РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 г. пгт Безенчук 

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи Каткасовой И.В. 

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/2020 по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения земельного участка, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ИП ФИО3 и признании права на указанный земельный участок площадью № кв.м.

В обосновании иска указал, что после смерти матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ он фактически вступил в наследство, нотариусом нотариального округа г. Самара Самарской области ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. На основании решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственного имущества был включен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признано право собственности.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежал на праве собственности ФИО5 на основании свидетельств о праве собственности на землю № о ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений ЕГРН, площадь земельного участка составляет № кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом был заказаны межевые работы, в ходе которых установлена площадь земельного участка №.м., что на № кв.м. меньше площади указанной в ЕГРН. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

В судебном заседании представитель ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО6 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайства о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Судом установлено, что ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). 

Кроме того по результатам инвентаризации земель в кадастровом квартале №№ 

<

адрес> в целях передачи и закрепления земельных участков за гражданами и юридическими лицами, их регистрации, налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью Екатериновской сельской Администрацией Безенчукского района Самарской области принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО4 предоставлен земельный участок в собственность площадью № кв.м. 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13).

Из материалов наследственного дела № находящегося у нотариуса Ленинского района г. Самары ФИО7 следует, что единственным наследником после смерти ФИО4 является сын ФИО2

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО2 заказаны геодезические и кадастровые работы.

Согласно, межевому плану, подготовленному ИП ФИО3 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. (л.д.19-29).

Из заключения кадастрового инженера следует, что в процессе геодезических работ был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером № и границы земельного участка определены по фактическому местоположению. Границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения – забором, что позволяет определить местоположение границ земельного участка. 

Земельный участок имеет общую границу с земельными участками с кадастровым номерном № и №, границы которых уточнены в ЕГРН и земельным участком с кадастровым номером №, что согласовано в установленном Законом порядке и землями неразграниченной собственности.

Согласно сведений ЕГРН и сведений имеющихся в материалах инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области площадь земельного участка составляет № кв.м., что на № кв.м. больше площади установленной в результате межевых работ.

Конфигурация земельного участка отличается от конфигурации данного земельного участка указанной в материалах инвентаризации, однако границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споры по границам уточняемого земельного участка отсутствуют.

Из содержания статьи 38 Федерального закона "О кадастровой деятельности", статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" следует, что границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, учитываются при уточнении местоположения границ земельного участка в случае отсутствия сведений о площади и конфигурации земельного участка в правоустанавливающем документе на участок.

Содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 являются точными и достоверными соответствующими фактическим данным.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 

Признать право собственности ФИО1 ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №,площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 октября 2020г.

Судья И.В. Каткасова