Дело № 2-2478/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой, 

при участии помощника прокурора О.Ю. Щербининой,

при секретаре Г.В. Поляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой ..., а также выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что является собственником указанной квартиры, с ответчиком не знакома, никогда его не видела, в спорной квартире ФИО2 не проживает, членом семьи не является. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение ФИО2 о месте, дате и времени проведения судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав пояснения истца, а также заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов с достоверностью установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от 24.10.2015 года, в отношении указанного объекта недвижимости проведена государственная регистрация права. 

На момент рассмотрения дела с 14.11.1983 года в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 Истец фактически проживает в спорной квартире с 2006 года.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями договора купли-продажи квартиры (л.д.9-10), передаточного акта (л.д.11), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8), справкой с места жительства (л.д.12), адресной справкой (л.д.25), а также пояснениями истца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 55. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Как следует из пояснений истца, полученных в ходе судебного заседания, с ответчиком ФИО2 она не знакома, спорная квартира была приобретена ею у ФИО3 в 2015 году, с 2006 по 2015 год указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО3, который также не был знаком с ФИО2 Ответчик членом семьи не является, в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, требования о вселении в жилое помещение ответчик не предъявлял. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 пояснили, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, по указанному адресу истец проживает со своей семьей – супругом и ребенком, иные родственники либо посторонние лица с ними не проживают.

В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

На основании вышеизложенного, учитывая, что квартира ... необходима истцу для ее личного пользования, регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, регистрация ФИО2 по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ей имущества – квартиры, поскольку истец вынуждена их оплачивать, чем также нарушаются ее права как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ....

Выселить ФИО2, хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., из квартиры ..., без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.Н. Бочкарева