, просило рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

К участию в деле в качестве законных представителей ФИО1 привлечены ФИО4 и ФИО3, которые, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и о причине неявки суд в известность не поставили. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, против чего истцом возражений не представлено.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановление Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает следующими полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе осуществление деятельности направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, в адрес Министерства поступило обращение о возможных фактах нарушений жилищного законодательства по адресу: 

<

 адрес > выразившихся в незаконной перепланировке и переустройстве жилого помещения, Министерство 26.08.2024 в рамках своей компетенции направило информационное письмо № ЖК-10592/2 в адрес собственника указанного выше жилого помещения - ФИО1 о необходимости 23.09.2024 в 14 часов 50 минут предоставить доступ в принадлежащее на праве собственности жилое помещение. Указанное информационное письмо направлено ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации и месту нахождения объекта. Должностное лицо департамента жилищного контроля и надзора Министерства 23.09.2024 к 14:50 прибыло к жилому помещению, однако доступ в него собственником помещения предоставлен не был. В связи с изложенным, проверить обоснованность доводов поступившего обращения на предмет использования жилого помещения не по назначению не представилось возможным, о чем ведущим консультантом отдела технического надзора департамента жилищного контроля и надзора Министерства был составлен акт выезда на место от 23.09.2024 № б/н.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» собственником жилого помещения по указанному выше адресу является ФИО1 

<

 Дата > рождения, по сообщению Спецотдела ЗАГС администрации ГО «Город Калининград» родителями ФИО1 являются ФИО4, ФИО3 

О дате и времени визита должностного лица Департамента жилищного контроля и надзора Министерства ответчик извещена по адресу регистрации и по месту нахождения объекта недвижимости, однако, доступ в жилое помещение не был предоставлен, о чем составлен акт выезда на место 23.09.2024.

Согласно ч.4 ст.12 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку самовольно произведенная перепланировка, переустройство, реконструкция может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в многоквартирном доме, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая тем самым, права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на него функций. При этом только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Сведений о том, что в настоящее время ответчик предоставил доступ в жилое помещение, собственником которого она является, представленные материалы не содержат.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО4, ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 3 000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 (

<

 Дата > рождения, место рождения г. 

<

 адрес >) в лице законных представителей ФИО2 В,А. , ФИО3 предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресуя: г. 

<

 адрес >, должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Взыскать с ФИО2 В,А. , ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025.

Судья: Т.П. Холонина