Дело № 2-5179/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 02 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе 

председательствующего судьи Кононовой Е.Л., 

при секретаре судебного заседания Барановой А.Б.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма. В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в комнате площадью 15, 2 кв. м в коммунальной квартире (адрес 1). Заключением межведомственной комиссии указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова, начальником территориального управлении по Ленинскому району от {Дата изъята} {Номер изъят} ответчику предоставлена одна комната в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: (адрес 2). Предоставленное ответчику жилое помещение по указанному адресу благоустроенное, больше по площади ранее занимаемого ответчиком, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, находится на территории г. Кирова. Ответчик с регистрационного учета в аварийном помещении не снялся, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключил. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования помещением по адресу: (адрес 1); обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес 2); указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: (адрес 1); взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц: администрации города Кирова, отдела управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки не известны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из п.п. 2, 4 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Пунктами 3 и 5 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом; договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. 

Пунктом 1 ст. 84 ЖК РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1 ст. 85 ЖК РФ).

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Из материалов дела следует и судом установлено, что дом (адрес 1) является собственностью муниципального образования «Город Киров» (л.д. 13).

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу {Номер изъят} от {Дата изъята} дом по адресу: (адрес 1) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-11).

По данным АО «РИЦ Кировской области», поквартирной карточки на регистрационном учете в квартире (адрес 1) состоит ответчик (л.д. 8-9).

Согласно техническому паспорту площадь комнаты, занимаемой ответчиком в квартире № (адрес 1) составляет 15,2 кв. м (л.д. 14-17).

Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальника ТУ по Ленинскому району от {Дата изъята} {Номер изъят} ФИО2 взамен аварийного помещения по договору социального найма предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты в двухкомнатной коммунальной благоустроенной квартире {Номер изъят} общей площадью 28,3 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м в доме (адрес 2) (л.д. 7).

Согласно кадастровому паспорту квартира по адресу (адрес 2) расположена на 9 этаже дома, площадь помещения составляет 50,4 кв. м, правообладатель – муниципальное образование «Город Киров», ограничение прав и обременение объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 18-20).

Таким образом, представленное ответчику для проживания жилое помещение по социальному найму взамен аварийного является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Кирова.

Согласно акту от {Дата изъята} при осуществлении выезда по адресу: (адрес 1) с целью установления факта проживания граждан установлено: дом сгорел, никто не проживает (л.д. 12).

При указанных обстоятельствах помещение (комната), расположенная в квартире (адрес 1), ранее занимаемая ответчиком, перестала являться жилым помещением, в силу чего договор социального найма жилого помещения с ответчиком наймодателем расторгнут и прекратил свое действие, а у ответчика прекратилось право пользования ранее занимаемым жилым помещением, в силу чего он утратил право пользования им.

Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1), является законным и обоснованным.

На основании статьи 63 (часть 1) ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Поскольку такое решение принято, требование истца обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 2), является законным и обоснованным и следует из права ответчика на пользование данным жилым помещением. 

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1), он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, а также с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу МКУ «КЖУ» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «КЖУ» удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

Обязать ФИО2 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 2).

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).

Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «КЖУ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Кононова

Мотивированное решение

составлено 07.11.2017.