Дело № 2-1877/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Клыгач И.-Е.В.,

при секретаре Рябовой Д.О., 

с участием помощника прокурора Сорокиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанном помещении ответчик ФИО3 имеет регистрацию, при этом членом семьи собственника не является, с 2012 года в спорном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением не реализует, расходов на его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, ведет аморальный образ жизни, в связи с чем истец полагает, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск полагала необоснованным и неподлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В предыдущем судебном заседании заявленные требования не признал, указав, что другого жилого помещения в собственности у него не имеется, в случае снятия с регистрационного учета может потерять работу. 

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав участников процесса, выслушав заключение помощника прокурора Сорокиной Н.В., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, право пользования жилым помещением по общему смыслу закона сохраняется за тем бывшим членом семьи собственника, который реализует свое право пользования жилым помещением.

Право пользования жилым помещением носит не декларативный характер, а является реальным правом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что закон защищает права не только бывшего члена семьи собственника, но и самого собственника жилого помещения, при добровольном отказе от права пользования жилым помещением лицом, его не реализующим, право пользования жилым помещением, которым оно было наделено, прекращается, а такое лицо подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником комнат АДРЕС расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР от ДАТА и договоров дарения от ДАТА (л.д.8) и от ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № АДРЕС (л.д.7 (оборотная сторона)).

Согласно справки МУП «Расчётный центр» от ДАТА следует, что по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 52). 

Из пояснений истца ФИО2 и материалов дела установлено, что ФИО3 является сыном ФИО2, с 2012г. ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении, фактически право пользования жилым помещением не реализует, расходов на его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, своих вещей в нем не имеет, что самим ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. 

Объективных доказательств чинения ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, судом не установлено.

Суд считает, что собранными по делу доказательствами объективно подтвержден факт добровольного отказа ФИО3 от права пользования спорным жилым помещением, его выезд из жилого помещения носит также добровольный характер. К тому же ответчик длительное время – более 5 лет не проживает в спорном жилом помещении, отказался от участия в исполнении обязательств по содержанию жилого помещения и участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

Отсутствие у ответчика иных жилых помещений на праве собственности или праве пользования, как и ссылка о возможной потери работы, в связи с отсутствием регистрации не могут служить основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, чем возлагает на истца бремя дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, поскольку часть начисляемых коммунальных платежей зависит от числа зарегистрированных в квартире лиц, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и его выселении без предоставления ему другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО10 ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО11, ДАТА года рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: