Дело № 2-1763/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017года г.Копейск

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

с участием прокурора Фуфачевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г.Копейска в интересах ФИО1, ФИО2 к Администрации Копейского городского округа об обязании предоставить жилое помещение, 

суд 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Копейска обратился в суд с иском (с учетом уточнений) в интересах ФИО1, ФИО2 к Администрации Копейского городского округа об обязании предоставить жилое помещение. В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании договора социального найма от ДАТА НОМЕР и дополнительного соглашения к нему от ДАТА НОМЕР занимает жилое помещение в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем, в указанное жилое помещение, в качестве члена семьи, вселен её сын ФИО2. Иные жилые помещения в указанной квартире принадлежат ФИО1 и её сыну ФИО2 на праве долевой собственности. Жилой дом по АДРЕС на основании акта обследования помещения и заключения межведомственной комиссии от 30.06.2016 года и постановления администрации Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан до 01.06.2022 года. Постановлением администрации Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР семья ФИО1 признана малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Кроме того, ДАТА семья ФИО1 принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу и проживание в нем невозможно, то ФИО1 и ФИО2 должно быть предоставлено другое жилое помещение в соответствии с нормами Жилищного кодекса. На основании изложенного просят обязать администрацию Копейского городского округа предоставить ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью не менее 11,6 кв. метра, отвечающей установленным санитарным и техническим правилам и нормам в черте Копейского городского округа.

Истец помощник прокурора Фуфачева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представитель администрации Копейского городского округа Челябинской области ФИО3 с иском не согласилась, суду пояснила, что в настоящий момент жилые помещения предоставляются в порядке очередности с учетом признания домов аварийными и подлежащими сносу, ранее признанных домов, чем дом АДРЕС просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3,4 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 

В п.1 части 2 ст. 57 ЖК РФ указано, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В силу положений ст. 85, 86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, если жилое помещение признано не пригодным для проживания. Гражданам, выселяемым из жилых помещений дома, который подлежит сносу, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно п. 49 вышеуказанного Постановления в случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2.

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признаются: проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Установлено, что жилой дом АДРЕС является муниципальной собственностью (л.д.41).

Судом установлено, что М. (до брака ФИО2) Т.С. на основании договора социального найма от ДАТА НОМЕР и дополнительного соглашения к нему от ДАТА НОМЕР занимает жилое помещение в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, площадью 11,6 кв.м. (л.д.18-19 договор социального найма л.д.21 Соглашение НОМЕР, л.д.25 справка о заключении брака ).

Ранее указанный выше договор был заключен с бабушкой истца П.Е.Г., которая умерла и была исключена из договора социального найма. нанимателем признана ФИО1

Совместно с нанимателем, в указанное жилое помещение, в качестве члена семьи, вселен её сын ФИО2. 

Данное жилое помещение, в котором находится указанная комната представляет собой трехкомнатную квартиру. 

Другие жилые помещения в указанной трехкомнатной квартире принадлежат ФИО1 и её сыну ФИО2 на праве долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан НОМЕР от ДАТА (л.д.12-13, 14-15, 16-17).

Заключением межведомственной комиссии от ДАТА жилой дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.37). 

Согласно акта обследования помещения НОМЕР от ДАТА жилой дом АДРЕС двухэтажный, 1937 года постройки, Стены- -брусчатые, оштукатуренные, фундамент - шлакозаливной. Перегородки деревянные. Перекрытие – деревянное. материал кровли -шифер. Благоустройство: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение, канализация. При визуальном осмотре выявлено, что несущие и ограждающие конструктивные элементы здания имеют деформацию. Фундамент имеет разрушение. Отмостка здания разрушена. Пол имеет прогибы и просадки, намокание конструкций. Штукатурный слой по фасаду здания имеет трещины, местами отсутствует. Деревянные конструкции нижнего венца поражены гнилью, местами идет разрушения древесины. Перекрытия местами имеют прогибы, видны следы протечек. В местах сопряжения стен и перегородок имеются трещины. Стропильная система имеет прогибы, поражена гнилью. Кровельное покрытие имеет сколы и трещины. Оконные и дверные проемы перекошены. сопротивление изоляции электропроводки не отвечает требованиям. ВРУ устаревшее, контур заземления отсутствует. Комиссия приняла решение о признании жилого, многоквартирного дома АДРЕС аварийным и подлежащим сносу (л.д.35-36).

Постановлением администрации Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР жилой дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан до ДАТА (л.д.38-39). 

Постановлением администрации Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР семья ФИО1 признана малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (л.д.40).

Постановлением администрации Копейского городского округа ДАТА НОМЕР ФИО1 с семьёй из трех человек (ФИО1, сын ФИО2, сын М.Г.А.) принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении (л.д.26). 

Таким образом, поскольку дом АДРЕС находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, то в силу ст. 57, 89 ЖК РФ истец и её несовершеннолетний ребенок являются нуждающимися в жилом помещении и предоставлении им жилого помещения вне очереди.

Согласно экспликации площади квартиры (л.д.51) и договора социального найма спорная комната имеет площадь 11,6 кв. метра (л.д. 18).

На л.д. 42 имеется ответ Управления по имуществу и земельным отношениям Администрации Копейского городского округа НОМЕР от ДАТА. Из данного ответа следует, что спорная комната учитывается в реестре муниципальной собственности Копейского городского округа. Статус коммунальной квартиры управлением по имуществу и земельным отношениям вышеуказанному жилому помещению не присваивался. 

Согласно выписки из финансового – лицевого счета от ДАТА в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО1 с ДАТА, ФИО2 с ДАТА, М.Г.А. с ДАТА (л.д.43). 

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС является аварийным и подлежащим сносу, то следует обязать администрацию Копейского городского округа предоставить ФИО1, ФИО2 и М.Г.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью не менее 11,6 кв. метра, отвечающей установленным санитарным и техническим правилам и нормам в черте Копейского городского округа.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

суд –

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Копейского городского округа предоставить ФИО1 ДАТА г.р., ФИО2 ДАТА г.р., М.Г.А. ДАТА г.р. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью не менее 11,6 кв. метра, отвечающей установленным санитарным и техническим правилам и нормам в черте Копейского городского округа. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова