Дело № 2-1607/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 мая 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием прокурора Скляр Г.А., представителя ответчиков адвоката Зяблицевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 23 сентября 1999 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27 сентября 1999 года. Собственниками по 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение также являются ФИО6, ФИО7 В указанном доме в разное время были зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, никогда в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем. Просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4).

Определением Орджоникидзевского районного суда 

<

адрес обезличен> от 10 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7 (л.д. 1-3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 39).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства (л.д. 53, 54, 55) в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков адвокат Зяблицева О.Б., действующая на основании ордера (л.д. 56), исковые требования не признала, поскольку позиция ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 ей неизвестна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась заказными письмами с уведомлением (л.д. 50, 52). Корреспонденция возвратилась неполученной с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 вышеуказанного Закона, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении № 4-П от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пп. 10, 12 и 21 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Факт регистрации ФИО4 по адресу: 

<

адрес обезличен>, подтверждается справкой управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 48). Иное место жительства ФИО4 не установлено. Письменных доказательств проживания ответчика по иному адресу суду не представлено. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 45, 46).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчиков, заключение прокурора Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, в удовлетворении остальной части исковых требований необходимо отказать, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО6, ФИО7 являются собственниками по 1/3 доли в праве у каждого на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 23 сентября 1999 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27 сентября 1999 года (л.д. 26, 6).

Из справки 

<

номер обезличен> от 05 апреля 2019 года, домовых книг усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 7, 32-33, 34-36). 

При этом, согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, ФИО4 с 10 октября 2016 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 48).

В материалы дела представлен акт о непроживании, из которого усматривается, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, личных вещей не имеют (л.д. 37).

Поскольку ответчик ФИО4 в спорном жилом доме не проживает и не зарегистрирована, следовательно, выселению без предоставления другого жилого помещения не подлежит.

Соглашение, предоставляющее ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5 право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешение спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 членами семьи М-вых не являются, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу и третьим лицам, соглашение с собственниками жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в отношении указанных ответчиков, поскольку их регистрация в спорном доме препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: