хххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Иванова В.Ю.,

при секретаре Михайловой О.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что в хххх году принял решение о строительстве гаража для хранения личного автомобиля. Для этого обратился с заявлением в Администрацию Дедовичского района, которая своим распоряжением от хххх года № хххх, «О предоставлении земельных участков», предоставила ему в собственность земельный участок для гаражного строительства с кадастровым номером хххх, площадью хххх кв.м. по адресу: хххх. В этом же году собственноручно был построен гараж, которым ФИО2 пользуется как своим собственным, несет затраты на его содержание, проводит текущий ремонт. В связи с тем, что гараж не принят в эксплуатацию в установленном порядке, возведение гаража было произведено без разрешительной документации он не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности.

На спорный гараж составлен технический план здания от хххх года, согласно которому он расположен на земельном участке с кадастровым номером хххх, площадь составляет хххх кв. метров.

В связи с тем, что гараж не состоит на кадастровом учете, произведена оценка рыночной стоимости гаража. Согласно отчету ООО «Оценка Плюс» от хххх года хххх-ж рыночная стоимость гаража составляет хххх рублей. Для оформления правоустанавливающих документов на гараж, необходимо признать право собственности на объект недвижимости, которое возможно только в судебном порядке.

ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на гараж, площадью хххх кв. метров, хххх года постройки, расположенный адресу: хххх на земельном участке с кадастровым номером хххх 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, полностью поддерживают заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Дедовичского района Псковской области, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не представил, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ч.4 ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением №ххххр от хххх года Администрации Дедовичского района Псковской области ФИО2 был предоставлен в собственность за плату для гаражного строительства земельный участок кадастровый номер хххх0034 площадью хххх кв. метра, расположенный на хххх. На предоставленном земельном участке в этом же году истцом собственными силами был построен гараж для хранения автомобиля. 

Из технического плана здания, составленного кадастровым инженером ООО «Гео -Сервис» ФИО4 следует, что спорный гараж имеет площадь хххх кв. метров, одноэтажный, стены кирпичные, расположен на земельном участке кадастровый номер хххх по ул. Интернациональной в п. Дедовичи Псковской области. 

Согласно выписки из ЕГРН от хххх года земельный участок кадастровый номер хххх имеет статус ранее учтённый, относится к категории земель населённых пунктов с разрешённым видом использования для гаражного строительства.

Согласно отчету хххх «Об определении рыночной стоимости объекта недвижимости» подготовленному оценщиком ООО «Оценка Плюс» ФИО5 рыночная стоимость гаража составляет хххх рублей.

В силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В связи с изложенным возведенный гараж не обладает признаками самовольного строения, указанными в статье 222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно сведениям Комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района, здание гаража расположенное по адресу: хххх, не находиться в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования «Дедовичский район».

При указанных выше обстоятельствах в силу приведенных норм законодательства суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на возведённый гараж подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО2 хххх года рождения, уроженцем хххх, хххх право собственности на гараж, площадью хххх кв. метров, хххх года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером хххх по адресу: хххх. 

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: В.Ю. Иванов